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04.10.2021 ASG erwirbt 10.000 m² großes Bürogebäude in Stuttgart

Ein Fund der ActivumSG, der Spezialist für Turnaround- und Special Opportunities-Investitionen in Europa Immobilien, hat ein Büro- und Schulungsgebäude vom Internationalen Bund (IB) in Stuttgart Vaihingen mit etwa 10.000 Quadratmetern Mietfläche erworben. Damit tätigt die ASG eine weitere Investition in einen der regional stärksten Immobilienmärkte Deutschlands. Gleichzeitig baut sie ihre Position im Segment Büro- und Gewerbeimmobilien weiter aus. Ein Kaufpreis wurde nicht genannt.

Die ASG wird das Büro- und Schulungsgebäude umfassend sanieren, weiterentwickeln und nach Fertigstellung neu am Markt positionieren – insbesondere mit Blick auf die Anforderungen moderner Arbeitswelten und die Themen Bildung, Digitalisierung und Nachhaltigkeit.

Der Internationale Bund, ein freier Träger in der Jugend-, Sozial- und Bildungsarbeit, bleibt mit rund 80 Prozent der Flächen Ankermieter und wird als zukünftiger Nutzer die Flächen für 15 Jahre wieder anmieten. Der Mietvertragsabschluss gehört mit seinen etwa 8.000 Quadratmetern zu den größten in der Metropolregion Stuttgart in 2021. Die verbleibenden, etwa 2.000 Quadratmeter werden nach Sanierung dem regionalen Immobilienmarkt zugeführt.

Richard Wartenberg, Head of Real Estate der ActivumSG Advisory GmbH: „Wir freuen uns über ein weiteres Re-Development in einem der Top Investmentmärkte Deutschlands, und werden damit an die erfolgreiche Arbeit der vergangenen Jahre im Bereich der Büroimmobilien anknüpfen. Insbesondere, dass der Internationale Bund als langfristiger Nutzer für den Großteil des Gebäudes gebunden wurde, ist eine Win-Win-Situation für alle.“






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