München (05/2006, National)

München Guerickestraße Bayerische Bau und Immobilien Gruppe

Das Objekt in der Münchner Guerickestraße

Das optisch äußerst individuelle Bürogebäude Guerickestraße 25 der Bayerischen Bau und Immobilien Gruppe befindet sich im Norden Schwabings. Es liegt direkt am Mittleren Ring und in unmittelbarer Nähe der Autobahn nach Nürnberg / Berlin. Wegen der Lage am Mittleren Ring schützt eine vorgelagerte Glasfassade vor Lärm und ermöglicht ruhiges Arbeiten in verkehrsgünstiger zentraler Lage. aler Lage.

Direkt an der U-Bahn gelegen

Das Grundstück ist auf kürzestem Wege an die nahe gelegene U-Bahn-Station „Nordfriedhof“ und somit an das öffentliche Verkehrsnetz Münchens angebunden. Seine Lage wird im Norden durch angrenzende Freiflächen und im Süden durch die großen Büroensembles auf der gegenüber liegenden Seite der Schenkendorffstraße geprägt.

Metallglas- und Lochfassaden

Der H-förmige Baukörper besteht aus einem längeren, fünfgeschossigen Mitteltrakt, der in Ost-West-Richtung verläuft, und zwei kürzeren, vier- und fünfgeschossigen Seitentrakten. Der dreiseitig begrenzte Hof im Norden dient als Eingangsbereich. Optisch herausragend sind die geschosshohen Metallglas-Fassaden am U-förmigen Mitteltrakt. Ihre Stirnseiten neigen sich nach Süden und stehen in Kontrast zu den geschossweise versetzten Lochfassaden der Seitentrakte.

Eingangsbereich mit Casino

Den Mitteltrakt des Bürogebäudes erschließen zwei zum Teil zweigeschossige Eingangsbereiche. Er nimmt auch ein Casino mit angeschlossener Küche auf. Über die beiden
Eingangshallen, deren Treppenhäuser mit einer zweigruppigen Aufzugsanlage ausgerüstet wurden, sind im Erdgeschoss und im vierten Obergeschoss je eine, in den übrigen Geschossen je zwei Mieteinheiten erschlossen. So ergeben sich maximal 16 Mieteinheiten, die bei Bedarf miteinander kombiniert werden können. Der Mietpreis beträgt etwa 16 EUR pro m².
Facts:
Kontakt: Bayerische Bau und Immobilien Gruppe
Adresse: Denninger Str. 169, 81925 München
Telefon: 089 – 9 238 238
Internet: www.bbikg.de
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