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28.01.2014 Münchner Quartiersentwicklung Baumkirchen Mitte erhält Baurecht

Die Entwicklung des neuen Stadtquartiers Baumkirchen Mitte in München hat mit dem Satzungsbeschluss des Bebauungsplans einen weiteren, wichtigen Meilenstein genommen. Zeitgleich haben CA Immo und PATRIZIA bereits mit dem Vertrieb der Wohnungen des ersten Bauabschnitts begonnen. Der Baustart ist bereits für April 2014 geplant.

Mit dem nun gefassten Satzungsbeschluss des Stadtrates sind die wesentlichen Eckdaten (siehe Details in der Tabelle) des neuen Quartiers festgelegt. Insgesamt sollen auf dem rund 131.000 m² umfassenden Areal im Münchner Bezirk Berg am Laim ca. 560 Wohnungen für etwa 1.300 Bürgerinnen und Bürger sowie ca. 650 Arbeitsplätze entstehen. Das urbane Quartierskonzept wird durch 2.000 m² Geschossfläche für soziale Nutzungen (z. B. Kitas), 2.400 m² Verkaufsfläche zur Nahversorgung und die Errichtung einer neuen Sportanlage für den ESV München Ost mit rund 2.800 m² Fläche abgerundet. Prägend für das Quartier Baumkirchen Mitte ist neben den unverwechselbaren, organisch anmutenden Gebäudekörpern, der sehr hohe Grünanteil. So werden nur gut 50 % des Gesamtareals bebaut, die restliche Fläche bleibt als ökologische Vorrangfläche erhalten und wird als Landschaftspark gestaltet. Der Landschaftspark wird auf speziell angelegten Stegen für die Bewohner des Quartiers und die Nachbarschaft zu einem in München einzigartigen innerstädtischen Naturerlebnis. Doch auch der bebaute Teil des Geländes besticht durch seinen hohen Grünflächenanteil - selbst die Dächer der Gebäude sind als Dachgärten von den künftigen Bewohnern nutzbar.

Der erste Bauabschnitt WA 1 umfasst insgesamt 170 Eigentumswohnungen mit 47 bis 130 m² Wohnfläche (2-6 Zimmer). 36 Wohnungen werden im Rahmen des München Modells sozial gefördert. Die Architektur für den ersten Bauabschnitt stammt aus der Feder des renommierten und mehrfach prämierten Wiener Büros Delugan Meissl Associated Architects und zeichnet sich sowohl durch die modernen und durchdachten Grundrisse als auch durch die elegante Fassade aus. Einmalig sind zudem die großzügigen Dachgärten, die teils gemeinschaftlich und teils exklusiv nutzbar sind und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis zum Alpenpanorama ermöglichen. Die Realisierung dieses unter strengen Nachhaltigkeitsaspekten geplanten Bauabschnitts soll bereits im April 2014 beginnen. Die Fertigstellung ist im Sommer 2016 vorgesehen.


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