Office Park Rheinlanddamm Manfred Nagel im Gespräch
Herr Nagel, Sie sind Geschäftsführer der rheinbau entwicklung GmbH, würden Sie uns bitte Ihr Unternehmen kurz vorstellen?
Die rheinbau entwicklung GmbH ist eines von ca. 120 Unternehmen aus der VolkerWessels-Gruppe, dem zweitgrößten Baukonzern der Niederlande. Weltweit ist das Unternehmen äußerst erfolgreich tätig und beschäftigt rund 16.600 Mitarbeiter in sämtlichen Bereichen der Bau- und Immobilienwirtschaft.
Als Tochtergesellschaft profitiert die rheinbau entwicklung GmbH von diesem wirtschaftlichen Hintergrund eines inhabergeführten Großkonzerns und realisiert mit ihren derzeit neun Mitarbeitern in den Büros in Dortmund und Düsseldorf aktuell Projekte mit unterschiedlichen Partner- und Beteiligungsmodellen.
Welche Projekte sind dies konkret?
Unser Vorzeigeprojekt ist der Office Park Rheinlanddamm, direkt an der B1 in Dortmund gelegen. Dort haben wir ca. 10.600 m² im 1. Bauabschnitt fertig gestellt und bereits
zu über 50 % vorvermietet. Ankermieter ist die renommierte Anwaltskanzlei NKPS, welche mehr als 5.000 m² bezogen hat. Des Weiteren stellen wir im Frühjahr dieses Jahres ebenfalls in Dortmund das Büro- und Geschäftshaus Saarlandstraße mit insgesamt 7.000 m² fertig. Hier beträgt die Vorvermietung vor Fertigstellung bereits 100 %. Dieses Projekt ist
ein Joint Venture mit dem Dortmunder Projektentwickler Freundlieb.
Ein weiteres Beispiel ist die Tiefgarage mit ca. 350 Pkw-Stellplätzen unter dem Kulturzentrum am Neumarkt in Köln, welche wir im Teileigentum entwickelt haben. Sie ist bereits komplett verpachtet und wurde an einen namhaften Investor verkauft. Und schließlich engagieren wir uns auch bei der Flächenrevitalisierung, z.B. in Ratingen. Hier werden ehemalige Fabrikareale neuen Nutzungen zugeführt, wie Wohnen, Gewerbe und Handel.
Wodurch zeichnet sich der Office Park Rheinlanddamm aus, und was unterscheidet ihn von anderen Objekten in Dortmund?
Der Büropark Rheinlanddamm wird, nach kompletter Fertigstellung, vier Bauabschnitte mit insgesamt ca. 50.000 m² Nutzfläche umfassen, und dies an einer der prominentesten Adressen Dortmunds: gegenüber dem Dortmunder Wahrzeichen, den Westfalenhallen. Bereits jetzt ist es das einzige Angebot am Markt, das mehr als 5.000 m² (je Geschoss ca. 1.100 m²) zusammenhängende Flächen in einem hochwertigen Neubau zum Erstbezug bereithält. In Verbindung mit dem zweiten Bauabschnitt können diese zeitnah auf über 16.000 m² erweitert werden. Dies sichert insbesondere großen Unternehmen die Möglichkeit der kontinuierlichen Flächenerweitung an einer der renommiertesten Büroadressen Dortmunds, welche über die Stadtgrenzen hinaus einen hohen Bekanntheitsgrad aufweist. Insofern darf man das Projekt wahrhaftig als Standort prägend bezeichnen.
Solche Großnutzer sind heute schwer zu finden.
Eignet sich der opr denn auch für kleinere Unternehmen?
Ja, selbstverständlich. In sich abgeschlossene Mietbereiche bieten wir Nutzern schon ab ca. 200 m² an. Besonders interessant sind da die Optionen für individuell gestaltete Eingangsbereiche, welche auch den Mietern kleinerer Flächen eine optimale Eigendarstellung ermöglichen. Darüber hinaus erarbeiten wir im engen Dialog mit den Mietinteressenten spezielle Raumkonzepte, welche den Anforderungen des Unternehmens an optimale Betriebsprozesse gerecht werden.
Zum Schluss bitte noch ein kurzes Statement: Was können Kunden, Partner und Mieter von einer Zusammenarbeit mit der rheinbau entwicklung erwarten?
1. Wir bieten kreative Lösungen, die auf den individuellen Bedarf des Nutzers und / oder des Endinvestors zugeschnitten sind.
2. Wir pflegen einen offenen und fairen Dialog mit unseren Geschäftspartnern und Kunden. Das schließt auch die kritische Auseinandersetzung mit Kundenwünschen und die Würdigung von Alternativlösungen ein.
3. Dank unseres kapitalstarken Backgrounds sind wir ein interessanter Jointventure-Partner für attraktive Projekte.
Das Interview führte Andreas P. Lienig
Die rheinbau entwicklung GmbH ist eines von ca. 120 Unternehmen aus der VolkerWessels-Gruppe, dem zweitgrößten Baukonzern der Niederlande. Weltweit ist das Unternehmen äußerst erfolgreich tätig und beschäftigt rund 16.600 Mitarbeiter in sämtlichen Bereichen der Bau- und Immobilienwirtschaft.
Als Tochtergesellschaft profitiert die rheinbau entwicklung GmbH von diesem wirtschaftlichen Hintergrund eines inhabergeführten Großkonzerns und realisiert mit ihren derzeit neun Mitarbeitern in den Büros in Dortmund und Düsseldorf aktuell Projekte mit unterschiedlichen Partner- und Beteiligungsmodellen.
Welche Projekte sind dies konkret?
Unser Vorzeigeprojekt ist der Office Park Rheinlanddamm, direkt an der B1 in Dortmund gelegen. Dort haben wir ca. 10.600 m² im 1. Bauabschnitt fertig gestellt und bereits
zu über 50 % vorvermietet. Ankermieter ist die renommierte Anwaltskanzlei NKPS, welche mehr als 5.000 m² bezogen hat. Des Weiteren stellen wir im Frühjahr dieses Jahres ebenfalls in Dortmund das Büro- und Geschäftshaus Saarlandstraße mit insgesamt 7.000 m² fertig. Hier beträgt die Vorvermietung vor Fertigstellung bereits 100 %. Dieses Projekt ist
ein Joint Venture mit dem Dortmunder Projektentwickler Freundlieb.
Ein weiteres Beispiel ist die Tiefgarage mit ca. 350 Pkw-Stellplätzen unter dem Kulturzentrum am Neumarkt in Köln, welche wir im Teileigentum entwickelt haben. Sie ist bereits komplett verpachtet und wurde an einen namhaften Investor verkauft. Und schließlich engagieren wir uns auch bei der Flächenrevitalisierung, z.B. in Ratingen. Hier werden ehemalige Fabrikareale neuen Nutzungen zugeführt, wie Wohnen, Gewerbe und Handel.
Wodurch zeichnet sich der Office Park Rheinlanddamm aus, und was unterscheidet ihn von anderen Objekten in Dortmund?
Der Büropark Rheinlanddamm wird, nach kompletter Fertigstellung, vier Bauabschnitte mit insgesamt ca. 50.000 m² Nutzfläche umfassen, und dies an einer der prominentesten Adressen Dortmunds: gegenüber dem Dortmunder Wahrzeichen, den Westfalenhallen. Bereits jetzt ist es das einzige Angebot am Markt, das mehr als 5.000 m² (je Geschoss ca. 1.100 m²) zusammenhängende Flächen in einem hochwertigen Neubau zum Erstbezug bereithält. In Verbindung mit dem zweiten Bauabschnitt können diese zeitnah auf über 16.000 m² erweitert werden. Dies sichert insbesondere großen Unternehmen die Möglichkeit der kontinuierlichen Flächenerweitung an einer der renommiertesten Büroadressen Dortmunds, welche über die Stadtgrenzen hinaus einen hohen Bekanntheitsgrad aufweist. Insofern darf man das Projekt wahrhaftig als Standort prägend bezeichnen.
Solche Großnutzer sind heute schwer zu finden.
Eignet sich der opr denn auch für kleinere Unternehmen?
Ja, selbstverständlich. In sich abgeschlossene Mietbereiche bieten wir Nutzern schon ab ca. 200 m² an. Besonders interessant sind da die Optionen für individuell gestaltete Eingangsbereiche, welche auch den Mietern kleinerer Flächen eine optimale Eigendarstellung ermöglichen. Darüber hinaus erarbeiten wir im engen Dialog mit den Mietinteressenten spezielle Raumkonzepte, welche den Anforderungen des Unternehmens an optimale Betriebsprozesse gerecht werden.
Zum Schluss bitte noch ein kurzes Statement: Was können Kunden, Partner und Mieter von einer Zusammenarbeit mit der rheinbau entwicklung erwarten?
1. Wir bieten kreative Lösungen, die auf den individuellen Bedarf des Nutzers und / oder des Endinvestors zugeschnitten sind.
2. Wir pflegen einen offenen und fairen Dialog mit unseren Geschäftspartnern und Kunden. Das schließt auch die kritische Auseinandersetzung mit Kundenwünschen und die Würdigung von Alternativlösungen ein.
3. Dank unseres kapitalstarken Backgrounds sind wir ein interessanter Jointventure-Partner für attraktive Projekte.
Das Interview führte Andreas P. Lienig
| Facts: | |
| Kontakt: | rheinbau entwicklung GmbH |
| Telefon: | 0800 – 1520150 |
| Internet: | www.rheinbau-entwicklung.de, www.o-p-r.com |
