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03.04.2014 AENGEVELT und ARCADIA vermitteln Bürofläche im Leipziger Merkurhaus

Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Leipzig vermitteln im „Merkurhaus“, Markgrafenstraße 2/Peterstraße 50, in 1a-Lage der Leipziger City einen langfristigen Mietvertrag (> 10 Jahre) über rd. 660 m² Bürofläche an ein Gesundheitszentrum für Therapie und Prävention. Vermieter der 1937 errichteten und bis Anfang 2012 denkmalgerecht sanierten Liegenschaft mit insgesamt rd. 10.000 m² Mietfläche ist ein internationaler Investor, der durch die ARCADIA Investment GmbH bei der Konzipierung und Neuausrichtung der Immobilie begleitet wird. Mietbeginn für das Gesundheitszentrum mit Spezialisierung auch auf Logopädie und Ergotherapie ist im September 2014. Besonders erfreulich: Es handelt sich hierbei um eine Neuansiedlung verbunden mit der Schaffung neuer Arbeitsplätze.

Im Merkurhaus hat AENGEVELT zuvor bereits das Bildungsunternehmen „future Training & Consulting GmbH“ auf rd. 500 m² Bürofläche angesiedelt.

Insgesamt ist seit der Eröffnung des City Tunnels und mit Beginn der Ausbauarbeiten an der Fußgängerzone – Verlängerung bis an den Stationsausgang des Citytunnels – das Interesse an Büroflächen im Merkurhaus deutlich gestiegen. Dies begründet ARCADIA mit der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung über die Grenzen Leipzigs hinweg. Arbeitnehmer könnten so fast trockenen Fußes zu ihren Arbeitsstätten gelangen. Ein weiteres wichtiges Argument aus Sicht von AENGEVELT ist, dass das gesamte Haus barrierefrei umgebaut worden ist und damit ideale Bedingungen für Nutzer aus dem medizinischen und öffentlichen Bereich geschaffen worden sind.

Hohe Neuansiedlungsquote führt zu positiver Nettoabsorption
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung von arcanum waren die exzellente City-Lage des Merkurhauses und die für den breitgefächerten Therapiebetrieb sehr gut geeigneten Flächen“, erläutert Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, und ergänzt: „Der Abschluss bestätigt außerdem die anhaltend hohe Quote an Neuansiedlungen in Leipzig, durch die jährlich etwa 15.000 m² bis 20.000 m² Bürofläche kontrahiert werden. Für den Leipziger Büromarkt ist das sehr positiv, denn es führt zusammen mit Flächenexpansionen bereits ansässiger Unternehmen zu einer positiven Nettoabsorption, also einem Mehrverbrauch an Büroflächen, und damit auch zu einem Abbau der marktfähigen Büroflächenleerstände.“ „Gut belichtete und sinnvoll erschlossene Büroflächen mit 2.000 m² und mehr können kaum noch innerhalb des Cityrings angeboten werden“, bestätigt Alexander Folz, geschäftsführender Gesellschafter der ARCADIA Investment GmbH, und ergänzt: „Bei dem positiven Entwicklungstrend der Stadt wird dies über kurz oder lang automatisch zu einer Verknappung von modernen Büroräumen und damit respektive zu steigenden Mietpreisen führen.“


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