Dynamik und Strukturwandel Maarweg-Center, GCM
Das Maarweg-Center im westlichen Stadtteil Ehrenfeld ist ein Klassiker unter den Bürostandorten Kölns und profitiert von dem fortschreitenden Strukturwandel in diesem Quartier. Als direkter Nachbar des gerade neu eröffneten Metropolencenters der Mercedes-Benz AG erfährt der Standort durch anschließende Entwicklungen eine neue Qualität der Lagegunst, die sich vorausschauende Mieter schon heute zu günstigen Konditionen sichern können.
Der markante 1994 erbaute Bürokomplex an der Widdersdorfer Straße / Ecke Maarweg umfasst rund 25.000 m² Nutzfläche in vier Voll- und einem Staffelgeschoss. Das Ensemble besteht aus vier untereinander verbundenen Baukörpern, die einen attraktiv gestalteten und bepflanzten Innenhof umschließen. Architektonische Merkmale sind die charakteristische brückenartige Verbindung zweier Gebäude als Tor zum Innenhof sowie zwei außen liegende
gläserne Panoramaaufzüge an der hinteren Fassade des Zentralgebäudes.
Jeder Gebäudeteil verfügt über eigene Zugänge, die durch Videoüberwachung optimal gesichert sind. Im Inneren befinden sich unterschiedliche Bürotrakte, die je nach Größe und Zuschnitt verschiedene individuelle Büroformen flexibel zulassen. Ob Zellenstruktur, Team- oder Großraumbüros – durch optimale Rastermaße können multifunktionale Nutzungen nach den individuellen Anforderungen der Mieter verwirklicht werden. Sowohl der kleinteilige Bedarf wie auch das großflächige Anmietungsgesuch – bis zu 3.000 m² auf einer Ebene – finden hier ein adäquates Angebot. Insgesamt stehen bis zu 10.500 m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung. Die Ausstattung mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Bildschirmarbeitsplatz-Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz sowie integrierten Teeküchen entspricht einem exklusiven Standard und sorgt für optimale Arbeitsbedingungen. Hierzu trägt auch die Doppelverglasung an den Fenstern bei. Den neuesten Sicherheitsanforderungen entsprechend wurde das Gebäude erst vor kurzem mit einer modernen Brandmeldeanlage ausgerüstet.
Besonderen Komfort bietet das Kantinenrestaurant im Zentralgebäude, welches abwechslungsreiche Gerichte zu zivilen Preisen anbietet. Weitere Gaststätten und Restaurants im näheren Umfeld runden das Verpflegungsangebot ab. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über insgesamt ca. 520 Stellplätze (ca. 50 Stellplätze im Hof und ca. 470 Stellplätze in der Tiefgarage).
Interessenten treffen im Maarweg-Center auf eine exklusive Mieterschaft wie z. B. die AXA-Colonia mit ihrem Customer Care Center, die Deutsche Entwicklungsgesellschaft DEG als Unternehmen der KfW-Gruppe wie auch eine Vertriebstocher des BASF-Konzerns. Ebenso hat die international renommiert DHZ-Klinik hier ihr Domizil. Vermieterin der Immobilie ist die DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH.
Nicht zuletzt gewinnt der Standort durch seine gute verkehrliche Erreichbarkeit, die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1, A57, A3 und A4 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich bietet die Infrastruktur rund um den Standort innerhalb weniger Gehminuten die entsprechenden Nahversorgungsmöglichkeiten.
Der markante 1994 erbaute Bürokomplex an der Widdersdorfer Straße / Ecke Maarweg umfasst rund 25.000 m² Nutzfläche in vier Voll- und einem Staffelgeschoss. Das Ensemble besteht aus vier untereinander verbundenen Baukörpern, die einen attraktiv gestalteten und bepflanzten Innenhof umschließen. Architektonische Merkmale sind die charakteristische brückenartige Verbindung zweier Gebäude als Tor zum Innenhof sowie zwei außen liegende
gläserne Panoramaaufzüge an der hinteren Fassade des Zentralgebäudes.
Jeder Gebäudeteil verfügt über eigene Zugänge, die durch Videoüberwachung optimal gesichert sind. Im Inneren befinden sich unterschiedliche Bürotrakte, die je nach Größe und Zuschnitt verschiedene individuelle Büroformen flexibel zulassen. Ob Zellenstruktur, Team- oder Großraumbüros – durch optimale Rastermaße können multifunktionale Nutzungen nach den individuellen Anforderungen der Mieter verwirklicht werden. Sowohl der kleinteilige Bedarf wie auch das großflächige Anmietungsgesuch – bis zu 3.000 m² auf einer Ebene – finden hier ein adäquates Angebot. Insgesamt stehen bis zu 10.500 m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung. Die Ausstattung mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Bildschirmarbeitsplatz-Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz sowie integrierten Teeküchen entspricht einem exklusiven Standard und sorgt für optimale Arbeitsbedingungen. Hierzu trägt auch die Doppelverglasung an den Fenstern bei. Den neuesten Sicherheitsanforderungen entsprechend wurde das Gebäude erst vor kurzem mit einer modernen Brandmeldeanlage ausgerüstet.
Besonderen Komfort bietet das Kantinenrestaurant im Zentralgebäude, welches abwechslungsreiche Gerichte zu zivilen Preisen anbietet. Weitere Gaststätten und Restaurants im näheren Umfeld runden das Verpflegungsangebot ab. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über insgesamt ca. 520 Stellplätze (ca. 50 Stellplätze im Hof und ca. 470 Stellplätze in der Tiefgarage).
Interessenten treffen im Maarweg-Center auf eine exklusive Mieterschaft wie z. B. die AXA-Colonia mit ihrem Customer Care Center, die Deutsche Entwicklungsgesellschaft DEG als Unternehmen der KfW-Gruppe wie auch eine Vertriebstocher des BASF-Konzerns. Ebenso hat die international renommiert DHZ-Klinik hier ihr Domizil. Vermieterin der Immobilie ist die DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH.
Nicht zuletzt gewinnt der Standort durch seine gute verkehrliche Erreichbarkeit, die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1, A57, A3 und A4 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich bietet die Infrastruktur rund um den Standort innerhalb weniger Gehminuten die entsprechenden Nahversorgungsmöglichkeiten.
| Facts: | |
| Kontakt: | GCM Gebäude- und Centermanagement |
| Ansprechpartner: | Herr Jens Stegelmann |
| Adresse: | Hansaallee 201, 40549 Düsseldorf |
| Telefon: | 0211 – 58 60 04 40 |
| E-Mail: | jens.stegelmann@gcm-d.de |
| Internet: | www.gcm-d.de |
