01.07.2014 Union Investment kauft Bürohaus Euro Plaza 5 in Wien für 104 Mio. Euro
Union Investment setzt auf die Stärke des Wiener Büroimmobilienmarktes: Für rund 104 Millionen Euro sicherten sich die Hamburger Immobilien-Investment-Manager die bereits zum 70 Prozent vorvermietete Projektentwicklung der nächsten Bauphase im Office Park Euro Plaza in Wien. Zu den künftigen Nutzern des rund 29.432 m² Büro- und 549 m² Einzelhandelsflächen umfassenden Neubaus gehören bonitätsstarke internationale Unternehmen wie GlaxoSmith Kline, Kapsch CarrierCom, Philips und 3M. Das fünfgeschossige „Euro Plaza 5" ist ein weiterer Bauabschnitt des Office Park Euro Plaza mit einer Bruttogeschossfläche von rund 210.000 m², der durch die Kapsch Immobilien GmbH, vertreten durch Strauss & Partner Development GmbH, in den letzten zehn Jahren entwickelt wurde. Die Fertigstellung der allgemeinen Bereiche und der bereits vorvermieteten Mietflächen des „Euro Plaza 5" ist bereits erfolgt, die Gesamtfertigstellung ist für Ende 2014 geplant. Das „Euro Plaza 5“ befindet sich an der Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Philadelphiabrücke und zum Bahnhof Meidling. Das Objekt verfügt über zwei Tiefgeschosse mit rund 4.700 m² Lagerflächen, 328 PKW-Stellplätzen, 26 Motorradstellplätzen sowie großzügigen Fahrradabstellräumen inkl. Umkleiden und Sanitärbereichen.
„Der Wienerberg hat sich aufgrund seiner exzellenten Infrastruktur und seinem attraktiven Nutzungsmix zu einem nachgefragten Bürostandort entwickelt. Die Mieterbindung an das Quartier mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist ausgesprochen hoch", sagt Philip La Pierre, Leiter Investment Management Europa bei Union Investment. Das eigene Quartiermanagement durch die Porreal leistet einen hohen Beitrag zur Zufriedenheit der Mieter und zu deren hohen Identifikation zum Standort. Das für seine nachhaltige Bauweise mit dem ÖGNI-Zertifikat in „Gold" ausgezeichnete „Euro Plaza 5" ergänzt das Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa. Das vollvermietete Nachbargebäude „Euro Plaza 4" befindet sich bereits seit Oktober 2012 im Schwesterfonds UniImmo: Deutschland. Union Investment ist in Österreichs Hauptstadt derzeit mit fünf Büroimmobilien und einem Hotel engagiert. „Die stabile Entwicklung des Wiener Büroimmobilienmarktes lässt uns nach weiteren Ankaufsmöglichkeiten Ausschau halten", sagt Philip La Pierre. Interessant seien insbesondere Objektgrößen zwischen 50 und 100 Millionen Euro.
„Der Wienerberg hat sich aufgrund seiner exzellenten Infrastruktur und seinem attraktiven Nutzungsmix zu einem nachgefragten Bürostandort entwickelt. Die Mieterbindung an das Quartier mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist ausgesprochen hoch", sagt Philip La Pierre, Leiter Investment Management Europa bei Union Investment. Das eigene Quartiermanagement durch die Porreal leistet einen hohen Beitrag zur Zufriedenheit der Mieter und zu deren hohen Identifikation zum Standort. Das für seine nachhaltige Bauweise mit dem ÖGNI-Zertifikat in „Gold" ausgezeichnete „Euro Plaza 5" ergänzt das Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa. Das vollvermietete Nachbargebäude „Euro Plaza 4" befindet sich bereits seit Oktober 2012 im Schwesterfonds UniImmo: Deutschland. Union Investment ist in Österreichs Hauptstadt derzeit mit fünf Büroimmobilien und einem Hotel engagiert. „Die stabile Entwicklung des Wiener Büroimmobilienmarktes lässt uns nach weiteren Ankaufsmöglichkeiten Ausschau halten", sagt Philip La Pierre. Interessant seien insbesondere Objektgrößen zwischen 50 und 100 Millionen Euro.
