München (04/2007, National)

Cityquartier Fünf Höfe – Vollvermietung

Die letzten freien Büroflächen im CityQuartier Fünf Höfe wurden aktuell an ein Beratungsunternehmen sowie Patentanwälte vermietet. Der gesamte Gebäudekomplex mit ca. 48.000 m² Nutzfläche ist damit vollvermietet. Rund 15.000 m² stehen für Handel und Gastronomie zur Verfügung. Darüber hinaus gehören rund 24.400 m² Büroflächen, Wohnungen mit rund 3.200 m², die Kunsthalle mit 3.200 m² zum Immobilienensemble. Zur exzellenten Bilanz der „Fünf Höfe“ trägt die gute Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage in der Münchener Innenstadt bei. Als Gründe für ihre Standortwahl geben Mieter die repräsentative Adresse, die Innengestaltung des Gebäudekomplexes sowie die Variabilität der Flächen an.

7,5 Millionen Besucher in 2006

Rund 25.000 Besucher strömen täglich in das CityQuartier Fünf Höfe – insgesamt waren es in 2006 fast 7,5 Mio., und die Tendenz ist steigend, wie erste Messungen belegen. Im Verlauf des ersten Quartals 2007 zeichnet sich zudem zum Vergleichsraum in 2006 eine steigende Tendenz der Besucherzahlen ab. Die Werte zeigen die große Beliebtheit der „Fünf Höfe“, die sich im Herzen Münchens in unmittelbarer Nähe vom Münchner Rathaus, der Frauenkirche, des Nationaltheaters sowie des Bayerischen Hofs befinden. Die Kunden fühlen sich insbesondere von der Atmosphäre im CityQuartier Fünf Höfe, durch das vielfältige Angebot unter einem Dach sowie die große Auswahl an Anbietern angezogen.

Dies ergab sich aus Umfragen des GfK Prisma Instituts für Handels-Stadt- und Regionalforschung GmbH & Co. KG in Hamburg. Selbst sonntags sind es im Durchschnitt zwischen 10.000 und 12.000 Besucher, die einfach nur zum Bummeln kommen und das einladende Ambiente genießen, das gastronomische Angebot nutzen oder sich eine der wechselnden Ausstellungen in der Kunsthalle ansehen.

Einzelhandelsumsätze legen um 11 % zu

„Die gestiegenen Besucherzahlen trugen dazu bei, dass sich die Einzelhandelsumsätze im Jahr 2006 mit einem Plus von 11 % überdurchschnittlich positiv entwickelten“, freut sich Reinhild Holthaus, Centermanagerin bei Donaldsons Deutschland GmbH & Co. KG, die seit März 2005 im Auftrag der Union Investment Real Estate AG (vormals DIFA) mit der Betreuung der Mieter und der Werbegemeinschaft der „Fünf Höfe“ betraut ist. Zu dem außergewöhnlichen Erfolg trägt nicht zuletzt der attraktive Branchenmix mit derzeit über 60 hochwertigen Einzelhandels-Geschäftsflächen, darunter Labels wie Max Mara, Emporio Armani, Zegna, Cedon, Bagatt, Dolce & Gabbana, Glenfield, Virmani, Marc O’Polo, Strenesse, Massimo Dutti, Hugendubel und Schreibmayr, bei.

Im Jahr 2006 kamen Alessi und MUJI als neue Mieter hinzu. MUJI eröffnete im April letzten Jahres auf über 700 m² über zwei Etagen sein größtes europäisches Lifestyle-Kaufhaus. Mit der Standortwahl entschieden sich die Japaner für eines der schönsten innerstädtischen Center Deutschlands mit hohem Handelsniveau und starker Passantenfrequenz. Für die Deckung des täglichen Bedarfs sorgt u.a. auch der REWE Supermarkt. „Vapiano“ eröffnete 2005 und ist seitdem ein beliebter Treffpunkt zur Mittagszeit. Gastronomieanbieter wie das „Café Kunsthalle“, „Kaimug“, „Schumann’s TagesBar“, „Commercial“, „Barista“ und das Restaurant „Ederer“ sind darüber hinaus Anziehungspunkte für Münchner und Besucher.
Facts:
Kontakt:
Union Investment Real Estate AG
Telefon 040 – 349 19 – 0
www.union-investment.de
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