28.09.2012 Start für Büroprojekt Rosenberghöfe ARBEITEN in Stuttgart
Auf dem ehemaligen AOK-Gelände am Berliner Platz in Stuttgart wurde am 27. September der Baustart für das Büro‐ und Verwaltungsgebäude „Rosenberghöfe ARBEITEN“ gefeiert. Vor rund hundert Gästen legten Dr. Wolfgang Schuster, Oberbürgermeister der Stadt Stuttgart, Dieter Becken, stellvertretend für die Investorengemeinschaft der Competo Development Fonds, Udo Berner, Geschäftsführer des Generalunternehmens WOLFF & MÜLLER und Architekt Stefan Willwersch feierlich den Grundstein für das neue Gebäude. Pfarrer Eberhard Schwarz von der Hospitalkirche spendete den Segen für einen guten Bauverlauf.
Bis Ende 2013 entsteht an der Ecke Breitscheid‐ und Seidenstraße ein siebengeschossiges Gebäude mit einer Fassade aus hellem Klinker und Glas. Hinzu kommt eine Tiefgarage mit 89 Stellplätzen inklusive Vorrüstung für Elektrofahrzeuge. Das Geschäftshaus bietet 11.400 Quadratmeter Mietflächen für Büros und Kanzleien, flexibel teilbar ab 250 Quadratmetern.
Loggien, Balkone oder Terrassenflächen auf jeder Etage, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten haben die Projektpartner besonders viel Wert gelegt: Das Gebäude unterschreitet die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung um ca. 30 Prozent. Geplant ist eine Zertifizierung der Immobilie nach DGNB Silber als Green Building.
„Wir werden hier einen modernen und zeitlos eleganten Büroneubau erstellen, der sich aufgrund seiner Höhenentwicklung und seiner differenzierten Fassadenaus-bildung sensibel in die Umgebungsbebauung einfügt. Der Neubau wird städtebaulich die Blockrandbebauung vis a vis des Bosch Areals am Berliner Platz schließen und gleichzeitig mit seiner Formensprache sowie seiner technischen Ausstattung eine neue „Landmark“ im Stuttgarter Westen setzen“. beschreibt der Architekt, Stefan Willwersch, die städtebauliche Relevanz und die Lage des Neubaus.
Das Erdgeschoss, die erste und zweite Etage sind bereits an die AOK Baden-Württemberg langfristig vermietet. Ab Herbst 2013 wird die AOK auf knapp 5.000 Quadratmeter ihr neues KundenCenter mit Gesundheitszentrum, Rückenstudio, Seminarbereich und Büros beziehen. „Wir freuen uns sehr, mit dieser Projektpartnerschaft eine ideale Möglichkeit gefunden zu haben, unsere Kunden in neuen und modernen Räumen am alten Standort direkt am Berliner Platz betreuen zu können“, sagt Eberhard Mauser, Geschäftsführer der AOK Stuttgart-Böblingen.
„Rosenberghöfe ARBEITEN“ ist der erste Bauabschnitt des neuen zentrumsnahen Quartiers „Rosenberghöfe“. Der zweite und letzte Bauabschnitt ist von Ende 2013 bis Sommer 2015 geplant. Er umfasst neun Stadthäuser mit etwa 15.500 Quadratmetern Wohnfläche, rund 1.700 Quadratmeter Handels‐ und Dienstleistungsfläche sowie eine Kindertagesstätte. Das gesamt Areal ist mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Fuß vom Zentrum aus, sehr gut erreichbar. Direkt gegenüber liegt das Bosch-Areal, Zentrum für neue Medien, Kunst und Kultur, Einkauf und Entertainment.
Die Bauherren der „Rosenberghöfe ARBEITEN“ – die W2 GmbH und die Competo Development Fonds– haben 2010/11 in Stuttgart bereits das Büro- und Geschäftshaus „Theo 10“ auf der Theodor-Heuss-Straße mit dem Bauunternehmen WOLFF & MÜLLER errichtet. Es wurde Anfang 2012 voll vermietet an einen Investor verkauft.
Bis Ende 2013 entsteht an der Ecke Breitscheid‐ und Seidenstraße ein siebengeschossiges Gebäude mit einer Fassade aus hellem Klinker und Glas. Hinzu kommt eine Tiefgarage mit 89 Stellplätzen inklusive Vorrüstung für Elektrofahrzeuge. Das Geschäftshaus bietet 11.400 Quadratmeter Mietflächen für Büros und Kanzleien, flexibel teilbar ab 250 Quadratmetern.
Loggien, Balkone oder Terrassenflächen auf jeder Etage, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten haben die Projektpartner besonders viel Wert gelegt: Das Gebäude unterschreitet die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung um ca. 30 Prozent. Geplant ist eine Zertifizierung der Immobilie nach DGNB Silber als Green Building.
„Wir werden hier einen modernen und zeitlos eleganten Büroneubau erstellen, der sich aufgrund seiner Höhenentwicklung und seiner differenzierten Fassadenaus-bildung sensibel in die Umgebungsbebauung einfügt. Der Neubau wird städtebaulich die Blockrandbebauung vis a vis des Bosch Areals am Berliner Platz schließen und gleichzeitig mit seiner Formensprache sowie seiner technischen Ausstattung eine neue „Landmark“ im Stuttgarter Westen setzen“. beschreibt der Architekt, Stefan Willwersch, die städtebauliche Relevanz und die Lage des Neubaus.
Das Erdgeschoss, die erste und zweite Etage sind bereits an die AOK Baden-Württemberg langfristig vermietet. Ab Herbst 2013 wird die AOK auf knapp 5.000 Quadratmeter ihr neues KundenCenter mit Gesundheitszentrum, Rückenstudio, Seminarbereich und Büros beziehen. „Wir freuen uns sehr, mit dieser Projektpartnerschaft eine ideale Möglichkeit gefunden zu haben, unsere Kunden in neuen und modernen Räumen am alten Standort direkt am Berliner Platz betreuen zu können“, sagt Eberhard Mauser, Geschäftsführer der AOK Stuttgart-Böblingen.
„Rosenberghöfe ARBEITEN“ ist der erste Bauabschnitt des neuen zentrumsnahen Quartiers „Rosenberghöfe“. Der zweite und letzte Bauabschnitt ist von Ende 2013 bis Sommer 2015 geplant. Er umfasst neun Stadthäuser mit etwa 15.500 Quadratmetern Wohnfläche, rund 1.700 Quadratmeter Handels‐ und Dienstleistungsfläche sowie eine Kindertagesstätte. Das gesamt Areal ist mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Fuß vom Zentrum aus, sehr gut erreichbar. Direkt gegenüber liegt das Bosch-Areal, Zentrum für neue Medien, Kunst und Kultur, Einkauf und Entertainment.
Die Bauherren der „Rosenberghöfe ARBEITEN“ – die W2 GmbH und die Competo Development Fonds– haben 2010/11 in Stuttgart bereits das Büro- und Geschäftshaus „Theo 10“ auf der Theodor-Heuss-Straße mit dem Bauunternehmen WOLFF & MÜLLER errichtet. Es wurde Anfang 2012 voll vermietet an einen Investor verkauft.
