Marina City formt die neue Donau-Skyline
Marina City formt neue Donau-Skyline
Ein neuer Bürostandort direkt am Wasser mit nahtloser Anbindung an U-Bahn und Tangente – zwei Gebäudeteile: Marina Tower und Marina Plaza mit einer Gesamtfläche von 58.000 m2.
Am Wiener Handelskai entsteht in Kürze ein spektakuläres Büroprojekt, das die Wiener Skyline nachhaltig prägen wird. Direkt am Schnittpunkt der U2-Erweiterung, der Wiener Südostangente und der Donau wird Marina City errichtet. Das Projekt ist der erste Standort direkt an der Donau, durch die Verbindung mit der Marina Wien auch das erste Bürohaus mit direktem Zugang zu einem Yachthafen.
Die Entwicklungsgesellschaft Marina City Entwicklungs AG hat diesen Standort bewusst gewählt, liegt er doch in einer der am schnellsten wachsenden Regionen der Bundeshauptstadt. Peter Panwinkler, Vorstand der Marina City Entwicklungs AG, erklärt: „Eine Reihe von großen und spektakulären Bauprojekten sind in den letzten Jahren rund um die Donau umgesetzt worden. Aus einem ehemals wenig bebauten und genutzten Gebiet ist an mehreren Stellen ein moderner und international beachteter Lebens- und Arbeitsraum entstanden. Marina City wird das Stadtbild am rechten Donauufer mitprägen und für die künftigen Mieter einen einzigartigen Mix an Effizienz, Qualität, und Komfort bieten. Am gesamten Standort werden rund 150 Millionen E investiert.“
Wien hat sich, stadtplanerisch gefördert, dem Lebensraum Wasser konsequent angenähert, die Stadt dadurch erweitert und attraktiver gemacht. Beigetragen zum Wachstum und Erfolg des Wirtschaftsstandortes haben der anhaltende Boom in und aus Osteuropa, die hohe Lebensqualität sowie die sehr guten Rahmenbedingungen der Infrastruktur.
Wiens Waterfront wächst
Mit dem Projekt Marina City rückt die Metropole nun erstmals direkt ans Wasser. Unmittelbar neben der Donaustadtbrücke, zwischen Handelskai und Südosttangente gelegen, wird der Raum rund um die neue U2-Station „Donau Marina“ massiv belebt. So wird ein neuer Achsenschnittpunkt an der Donau ins Leben gerufen, der mit rund 150.000 m2 hochwertiger Bürofläche und einer Reihe von weiteren Möglichkeiten für geschäftliche Vorhaben aufwarten kann.
Die Entwicklung des ersten wirklichen Waterfront-Standortes für Wien ist dementsprechend eine große Herausforderung für eine moderne Stadtplanung. Im Umfeld der Marina City sind eine Reihe weiterer Projekte geplant. So wird sich die künftige Wirtschaftsachse vom Praterstern mit dem neuen Nordbahnhof über das Messegelände, das „Viertel Zwei“, Stadion-Center Wien bis hin zur Marina City erstrecken.
Marina City – ein Standort, zwei Gebäude
Marina City ist als Bürowelt geplant, die alle Einrichtungen an einem Standort vereint. Der Gebäudekomplex besteht aus dem sehr markanten und Aufsehen erregenden Marina Tower und dem anliegenden Marina Plaza. Die beiden Gebäude ergänzen sich optimal, die Lage zueinander schafft ein attraktives Ensemble. Nach außen mit klaren, modernen Linien, nach innen mit Funktionalität und Komfort. Erich Schmid, Vorstand der Marina City Entwicklungs AG: „Marina Tower wird ein Landmark für Wien. Er ist weithin sichtbares Symbol für Erfolg. Im Marina Plaza stehen Funktionalität und Effizienz im Vordergrund. Alle Einrichtungen, die im Laufe eines Arbeitstages gebraucht werden, sind unter einem Dach vereint.“
Marina Tower sticht heraus
Dominiert wird das Bild des Standortes durch den rund
100 m hohen Marina Tower, der gleichzeitig Landmark für den gesamten Standort ist. Das 30.000 m2 große Gebäude mit 25 Stockwerken setzt ein markantes Signal und gibt den Blick in alle Himmelsrichtungen frei. Von den Architekten wurde bewusst die rechteckige Grundform gewählt, um ein Höchstmaß an Effizienz zu erreichen. Der Vorsprung in den obersten Stockwerken verleiht der traditionellen Form des Turmes eine besondere Note.
Marina Plaza – die perfekte Ergänzung
Der zweite Gebäudekomplex, Marina Plaza, besteht aus drei voneinander unabhängigen und doch verbundenen Bauteilen. Durch diese Teilung sind perfekte Nutzungsmöglichkeiten – beispielweise auch ein eigenes Gebäude für Großmieter – möglich. Die Erschließung der Stockwerke erfolgt jeweils über eine Verbindungsebene im 1. Obergeschoss, die einzelnen Bauteile können gesondert betreten werden. Die Stockwerke verfügen jeweils über eine zusammenhängende Nutzfläche von rd. 1.550 m2.
Durchdachte Infrastruktur
Marina Plaza ist durch einen attraktiven Übergang mit Marina Tower verbunden, die verschiedenen Infrastruktureinrichtungen wie Konferenzzentrum, Fahrradboxen oder Gastronomie können von allen Mitarbeitern und Besuchern komfortabel genützt werden. Zusätzlich werden den Mietern auch eine Vielzahl an Dienstleistern
wie Copy-Shop oder Putzerei und ein Kindergarten zur Verfügung stehen.
Herausragende Lage
Erich Schmid: „Ohne U-Bahn-Anbindung ist es heutzutage fast unmöglich, einen erfolgreichen Bürostandort zu entwickeln. Der direkte Zugang via Rolltreppe ins
Gebäude ist allerdings auch bei modernen Immobilien ein besonderer Vorteil, den nicht viele zu bieten haben. Die Abfahrt von der Südosttangente ist gleich nebenan; und wer will, kann von der Marina City sogar via Boot nach Bratislava reisen oder Kunden in die Wachau einladen. Das ist absolut einzigartig.“
Durch die neue Erweiterung der U2, die von der Innenstadt kommend über den Praterstern bis nach Aspern fahren wird, und die neue Station „DonauMarina“ ist die Gebäudezone direkt an die U-Bahn angeschlossen.
Elegante und hochwertige Ausstattung
Bei der Gestaltung des Gebäudes wird großer Wert auf Qualität gelegt. „Qualität heißt aber nicht protziger Marmor, sondern bedeutet für uns, dass das Gebäude über viele Jahre hinweg den Mitarbeitern der Mieter und deren Besucher ein positives Bild vermitteln soll. Dazu gehört eine gewisse Leichtigkeit des Designs, aber auch die Kommunikation eines prestigeträchtigen Standortes“, erläutert Peter Panwinkler.
In der Innengestaltung wurde großer Wert auf Flexibilität gelegt, Doppelböden sind deshalb ein selbstverständliches Feature. Das Klima in den Gebäuden wird über moderne Fan-Coil-Anlagen gesteuert.
FACTSHEET
Vermietbare Fläche Marina City: ca. 58.000 m2
Vermietbare Fläche Marina Tower: ca. 30.000 m2
Vermietbare Fläche Marina Plaza: ca. 28.000 m2
Stockwerke Tower: 25
Höhe Tower: ca. 100 m
Tiefgaragenplätze: 410
Architekt: Hoffmann + Janz
Baubeginn: voraussichtlich 2008
Fertigstellung: voraussichtlich 2010
Ein neuer Bürostandort direkt am Wasser mit nahtloser Anbindung an U-Bahn und Tangente – zwei Gebäudeteile: Marina Tower und Marina Plaza mit einer Gesamtfläche von 58.000 m2.
Am Wiener Handelskai entsteht in Kürze ein spektakuläres Büroprojekt, das die Wiener Skyline nachhaltig prägen wird. Direkt am Schnittpunkt der U2-Erweiterung, der Wiener Südostangente und der Donau wird Marina City errichtet. Das Projekt ist der erste Standort direkt an der Donau, durch die Verbindung mit der Marina Wien auch das erste Bürohaus mit direktem Zugang zu einem Yachthafen.
Die Entwicklungsgesellschaft Marina City Entwicklungs AG hat diesen Standort bewusst gewählt, liegt er doch in einer der am schnellsten wachsenden Regionen der Bundeshauptstadt. Peter Panwinkler, Vorstand der Marina City Entwicklungs AG, erklärt: „Eine Reihe von großen und spektakulären Bauprojekten sind in den letzten Jahren rund um die Donau umgesetzt worden. Aus einem ehemals wenig bebauten und genutzten Gebiet ist an mehreren Stellen ein moderner und international beachteter Lebens- und Arbeitsraum entstanden. Marina City wird das Stadtbild am rechten Donauufer mitprägen und für die künftigen Mieter einen einzigartigen Mix an Effizienz, Qualität, und Komfort bieten. Am gesamten Standort werden rund 150 Millionen E investiert.“
Wien hat sich, stadtplanerisch gefördert, dem Lebensraum Wasser konsequent angenähert, die Stadt dadurch erweitert und attraktiver gemacht. Beigetragen zum Wachstum und Erfolg des Wirtschaftsstandortes haben der anhaltende Boom in und aus Osteuropa, die hohe Lebensqualität sowie die sehr guten Rahmenbedingungen der Infrastruktur.
Wiens Waterfront wächst
Mit dem Projekt Marina City rückt die Metropole nun erstmals direkt ans Wasser. Unmittelbar neben der Donaustadtbrücke, zwischen Handelskai und Südosttangente gelegen, wird der Raum rund um die neue U2-Station „Donau Marina“ massiv belebt. So wird ein neuer Achsenschnittpunkt an der Donau ins Leben gerufen, der mit rund 150.000 m2 hochwertiger Bürofläche und einer Reihe von weiteren Möglichkeiten für geschäftliche Vorhaben aufwarten kann.
Die Entwicklung des ersten wirklichen Waterfront-Standortes für Wien ist dementsprechend eine große Herausforderung für eine moderne Stadtplanung. Im Umfeld der Marina City sind eine Reihe weiterer Projekte geplant. So wird sich die künftige Wirtschaftsachse vom Praterstern mit dem neuen Nordbahnhof über das Messegelände, das „Viertel Zwei“, Stadion-Center Wien bis hin zur Marina City erstrecken.
Marina City – ein Standort, zwei Gebäude
Marina City ist als Bürowelt geplant, die alle Einrichtungen an einem Standort vereint. Der Gebäudekomplex besteht aus dem sehr markanten und Aufsehen erregenden Marina Tower und dem anliegenden Marina Plaza. Die beiden Gebäude ergänzen sich optimal, die Lage zueinander schafft ein attraktives Ensemble. Nach außen mit klaren, modernen Linien, nach innen mit Funktionalität und Komfort. Erich Schmid, Vorstand der Marina City Entwicklungs AG: „Marina Tower wird ein Landmark für Wien. Er ist weithin sichtbares Symbol für Erfolg. Im Marina Plaza stehen Funktionalität und Effizienz im Vordergrund. Alle Einrichtungen, die im Laufe eines Arbeitstages gebraucht werden, sind unter einem Dach vereint.“
Marina Tower sticht heraus
Dominiert wird das Bild des Standortes durch den rund
100 m hohen Marina Tower, der gleichzeitig Landmark für den gesamten Standort ist. Das 30.000 m2 große Gebäude mit 25 Stockwerken setzt ein markantes Signal und gibt den Blick in alle Himmelsrichtungen frei. Von den Architekten wurde bewusst die rechteckige Grundform gewählt, um ein Höchstmaß an Effizienz zu erreichen. Der Vorsprung in den obersten Stockwerken verleiht der traditionellen Form des Turmes eine besondere Note.
Marina Plaza – die perfekte Ergänzung
Der zweite Gebäudekomplex, Marina Plaza, besteht aus drei voneinander unabhängigen und doch verbundenen Bauteilen. Durch diese Teilung sind perfekte Nutzungsmöglichkeiten – beispielweise auch ein eigenes Gebäude für Großmieter – möglich. Die Erschließung der Stockwerke erfolgt jeweils über eine Verbindungsebene im 1. Obergeschoss, die einzelnen Bauteile können gesondert betreten werden. Die Stockwerke verfügen jeweils über eine zusammenhängende Nutzfläche von rd. 1.550 m2.
Durchdachte Infrastruktur
Marina Plaza ist durch einen attraktiven Übergang mit Marina Tower verbunden, die verschiedenen Infrastruktureinrichtungen wie Konferenzzentrum, Fahrradboxen oder Gastronomie können von allen Mitarbeitern und Besuchern komfortabel genützt werden. Zusätzlich werden den Mietern auch eine Vielzahl an Dienstleistern
wie Copy-Shop oder Putzerei und ein Kindergarten zur Verfügung stehen.
Herausragende Lage
Erich Schmid: „Ohne U-Bahn-Anbindung ist es heutzutage fast unmöglich, einen erfolgreichen Bürostandort zu entwickeln. Der direkte Zugang via Rolltreppe ins
Gebäude ist allerdings auch bei modernen Immobilien ein besonderer Vorteil, den nicht viele zu bieten haben. Die Abfahrt von der Südosttangente ist gleich nebenan; und wer will, kann von der Marina City sogar via Boot nach Bratislava reisen oder Kunden in die Wachau einladen. Das ist absolut einzigartig.“
Durch die neue Erweiterung der U2, die von der Innenstadt kommend über den Praterstern bis nach Aspern fahren wird, und die neue Station „DonauMarina“ ist die Gebäudezone direkt an die U-Bahn angeschlossen.
Elegante und hochwertige Ausstattung
Bei der Gestaltung des Gebäudes wird großer Wert auf Qualität gelegt. „Qualität heißt aber nicht protziger Marmor, sondern bedeutet für uns, dass das Gebäude über viele Jahre hinweg den Mitarbeitern der Mieter und deren Besucher ein positives Bild vermitteln soll. Dazu gehört eine gewisse Leichtigkeit des Designs, aber auch die Kommunikation eines prestigeträchtigen Standortes“, erläutert Peter Panwinkler.
In der Innengestaltung wurde großer Wert auf Flexibilität gelegt, Doppelböden sind deshalb ein selbstverständliches Feature. Das Klima in den Gebäuden wird über moderne Fan-Coil-Anlagen gesteuert.
FACTSHEET
Vermietbare Fläche Marina City: ca. 58.000 m2
Vermietbare Fläche Marina Tower: ca. 30.000 m2
Vermietbare Fläche Marina Plaza: ca. 28.000 m2
Stockwerke Tower: 25
Höhe Tower: ca. 100 m
Tiefgaragenplätze: 410
Architekt: Hoffmann + Janz
Baubeginn: voraussichtlich 2008
Fertigstellung: voraussichtlich 2010
| Facts: | |
| Kontakt: | |
| MARINA CITY Entwicklungs AG | |
| Seidlgasse 22 | |
| A-1030 Wien | |
| office@marinacity.at | |
| www.marinacity.at | |
