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KÖLN (10/2005, National)
Bürologen am Stadtwald CampusZwo

BÜROLOGEN AM STADTWALD
Kleinunternehmen willkommen – Individuelle Büroflächen von 90 m2 bis 320 m2

Im attraktiven Westen der Kulturstadt Köln an der Dürener Straße feierte eine ganz besondere Office- Immobilie das Richtfest. Das außergewöhnliche Konzept sieht effiziente kleine bis mittelgroße Büroeinheiten vor und Besprechungsräume, die jeder Mieter bei Bedarf on-line über die Hausverwaltung buchen kann.

Loggien mit Grünelementen vor den nach Süden gelegenen Büros sowie vier eindrucksvoll gestaltete Zugänge – teilweise über „Brücken“ in den nicht bürotypisch gestalteten Außenanlagen – unterstreichen die Individualität des Objektes.

Der Gebäudekomplex am Tor zum Stadtwaldviertel Junkersdorf bietet 30 Mieteinheiten in Größen von 90 m2 bis 320 m2, die sich jeweils um die anschließenden Büroeinheiten erweitern lassen. Etagen verbindende Treppenöffnungen für eine flexible künftige Nutzung werden statisch vorgerichtet. Flexibel sind auch die vier Besprechungsräume im Erdgeschoss, die zu einem gro-ßen Raum zusammengelegt werden können. Anschlüsse für optionale Klima- und Kühlgeräte sind vorgerüstet. Die Parkmöglichkeiten entsprechen dem hohen Standard des Objekts: Es stehen 19 Besucher-Außenstellplätze mit Einfahrtsschranke und Gegensprechanlage zur Verfü-gung sowie etwa 80 Tiefgaragenstellplätze. Der Grund-riss der Bürologen am Stadtwald, Dürener Straße 40, mit insgesamt 6.300 m2 Arbeitsfläche und 300 m2 Lagerfläche ist sehr durchdacht gestaltet, so dass sich das Gebäude ebenso gut für viele kleine Firmen wie auch zur Nutzung durch einen oder mehrere Großmieter eignet.

Zur Versorgung des Quartiers ist im rückseitigen Erdgeschoss mit räumlich abgetrenntem Zugangs- und Zufahrtsbereich ein PLUS-Einzelhandelsmarkt mit Frischwarenangebot vorgesehen.

Mit diesem auf die Bedürfnisse kleinerer Unternehmen abgestimmten Konzept der Bürologen wird dem Wunsch nach qualitätsvollem und individualisiertem Arbeiten ideal Rechnung getragen.



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