Premiumobjekte in Spitzenlage
Mit dem Anspruch, wirtschaftliche Aspekte und städtebauliche Qualitäten im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung miteinander zu verbinden, entwickelt die Phoenix Real Estate Development GmbH mit Sitz in Stuttgart und Frankfurt hochwertige Anlageobjekte. Derzeit sind dies hauptsächlich drei Objekte mit unterschiedlichem Charakter.
DAS WEISSE HAUS
Als Premiumobjekt in AAA-Lage von Stuttgart präsentiert Phoenix DAS WEISSE HAUS mit exklusiven Nutzungen für Handel und Dienstleistungen. Das neue architektonische Schmuckstück an der Königstraße 43B wurde mit einer Fassade in strahlend-glattem Weißbeton ausgeführt, in den sich raumhohe Einzelfenster einfügen. Dabei unterstreichen die Fensterrahmen aus echter Baubronze – ein absolutes Novum in Stuttgart – die hohe Ausstattungsqualität. In seiner Höhe fügt sich das Gebäude mit Erdgeschoss, fünf Obergeschossen und zwei Untergeschossen harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein.
Als reizvolles Extra ist zur Ecke Königstraße / Breite Straße hin eine Teilfläche als 6. Obergeschoss vorgesehen. Dieses thront quasi wie eine Krone auf dem eleganten Bau – einseitig großflächig verglast und im Inneren mit einer Galerie versehen. Von der großzügigen Dachterrasse aus bietet sich ein königlicher Blick über die Landeshauptstadt.
Was die charakteristische Architektur von außen verspricht, setzt sich in der anspruchsvollen Ausstattung der Räume fort. So verfügen die Büroetagen über naturfarbene Holzfurniertüren und dunkles Edelholzparkett. Voll ausgestattete Teeküchen und Sanitärbereiche entsprechen der Wertigkeit des Gebäudes. Die Büroetagen vom 3. bis 6. Obergeschoss sind über einen separaten Eingang erreichbar, der mit Wänden und Böden aus Marmor bereits auf das Niveau der Büroflächen einstimmt.
PHOENIXBAU
An höchstprominenter Adresse – Königstraße 5 – entwickelt Phoenix den exklusiven PHOENIXBAU. Mit direktem Zugang zu Stuttgarts Oberem Schlossgarten und unweit von Staatsgalerie, Kunstmuseum, Kunstverein und Altem Schloss sowie der Oper und dem Staatstheater. Besser kann eine Büro- und Geschäftsadresse nicht sein.
Die Gebäudefassaden, die im Gesamtensemble ortsbildbestimmend sind, werden durch die Verwendung von regionalem Naturstein geprägt. Auf ca. 50 m sieht die Gestaltung eine moderne zweigeschossige Schaufensterfront vor, welche den Handelsmietern eine perfekte Außendarstellung erlaubt. Die Ladenflächen im Unter-, Erd- und den beiden ersten Obergeschossen im PHOENIXBAU bieten hochwertige Handelsnutzungen, und dies mit einem Stützenraster und Flächenzuschnitten, wie sie in den bestehenden Gebäuden der unteren Königstraße sonst nicht verfügbar sind. So wird die Unterteilung in bis zu vier eigenständige Mietbereiche mit separater Infrastruktur möglich gemacht.
Über einen imposanten, vom Handelspublikum getrennten und kontrollierten Zugang durch das gläserne Treppenhaus in der Marstallstraße erreicht man ab dem 3. Obergeschoss die vier Büroetagen. Diese umlaufen das zentrale, begrünte Atrium. Zu den Straßenseiten hin wird das Gebäude in zwei Stufen zurückgestaffelt, auf denen sich umlaufende Dachterrassen einbauen lassen. Im 4. Obergeschoss flankieren Arkadenbögen die untere Dachterrasse. Die Ebenen sind nach Größe und interner Aufteilung flexibel. Weitere Pluspunkte sind die zukunftweisende technische Infrastruktur und das innovative Heiz- und Kühlsystem mit zusätzlich konditionierter Luft. So wird ein äußerst angenehmes Raumklima geschaffen, das zudem besonders wirtschaftlich ist. Angenehm ist nicht zuletzt auch die gute Erreichbarkeit der eigenen Tiefgarage per Pkw über die Tiefgarage des Hotels am Schlossgarten – gegenüber dem Hauptbahnhof am Anfang der Königstraße.
Der einzigartige Blick aus den Büros fällt wahlweise auf die Baumkronen der Königstraße, auf und über die städtische Dachlandschaft, auf das Grün des Schlossgartens und die Kulturmeile oder auf die Talhänge Stuttgarts, in dessen wahrem Zentrum man sich hier befindet.
WINDOW’S
Das neueste Entwicklungsobjekt der Phoenix Real Estate Development ist entlang der Theodor-Heuss-Straße projektiert, dem möglicherweise besten Bürostandort in der City. Sinnvoll schien die Wahl, nachdem die Stuttgarter Stadtverwaltung beschlossen hatte, die bisher als Durchfahrtsstraße genutzte Trasse in eine Art Boulevard umzugestalten. Bereits während der Fußball-WM bewährte sich die Straße als Restaurant- und Fanmeile, die durch die derzeitigen Baumaßnahmen sowie verkehrsberuhigende Zonen eine wesentliche Aufwertung erfahren wird. Für das Bauprojekt WINDOW’S – ein exklusives Büro- und Geschäftshaus – wird von einem Entwicklungszeitraum von 2007 bis 2009 ausgegangen.
FACTSHEET
DAS WEISSE HAUS – Königstraße 43B
Handelsflächen:
Königstraße: 1.519 m2
Schmale Straße: 474 m2
Büroflächen: 1.582 m2
Fertigstellung: Mai 2006
PHOENIXBAU – Königstraße 5
Handelsflächen:
UG – 2. OG: ca. 10.200 m2
Büroflächen:
3.– 6. OG: ca. 6.782 m2
Fertigstellung: Oktober 2008
WINDOW’S – Theodor-Heuss-Straße 5
Handelsflächen: ca. 1.200 m2
Büroflächen: ca. 8.000 m2
Realisierungszeitraum: 2007–2009
DAS WEISSE HAUS
Als Premiumobjekt in AAA-Lage von Stuttgart präsentiert Phoenix DAS WEISSE HAUS mit exklusiven Nutzungen für Handel und Dienstleistungen. Das neue architektonische Schmuckstück an der Königstraße 43B wurde mit einer Fassade in strahlend-glattem Weißbeton ausgeführt, in den sich raumhohe Einzelfenster einfügen. Dabei unterstreichen die Fensterrahmen aus echter Baubronze – ein absolutes Novum in Stuttgart – die hohe Ausstattungsqualität. In seiner Höhe fügt sich das Gebäude mit Erdgeschoss, fünf Obergeschossen und zwei Untergeschossen harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein.
Als reizvolles Extra ist zur Ecke Königstraße / Breite Straße hin eine Teilfläche als 6. Obergeschoss vorgesehen. Dieses thront quasi wie eine Krone auf dem eleganten Bau – einseitig großflächig verglast und im Inneren mit einer Galerie versehen. Von der großzügigen Dachterrasse aus bietet sich ein königlicher Blick über die Landeshauptstadt.
Was die charakteristische Architektur von außen verspricht, setzt sich in der anspruchsvollen Ausstattung der Räume fort. So verfügen die Büroetagen über naturfarbene Holzfurniertüren und dunkles Edelholzparkett. Voll ausgestattete Teeküchen und Sanitärbereiche entsprechen der Wertigkeit des Gebäudes. Die Büroetagen vom 3. bis 6. Obergeschoss sind über einen separaten Eingang erreichbar, der mit Wänden und Böden aus Marmor bereits auf das Niveau der Büroflächen einstimmt.
PHOENIXBAU
An höchstprominenter Adresse – Königstraße 5 – entwickelt Phoenix den exklusiven PHOENIXBAU. Mit direktem Zugang zu Stuttgarts Oberem Schlossgarten und unweit von Staatsgalerie, Kunstmuseum, Kunstverein und Altem Schloss sowie der Oper und dem Staatstheater. Besser kann eine Büro- und Geschäftsadresse nicht sein.
Die Gebäudefassaden, die im Gesamtensemble ortsbildbestimmend sind, werden durch die Verwendung von regionalem Naturstein geprägt. Auf ca. 50 m sieht die Gestaltung eine moderne zweigeschossige Schaufensterfront vor, welche den Handelsmietern eine perfekte Außendarstellung erlaubt. Die Ladenflächen im Unter-, Erd- und den beiden ersten Obergeschossen im PHOENIXBAU bieten hochwertige Handelsnutzungen, und dies mit einem Stützenraster und Flächenzuschnitten, wie sie in den bestehenden Gebäuden der unteren Königstraße sonst nicht verfügbar sind. So wird die Unterteilung in bis zu vier eigenständige Mietbereiche mit separater Infrastruktur möglich gemacht.
Über einen imposanten, vom Handelspublikum getrennten und kontrollierten Zugang durch das gläserne Treppenhaus in der Marstallstraße erreicht man ab dem 3. Obergeschoss die vier Büroetagen. Diese umlaufen das zentrale, begrünte Atrium. Zu den Straßenseiten hin wird das Gebäude in zwei Stufen zurückgestaffelt, auf denen sich umlaufende Dachterrassen einbauen lassen. Im 4. Obergeschoss flankieren Arkadenbögen die untere Dachterrasse. Die Ebenen sind nach Größe und interner Aufteilung flexibel. Weitere Pluspunkte sind die zukunftweisende technische Infrastruktur und das innovative Heiz- und Kühlsystem mit zusätzlich konditionierter Luft. So wird ein äußerst angenehmes Raumklima geschaffen, das zudem besonders wirtschaftlich ist. Angenehm ist nicht zuletzt auch die gute Erreichbarkeit der eigenen Tiefgarage per Pkw über die Tiefgarage des Hotels am Schlossgarten – gegenüber dem Hauptbahnhof am Anfang der Königstraße.
Der einzigartige Blick aus den Büros fällt wahlweise auf die Baumkronen der Königstraße, auf und über die städtische Dachlandschaft, auf das Grün des Schlossgartens und die Kulturmeile oder auf die Talhänge Stuttgarts, in dessen wahrem Zentrum man sich hier befindet.
WINDOW’S
Das neueste Entwicklungsobjekt der Phoenix Real Estate Development ist entlang der Theodor-Heuss-Straße projektiert, dem möglicherweise besten Bürostandort in der City. Sinnvoll schien die Wahl, nachdem die Stuttgarter Stadtverwaltung beschlossen hatte, die bisher als Durchfahrtsstraße genutzte Trasse in eine Art Boulevard umzugestalten. Bereits während der Fußball-WM bewährte sich die Straße als Restaurant- und Fanmeile, die durch die derzeitigen Baumaßnahmen sowie verkehrsberuhigende Zonen eine wesentliche Aufwertung erfahren wird. Für das Bauprojekt WINDOW’S – ein exklusives Büro- und Geschäftshaus – wird von einem Entwicklungszeitraum von 2007 bis 2009 ausgegangen.
FACTSHEET
DAS WEISSE HAUS – Königstraße 43B
Handelsflächen:
Königstraße: 1.519 m2
Schmale Straße: 474 m2
Büroflächen: 1.582 m2
Fertigstellung: Mai 2006
PHOENIXBAU – Königstraße 5
Handelsflächen:
UG – 2. OG: ca. 10.200 m2
Büroflächen:
3.– 6. OG: ca. 6.782 m2
Fertigstellung: Oktober 2008
WINDOW’S – Theodor-Heuss-Straße 5
Handelsflächen: ca. 1.200 m2
Büroflächen: ca. 8.000 m2
Realisierungszeitraum: 2007–2009
| Facts: | |
| Lage | Stuttgart |
| www.phoenixrealestate.de | |
| Thomas Schmid | |
| Telefon 0711 – 99 79 98 60 | |
| Dr. Frank Lebsanft | |
| Telefon 069 – 957 38 00 | |
| Vermietung und Vermarktung: | |
| Bräutigam & Krämer GmbH & Co. KG | |
| Thomas Zaiser | |
| Telefon 0711 – 227 33 30 | |
