Ellipson und CCA in Dortmund Steffen Krüger: Interview
Herr Krüger, als Eigentümervertreter sind Sie verantwortlich für die Vermietung der
beiden Dortmunder Büroobjekte Ellipson und Commercial-Center-Airport (CCA) in Dortmund. Erläutern Sie uns doch mal bitte die unterschiedlichen Konzepte dieser beiden Büroimmobilien.
Das Ellipson ist eine zentral gelegene Premium-Immobilie mit ausgeprägtem Service-Charakter und einem hohen Bekanntheits- und Wiedererkennungsgrad im Dortmunder Zentrum. Hier sprechen wir Unternehmen an, die Wert auf eine exklusive Adresse legen und die ein Statement über den Stellenwert ihres Unternehmens durch eine attraktive Immobilie abgeben möchten. Das CCA im ECOPORT Holzwickede, unmittelbar gegenüber dem Haupteingang des Dortmunder Flughafens gelegen, ist eine Gewerbeimmobilie, die sich deutlich vom Durchschnitt abhebt. Durch eine attraktive und zugleich zweckmäßige Gestaltung der Fassade und der Grundflächen spricht das Objekt vor allem mietpreissensible Unternehmen an, welche Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung und auf Parkplätze legen.
Im CCA haben Sie ein spezielles Angebot für junge und dynamisch wachsende Unternehmen. Was bedeutet das im Detail?
Junge Unternehmen befinden sich häufig in einem schnellen Wachstumsprozess. Dies führt im Normalfall zu Problemen bei längerfristigen Mietverhältnissen. Wir bieten diesen Unternehmen Möglichkeiten, in einem projektierten Zeitraum den expansiven Flächenbedarf zu befriedigen. Somit können diese prosperierenden Firmen auf Jahre hinaus in einer adäquaten, modernen Immobilie planen. Zudem bietet die Wirtschaftsförderung des Kreises Unna Unternehmen, die sich im CCA im ECOPORT niederlassen, attraktive Investitionshilfen an.
Worin liegt die besondere Lagegunst des CCA?
Das CCA liegt vis-à-vis des Flughafens Dortmund. Dieser wurde gerade zum beliebtesten Flughafen Deutschlands gewählt. Von hier aus bedienen 18 nationale und internationale Fluggesellschaften 41 Destinationen in 13 Ländern. Die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 sind jeweils innerhalb von fünf bis zehn Minuten zu erreichen, bis in die Innenstadt sind es acht Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse) halten in regelmäßigen Abständen unmittelbar vor dem CCA.
Welche Flächengrößen stehen aktuell zur Verfügung?
Im CCA stehen noch Flächen für nahezu jeden Bedarf von ca. 150 m² bis maximal 7.500 m² zur Verfügung, im Ellipson können wir derzeit nur noch zwei Flächen mit ca. 350 m² in der 7. Etage und ca. 300 m² in der 10. Etage anbieten.
Das Ellipson ist eines der Wahrzeichen in der Dortmunder Skyline. Welche Mieter nutzen aktuell diesen Standort mit dem phantastischen Ausblick über Dortmund?
Im Ellipson haben sich namhafte Mieter wie beispielsweise Bilfinger-Berger, EBC, Grenke Leasing, Hewlett-Packard, InHaus Immobilienmanagement und MLP niedergelassen.
Mit welchen Ausstattungsmerkmalen warten diese modernen Büros hier auf?
Beide Objekte ermöglichen den Mietern eine individuelle Aufteilung nach Raumbedarf und einen Ausbau nach Wunsch. Moderne Deckenfluter wurden bereits durch den Vermieter installiert, die Hohlraumböden sind mit Kat-5- bzw. Kat-7-Verkabelung ausgerüstet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Einbauküchen und außen liegender Sonnenschutz. Selbstverständlich ist neben ausreichenden, beleuchteten Pkw-Stellplätzen der zentrale Empfang. Das Ellipson verfügt zudem über modern ausgestattete Konferenzräume und ein Bistro im Erdgeschoss.
IhrOffice ist eine eigentümereigene Gesellschaft zur Vermarktung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Welche Vorteile bringt die Eigentümernähe Ihren Mietern?
Die IhrOffice Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien, die sich im Portfolio der eigentümereigenen Vermögensverwaltung befinden. Dadurch haben wir optimale Kenntnisse der zu vermarktenden Immobilien, für die Mieter fallen keine Vermittlungsprovisionen an, und die Mietvertragverhandlungen sind schnell und effizient durch kurze Entscheidungswege auf der Vermieterseite.
Das Interview führte Andreas P. Lienig
beiden Dortmunder Büroobjekte Ellipson und Commercial-Center-Airport (CCA) in Dortmund. Erläutern Sie uns doch mal bitte die unterschiedlichen Konzepte dieser beiden Büroimmobilien.
Das Ellipson ist eine zentral gelegene Premium-Immobilie mit ausgeprägtem Service-Charakter und einem hohen Bekanntheits- und Wiedererkennungsgrad im Dortmunder Zentrum. Hier sprechen wir Unternehmen an, die Wert auf eine exklusive Adresse legen und die ein Statement über den Stellenwert ihres Unternehmens durch eine attraktive Immobilie abgeben möchten. Das CCA im ECOPORT Holzwickede, unmittelbar gegenüber dem Haupteingang des Dortmunder Flughafens gelegen, ist eine Gewerbeimmobilie, die sich deutlich vom Durchschnitt abhebt. Durch eine attraktive und zugleich zweckmäßige Gestaltung der Fassade und der Grundflächen spricht das Objekt vor allem mietpreissensible Unternehmen an, welche Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung und auf Parkplätze legen.
Im CCA haben Sie ein spezielles Angebot für junge und dynamisch wachsende Unternehmen. Was bedeutet das im Detail?
Junge Unternehmen befinden sich häufig in einem schnellen Wachstumsprozess. Dies führt im Normalfall zu Problemen bei längerfristigen Mietverhältnissen. Wir bieten diesen Unternehmen Möglichkeiten, in einem projektierten Zeitraum den expansiven Flächenbedarf zu befriedigen. Somit können diese prosperierenden Firmen auf Jahre hinaus in einer adäquaten, modernen Immobilie planen. Zudem bietet die Wirtschaftsförderung des Kreises Unna Unternehmen, die sich im CCA im ECOPORT niederlassen, attraktive Investitionshilfen an.
Worin liegt die besondere Lagegunst des CCA?
Das CCA liegt vis-à-vis des Flughafens Dortmund. Dieser wurde gerade zum beliebtesten Flughafen Deutschlands gewählt. Von hier aus bedienen 18 nationale und internationale Fluggesellschaften 41 Destinationen in 13 Ländern. Die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 sind jeweils innerhalb von fünf bis zehn Minuten zu erreichen, bis in die Innenstadt sind es acht Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse) halten in regelmäßigen Abständen unmittelbar vor dem CCA.
Welche Flächengrößen stehen aktuell zur Verfügung?
Im CCA stehen noch Flächen für nahezu jeden Bedarf von ca. 150 m² bis maximal 7.500 m² zur Verfügung, im Ellipson können wir derzeit nur noch zwei Flächen mit ca. 350 m² in der 7. Etage und ca. 300 m² in der 10. Etage anbieten.
Das Ellipson ist eines der Wahrzeichen in der Dortmunder Skyline. Welche Mieter nutzen aktuell diesen Standort mit dem phantastischen Ausblick über Dortmund?
Im Ellipson haben sich namhafte Mieter wie beispielsweise Bilfinger-Berger, EBC, Grenke Leasing, Hewlett-Packard, InHaus Immobilienmanagement und MLP niedergelassen.
Mit welchen Ausstattungsmerkmalen warten diese modernen Büros hier auf?
Beide Objekte ermöglichen den Mietern eine individuelle Aufteilung nach Raumbedarf und einen Ausbau nach Wunsch. Moderne Deckenfluter wurden bereits durch den Vermieter installiert, die Hohlraumböden sind mit Kat-5- bzw. Kat-7-Verkabelung ausgerüstet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Einbauküchen und außen liegender Sonnenschutz. Selbstverständlich ist neben ausreichenden, beleuchteten Pkw-Stellplätzen der zentrale Empfang. Das Ellipson verfügt zudem über modern ausgestattete Konferenzräume und ein Bistro im Erdgeschoss.
IhrOffice ist eine eigentümereigene Gesellschaft zur Vermarktung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Welche Vorteile bringt die Eigentümernähe Ihren Mietern?
Die IhrOffice Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien, die sich im Portfolio der eigentümereigenen Vermögensverwaltung befinden. Dadurch haben wir optimale Kenntnisse der zu vermarktenden Immobilien, für die Mieter fallen keine Vermittlungsprovisionen an, und die Mietvertragverhandlungen sind schnell und effizient durch kurze Entscheidungswege auf der Vermieterseite.
Das Interview führte Andreas P. Lienig
| Facts: | |
| Kontakt: | IhrOffice, Gesellschaft für Immobilienvermarktung mbH |
| Ansprechpartner: | Herr Steffen Krüger |
| Telefon: | 0231 – 589 43 14 44 |
