Seven Stones
SEVEN STONES BOCHUM
Das letzte Filetstück an der Universitätsstraße
Die Entwicklungsachse Universitätsstraße ist einer der spannendsten und gefragtesten Investitionsschwerpunkte in Bochum. Zahlreiche namhafte Dienstleistungsunter-
nehmen wie z. B. die Landeszentralbank, Bundesknappschaft oder die Allianz haben hier bereits ihr Domizil.
Attraktive Flächen entlang der mehrspurigen zentralen Verkehrsader, welche die Innenstadt mit dem Bochumer Süden verbindet, sind hoch begehrt und entsprechend selten. Das Projekt „Seven Stones Bochum¡ß bildet hier eine glückliche Ausnahme, denn nach langen Verhandlungen mit den Alteigentümern ist es gelungen, das 39.000 m2 große Areal einer ehemaligen Marmorfabrik zu erwerben und zu beplanen.
An diesem außergewöhnlichen Standort, einem markanten Knotenpunkt der Bochumer Büromeile auf dem Weg von Stadtzentrum und Hauptbahnhof zur Universität und dem neuen BioMedizinPark-Ruhr, soll ein gemischt genutztes Quartier aus hochwertiger Büro- und Wohnbebauung entstehen, dessen genaue Ausprägung durch den Nutzer bzw. Mitinvestor mitbestimmt werden kann.
Das Grundstück ist infrastrukturell und verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden, da es über einen direkten Anschluss an die Autobahn A43, den innerstädtischen Außenring sowie an die U-Bahn verfügt. Aufgrund dieser zentralen Lagegunst hat sich bereits der Polizeipräsident in Bochum als erster Nutzer für diesen Standort entschieden. Als Eyecatcher wird die neue Polizeiwache Südost mit etwa 3.000 m2 Nutzfläche und einer attraktiven Fassade bis Februar 2008 fertig gestellt.
Im südlichen Teil des Areals sind Bürogebäude mit zwischen 6 und 16 Geschossen möglich, die sich individuell je nach Anforderungen und Bedarf des Nutzers gestalten und ausstatten lassen. Um eine hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit der Gebäude zu erreichen, ist für die Beheizung und Kühlung die Nutzung von Erdwärme durch geothermische Verfahren vorgesehen.
Die Wohnbebauung im ruhigen hinteren Teil des Geländes eröffnet beste Perspektiven für Unternehmer und Mitarbeiter, die kurze Wege zwischen Wohnung und Office schätzen, und stellt ebenso einen weiteren Standortvorteil des „Seven Stones Bochum¡ß dar wie die außergewöhnlich entspannte Parkplatzsituation.
Mit dem Fund von sieben großen Natursteinquadern auf dem Gelände wurde zugleich ein passender Name für das Projektareal gefunden. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird ein Bochumer Künstler diese Monolithen als ein sichtbares Denkmal der Vergangenheit stilvoll platzieren.
Das „Seven Stones Bochum¡ß wird auch auf der Expo Real 2007 in München vertreten sein. Interessenten sind herzlich eingeladen, auf dem Gemeinschaftsstand der Metropole Ruhr in Halle B1, Stand 330/440 eine ausführliche Präsentation zu erleben und Gespräche mit den Projektentwicklern zu führen.
Das letzte Filetstück an der Universitätsstraße
Die Entwicklungsachse Universitätsstraße ist einer der spannendsten und gefragtesten Investitionsschwerpunkte in Bochum. Zahlreiche namhafte Dienstleistungsunter-
nehmen wie z. B. die Landeszentralbank, Bundesknappschaft oder die Allianz haben hier bereits ihr Domizil.
Attraktive Flächen entlang der mehrspurigen zentralen Verkehrsader, welche die Innenstadt mit dem Bochumer Süden verbindet, sind hoch begehrt und entsprechend selten. Das Projekt „Seven Stones Bochum¡ß bildet hier eine glückliche Ausnahme, denn nach langen Verhandlungen mit den Alteigentümern ist es gelungen, das 39.000 m2 große Areal einer ehemaligen Marmorfabrik zu erwerben und zu beplanen.
An diesem außergewöhnlichen Standort, einem markanten Knotenpunkt der Bochumer Büromeile auf dem Weg von Stadtzentrum und Hauptbahnhof zur Universität und dem neuen BioMedizinPark-Ruhr, soll ein gemischt genutztes Quartier aus hochwertiger Büro- und Wohnbebauung entstehen, dessen genaue Ausprägung durch den Nutzer bzw. Mitinvestor mitbestimmt werden kann.
Das Grundstück ist infrastrukturell und verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden, da es über einen direkten Anschluss an die Autobahn A43, den innerstädtischen Außenring sowie an die U-Bahn verfügt. Aufgrund dieser zentralen Lagegunst hat sich bereits der Polizeipräsident in Bochum als erster Nutzer für diesen Standort entschieden. Als Eyecatcher wird die neue Polizeiwache Südost mit etwa 3.000 m2 Nutzfläche und einer attraktiven Fassade bis Februar 2008 fertig gestellt.
Im südlichen Teil des Areals sind Bürogebäude mit zwischen 6 und 16 Geschossen möglich, die sich individuell je nach Anforderungen und Bedarf des Nutzers gestalten und ausstatten lassen. Um eine hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit der Gebäude zu erreichen, ist für die Beheizung und Kühlung die Nutzung von Erdwärme durch geothermische Verfahren vorgesehen.
Die Wohnbebauung im ruhigen hinteren Teil des Geländes eröffnet beste Perspektiven für Unternehmer und Mitarbeiter, die kurze Wege zwischen Wohnung und Office schätzen, und stellt ebenso einen weiteren Standortvorteil des „Seven Stones Bochum¡ß dar wie die außergewöhnlich entspannte Parkplatzsituation.
Mit dem Fund von sieben großen Natursteinquadern auf dem Gelände wurde zugleich ein passender Name für das Projektareal gefunden. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird ein Bochumer Künstler diese Monolithen als ein sichtbares Denkmal der Vergangenheit stilvoll platzieren.
Das „Seven Stones Bochum¡ß wird auch auf der Expo Real 2007 in München vertreten sein. Interessenten sind herzlich eingeladen, auf dem Gemeinschaftsstand der Metropole Ruhr in Halle B1, Stand 330/440 eine ausführliche Präsentation zu erleben und Gespräche mit den Projektentwicklern zu führen.
| Facts: | |
| Lage | |
| Kontakt: | |
| KAPPEL • Grundstücks & Verwaltungs GmbH | |
| Universitätsstr. 76 a • 44789 Bochum | |
| Tel. 0234 ¡V 930 32 ¡V 6 | |
| Fax 0234 ¡V 930 32 ¡V 87 | |
| www.kappel-immobilien.de | |
