14.04.2014 DAVE: Deutlicher Trend zum nicht öffentlichen Immobilienmarkt
Die im Deutschen Anlage-Immobilien-Verbund (DAVE) zusammengeschlossenen acht inhabergeführten Unternehmen (Armin Quester, Delta Domizil, DER IMMO TIP, Limbach, Robert C. Spies, Rohrer, Schürrer Fleischer, Schütt) verzeichnen einen deutlichen Trend zum „nicht öffentlichen Immobilienmarkt“.
Durch die seit zwei Jahren deutliche Verknappung attraktiver Immobilienangebote, ist die Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage extrem hoch. Dies begründet sich nicht zuletzt aus der Zinspolitik der EZB und der nach wie vor unsicheren Lage auf den europäischen Finanzmärkten. Dabei investieren aktuell nicht mehr nur Fonds, Family Offices und Kapitalanlagegesellschaften, sondern verstärkt auch regional tätige Investoren in deutlichen Größenordnungen.
Wolf-Hagen Grups, derzeitiger Geschäftsführer von DAVE sowie Prokurist und Gesellschafter von DER IMMO TIP, Dresden: „Aufgrund der großen Anzahl von Suchenden lassen sich diese aktuell bei Maklerhäusern listen. Damit erhöht sich die Chance für Investoren, dass angebotene Immobilien nicht über den Markt gestreut werden, sondern gezielt passenden Kunden angeboten werden.“
Eine Insertion der Angebote in Immobilienportalen macht dieser Trend weitgehend überflüssig. „Durch die Makler werden sehr häufig nur eine sprichwörtliche ´Hand voll´ Suchender angesprochen, die dann die Finanzierung der Immobilie kurzfristig hinterlegen können. Eine schnelle Abwicklung ist damit gesichert. Diese Vorgehensweise kann jedoch nicht dazu genutzt werden, überteuerte Angebote am Markt zu platzieren, denn kompetente Makler beraten ihre Verkäufer auf Grundlage fundierter Nachfragesituationen und erzielen so marktgerechte und optimale Preise für alle Parteien“, so Grups abschließend.
Durch die seit zwei Jahren deutliche Verknappung attraktiver Immobilienangebote, ist die Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage extrem hoch. Dies begründet sich nicht zuletzt aus der Zinspolitik der EZB und der nach wie vor unsicheren Lage auf den europäischen Finanzmärkten. Dabei investieren aktuell nicht mehr nur Fonds, Family Offices und Kapitalanlagegesellschaften, sondern verstärkt auch regional tätige Investoren in deutlichen Größenordnungen.
Wolf-Hagen Grups, derzeitiger Geschäftsführer von DAVE sowie Prokurist und Gesellschafter von DER IMMO TIP, Dresden: „Aufgrund der großen Anzahl von Suchenden lassen sich diese aktuell bei Maklerhäusern listen. Damit erhöht sich die Chance für Investoren, dass angebotene Immobilien nicht über den Markt gestreut werden, sondern gezielt passenden Kunden angeboten werden.“
Eine Insertion der Angebote in Immobilienportalen macht dieser Trend weitgehend überflüssig. „Durch die Makler werden sehr häufig nur eine sprichwörtliche ´Hand voll´ Suchender angesprochen, die dann die Finanzierung der Immobilie kurzfristig hinterlegen können. Eine schnelle Abwicklung ist damit gesichert. Diese Vorgehensweise kann jedoch nicht dazu genutzt werden, überteuerte Angebote am Markt zu platzieren, denn kompetente Makler beraten ihre Verkäufer auf Grundlage fundierter Nachfragesituationen und erzielen so marktgerechte und optimale Preise für alle Parteien“, so Grups abschließend.
