NAI Otto Immobilien, Kompetenter Berater für Investoren
Das Traditionsunternehmen NAI Otto Immobilien bietet hochprofessionellen Rundumservice
Mit mehr als 70.000 verwerteten Quadratmetern pro Jahr und weltweiten Partnern zählt NAI Otto Immobilien heute zu den erfolgreichsten Akteuren am Österreichischen Realitätenmarkt. Das traditionsreiche Unternehmen mit Sitz in der Wiener Riemergasse ist 46 Jahre nach seiner Gründung eines der wenigen privaten und völlig unabhängigen Unternehmen in Österreich, das seinen Kunden die gesamte Dienstleistungs-Palette der Immobilienberatung anbietet ein umfassender Service für alle Immobilienarten, in jeder Größe und Projektstufe.
Firmeninhaber Dr. Eugen Otto: "Diese langjährige Erfahrung sowie die ständige Beobachtung des Marktes und der aktuellen Trends können wir für unsere Kunden nützen und sie in sämtlichen Phasen des Liegenschaftskaufs- und -verkaufs ebenso wie bei Vermietung oder Miete von Büro- und Gewerbeflächen mit unseren Experten begleiten und beraten von der Standortwahl bis zu den Kaufvertragsverhandlungen.³
Internationale Chancen durch weltweite Kontakte
OTTO Immobilien kann dabei auch auf internationale Kontakte zurückgreifen: So ist das Unternehmen seit 1998 Teil der NAI-Gruppe (New America International), dem weltweit größten Netzwerk unabhängiger Immobilienberater, und hat damit globalen Zugang zu mehr als 300 Märkten von Europa und Nordamerika über Kanada, Südostasien bis Lateinamerika. Weiters ist Dr. Otto seit 2001 Österreich-Präsident der FIABCI, einer unabhängigen Plattform von Experten sämtlicher Immobiliensparten und eröffnet so dem Unternehmen und seinen Kunden weitere internationale Chancen.
Betreuung deutscher Immobilienfonds als Schwerpunkt
NAI Otto Immobilien, in den letzten Jahren auch international ein wesentlicher Berater im Investmentbereich, berät private sowie institutionelle nationale und internationale Investoren und Entwickler mit österreichischem Anlageinteresse. Die Betreuung offener und geschlossener deutscher Immobilienfonds stellt dabei einen Schwerpunkt dar. "Denn Wien als Immobilienstandort ist vor allem bei den institutionellen Immobilienfonds deutscher Banken weiterhin sehr gefragt³, so Dr. Otto.
Die Gründe reichen von steuerlichen Vorteilen und den zu erzielenden Renditen zwischen 6 und 7% bis zur gleichen Sprache und ähnlichem Rechtssystem. Die Renditen sind zwar im internationalen Vergleich nur durchschnittlich, dafür aber seit Jahren stabil und garantieren damit den Investoren Sicherheit. Gefragt ist aber mehr denn je Qualität, berichtet Dr. Otto. "Das Bewusstsein für Lage, Preisangemessenheit und Austattung ist gewachsen; nur ein wirklich guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ausreichend Parkplätze im Gebäude und echte Flexibilität in der Nutzung erzielen angemessene Preise. Büroflächen, die ohne Rücksicht auf diese Kriterien gebaut werden, haben das Nachsehen.³
Frühe Einbindung von Interessenten in die Projekte
OTTO Immobilien hat es sich zum Ziel gesetzt, in- und ausländische Interessenten möglichst frühzeitig, d.h. bereits in der Planungsphase, in Projekte einzubinden und so maßgeschneiderte Objekte zu schaffen. Grundlage der Beratungstätigkeit ist konsequente Marktbeobachtung und präzise Marktanalyse. Ein Beispiel dafür ist der Ausbau und die Weiterentwicklung der neuen "Galaxy 21³. Dieses derzeit einzige verfügbare Bürohochhaus im Zentrum Wiens (Praterstraße 31) bietet mit seinem elliptischen Glasaufbau und seinen 21 Etagen Büros, die den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts gerecht werden.
Ungarn ein Zukunftsmarkt für ausländische Investoren
Das österreichische Nachbarland Ungarn in wenigen Monaten Mitglied der Europäischen Union ist aufgrund guter Renditen, der Sicherheit im Kapitalverkehr und politisch stabiler Verhältnisse ein Zukunftsmarkt für Investoren. Diesen Trend erkannte Dr. Otto bereits vor Jahren und eröffnete im Herbst 2002 ein Büro mit Schwerpunkt Bürovermietung und Investmentaktivitäten.
Mit Sommer 2003 wurden die Abteilungen Bürovermietung und Investment verstärkt und um die Bereiche Hausverwaltung und Retail erweitert. Damit kann NAI Otto Hungary sämtliche relevanten Dienstleistungen rund um die Immobilie anbieten. Als eines der ersten Projekte entstand in Kooperation mit den Entwicklern Investconsult und Ausch im zentralen 7. Bezirk Budapests das Büroprojekt Greenpoint 7, das im Herbst 2003 fertig gestellt wird und das NAI Otto Hungary als Leadmakler betreut. Der 15.000 m2 große Büroneubau mit einer Investition von 35 Mio E verfügt über eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen großzügig angelegten Park direkt vor dem Gebäude. Die künftigen Mieter erwartet neben moderner Ausstattung, hoher Nutzungsflexibilität und einer überdurchschnittlichen natürlichen Belichtung der Büroräume noch ein ganz besonderer Service: Ein "Office-Concierge³ kümmert sich von der Lobby aus um Alltägliches und Besonderes, von der Shoppingliste bis hin zum Chauffeurservice, sodass sich die Mitarbeiter auf ihre Arbeit konzentrierenund dieser unbeschwert nachgehen können.
Mit mehr als 70.000 verwerteten Quadratmetern pro Jahr und weltweiten Partnern zählt NAI Otto Immobilien heute zu den erfolgreichsten Akteuren am Österreichischen Realitätenmarkt. Das traditionsreiche Unternehmen mit Sitz in der Wiener Riemergasse ist 46 Jahre nach seiner Gründung eines der wenigen privaten und völlig unabhängigen Unternehmen in Österreich, das seinen Kunden die gesamte Dienstleistungs-Palette der Immobilienberatung anbietet ein umfassender Service für alle Immobilienarten, in jeder Größe und Projektstufe.
Firmeninhaber Dr. Eugen Otto: "Diese langjährige Erfahrung sowie die ständige Beobachtung des Marktes und der aktuellen Trends können wir für unsere Kunden nützen und sie in sämtlichen Phasen des Liegenschaftskaufs- und -verkaufs ebenso wie bei Vermietung oder Miete von Büro- und Gewerbeflächen mit unseren Experten begleiten und beraten von der Standortwahl bis zu den Kaufvertragsverhandlungen.³
Internationale Chancen durch weltweite Kontakte
OTTO Immobilien kann dabei auch auf internationale Kontakte zurückgreifen: So ist das Unternehmen seit 1998 Teil der NAI-Gruppe (New America International), dem weltweit größten Netzwerk unabhängiger Immobilienberater, und hat damit globalen Zugang zu mehr als 300 Märkten von Europa und Nordamerika über Kanada, Südostasien bis Lateinamerika. Weiters ist Dr. Otto seit 2001 Österreich-Präsident der FIABCI, einer unabhängigen Plattform von Experten sämtlicher Immobiliensparten und eröffnet so dem Unternehmen und seinen Kunden weitere internationale Chancen.
Betreuung deutscher Immobilienfonds als Schwerpunkt
NAI Otto Immobilien, in den letzten Jahren auch international ein wesentlicher Berater im Investmentbereich, berät private sowie institutionelle nationale und internationale Investoren und Entwickler mit österreichischem Anlageinteresse. Die Betreuung offener und geschlossener deutscher Immobilienfonds stellt dabei einen Schwerpunkt dar. "Denn Wien als Immobilienstandort ist vor allem bei den institutionellen Immobilienfonds deutscher Banken weiterhin sehr gefragt³, so Dr. Otto.
Die Gründe reichen von steuerlichen Vorteilen und den zu erzielenden Renditen zwischen 6 und 7% bis zur gleichen Sprache und ähnlichem Rechtssystem. Die Renditen sind zwar im internationalen Vergleich nur durchschnittlich, dafür aber seit Jahren stabil und garantieren damit den Investoren Sicherheit. Gefragt ist aber mehr denn je Qualität, berichtet Dr. Otto. "Das Bewusstsein für Lage, Preisangemessenheit und Austattung ist gewachsen; nur ein wirklich guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ausreichend Parkplätze im Gebäude und echte Flexibilität in der Nutzung erzielen angemessene Preise. Büroflächen, die ohne Rücksicht auf diese Kriterien gebaut werden, haben das Nachsehen.³
Frühe Einbindung von Interessenten in die Projekte
OTTO Immobilien hat es sich zum Ziel gesetzt, in- und ausländische Interessenten möglichst frühzeitig, d.h. bereits in der Planungsphase, in Projekte einzubinden und so maßgeschneiderte Objekte zu schaffen. Grundlage der Beratungstätigkeit ist konsequente Marktbeobachtung und präzise Marktanalyse. Ein Beispiel dafür ist der Ausbau und die Weiterentwicklung der neuen "Galaxy 21³. Dieses derzeit einzige verfügbare Bürohochhaus im Zentrum Wiens (Praterstraße 31) bietet mit seinem elliptischen Glasaufbau und seinen 21 Etagen Büros, die den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts gerecht werden.
Ungarn ein Zukunftsmarkt für ausländische Investoren
Das österreichische Nachbarland Ungarn in wenigen Monaten Mitglied der Europäischen Union ist aufgrund guter Renditen, der Sicherheit im Kapitalverkehr und politisch stabiler Verhältnisse ein Zukunftsmarkt für Investoren. Diesen Trend erkannte Dr. Otto bereits vor Jahren und eröffnete im Herbst 2002 ein Büro mit Schwerpunkt Bürovermietung und Investmentaktivitäten.
Mit Sommer 2003 wurden die Abteilungen Bürovermietung und Investment verstärkt und um die Bereiche Hausverwaltung und Retail erweitert. Damit kann NAI Otto Hungary sämtliche relevanten Dienstleistungen rund um die Immobilie anbieten. Als eines der ersten Projekte entstand in Kooperation mit den Entwicklern Investconsult und Ausch im zentralen 7. Bezirk Budapests das Büroprojekt Greenpoint 7, das im Herbst 2003 fertig gestellt wird und das NAI Otto Hungary als Leadmakler betreut. Der 15.000 m2 große Büroneubau mit einer Investition von 35 Mio E verfügt über eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen großzügig angelegten Park direkt vor dem Gebäude. Die künftigen Mieter erwartet neben moderner Ausstattung, hoher Nutzungsflexibilität und einer überdurchschnittlichen natürlichen Belichtung der Büroräume noch ein ganz besonderer Service: Ein "Office-Concierge³ kümmert sich von der Lobby aus um Alltägliches und Besonderes, von der Shoppingliste bis hin zum Chauffeurservice, sodass sich die Mitarbeiter auf ihre Arbeit konzentrierenund dieser unbeschwert nachgehen können.
| Facts: | |
| Infos | Frau Direktor Gabriella Fabri NAI Otto Immobilien |
| Telefon | 0036-1/4383111, Mobil: 0036/209741000 |
| nai.hungary@otto.at | |
