Köln (10/2007, National)

WACHSTUMSSTANDORT KÖLN

Wohnen und Arbeiten in vollendeter Harmonie im neuen Areal „Am Butzweilerhof“ im Norden Kölns.

Ein Teil von Köln ist zu neuem Leben erwacht. Ein neues Veedel zeichnet sich ab, geprägt durch seine Top- Lage und seine perfekten Anbindungen zu Lande, zu Wasser und in der Luft. „Am Butzweilerhof“ heißt das frühere Gewerbegebiet Ossendorf heute, es hat sich mit 1,5 Mio. Quadratmetern zur Keimzelle der Kreativität und zur Plattform der Innovation entwickelt.

1926 entstand am Butzweilerhof der erste zivile Flughafen der Stadt Köln. Das repräsentative Flughafengebäude im Bauhaus-Stil steht unter Denkmalschutz. Sein Hauptgebäude wurde nach einer Restaurierung im Jahre 2004 als Flughafenmuseum neu eröffnet. Der historische Flughafen ist zur neuen Mitte des atmosphärisch ansprechenden Stadtquartiers geworden und bietet Raum zum Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie. Passend zu dieser einzigartigen Kulisse entstehen an die 100 Häuser im Bauhausstil. Sie greifen die Architektur des Flughafens auf und verleihen dem neuen Viertel einen einzigartigen Charme.

Auf diesem Areal wird das Konzept einer harmonischen Verbindung von Wohnen und Arbeiten „Am Butzweilerhof“ Wirklichkeit. Wie dynamisch diese Entwicklung verläuft, beweist eindrucksvoll der „Butzweiler Stern“. Die S RheinEstate GmbH hat hier ein imposantes Bürogebäude mit mehr als 24.000 m2 modernster Büroflächen geschaffen. Schon von außen besticht der „Butzweiler Stern“ durch ästhetische Prinzipien der Klassischen Moderne. Faszinierende Architektur mit viel Glas, klaren, offenen und transparenten Fassaden, bilden eine spannende Symbiose mit dem sternförmigen Grundriss – eine außer-gewöhnliche Gewerbeimmobilie als kommunikatives Zentrum innovativen Schaffens.

Ein Stern mit inneren Werten

Individuelle Freiräume bestechen nicht nur durch die äußere Form, sondern auch durch ihre inneren Werte. Anspruchsvolles Ambiente steht im Einklang mit hochwertigen Materialien. Ausstattung und Zuschnitt der Büroflächen erfüllen alle Kriterien für eine moderne Arbeitswelt. Hochwertige Trennwandsysteme sorgen für Flexibilität der Mietflächen. Auch
die technische Ausstattung besticht durch nicht alltägliche Standards: Ableitfähige Teppichböden zur Nutzung elektrischer Geräte sind ebenso selbstverständlich wie Kat.-7-Kabel für die EDV- und Telefonverkabelung. Doppelböden in den Flurbereichen und Hohlraumböden in den Büros sichern die durchgängig flexiblen Netzwerkverbindungen. Alle Büros sind darüber hinaus mit Kühldecken und Bodentanks ausgestattet. Neben den ca. 130 Autostellplätzen sowie Fahrradeinstellplätzen steht eine objekteigene Tiefgarage mit 256 Stellplätzen zur Verfügung.

Ein Branchenstandort mit Weltruf

Bekannt ist das Stadtquartier besonders durch das dort ansässige Medienzentrum und das Coloneum. Fernsehsender wie VOX, Super RTL, n-tv und Center TV haben hier ihren Sitz. Auch die perfekt ausgestatteten Filmstudios der Magic Media Company, kurz MMC, locken nationale wie internationale Produktionen nach Köln. Produktionsfirmen wie Endemol, Constantin Entertainment, Granada, WIGE MEDIA und viele andere ergänzen die Palette des Mediensektors ebenso wie zahlreiche Technik- und Dienstleistungsanbieter.

Top-Lage und perfekte Anbindung

Das moderne Gewerbegebiet liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord, zwischen der A1 und der A57, und ist in den Kölner Autobahnring eingebunden, so dass „Am Butz-
weilerhof“ das nationale und internationale Schnellstraßennetz sozusagen vor der Haustür liegt.

Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City (20 Min. Fahrzeit), der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit Bus-, Stadt- und S-Bahn-Linien die gute Anbindung. Für günstige Fernverbindungen sorgt der ICE-Bahnhof. Köln ist einer der Eisenbahnknotenpunkte Europas. Internationale Hochgeschwindigkeitsstrecken verbinden London, Paris, Amsterdam und Brüssel mit Köln.

Die Flughäfen KölnBonn und Düsseldorf sind in nur rund 30 Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen dank der neuen ICE-Linien in weniger als einer Stunde.