MEDIA SPREE (07/2005, Berlin)

Oberbaum City Helle, zukunftsorientierte Büros hinter denkmalges

Wo vor 100 Jahren Glühlampenwerke Gasglühlichtkörper herstellten, steht heute die innovative Oberbaum City. Mit viel Liebe zum Detail wurden die denkmalgeschützten Fassaden aus der Gründerzeit restauriert, die Gebäude wurden zum Teil vollständig entkernt und komplett saniert. Dabei ist es gelungen, das Innere der Häuser in einen neubaugleichen Zustand zu versetzen. Dies unter Berücksichtigung der Ansprüche, die an das Büro von heute gestellt werden.

Charmante Büros für Individualisten
Selbstverständlich verfügen sämtliche Gebäude über flexibel gestaltbare Grundrisse. Dank hoher Räume und einer hochwertigen Ausstattung ist die Oberbaum City eine mieterfreundliche Immobilie mit Charme und Atmosphäre und nicht zuletzt mit äußerst attraktiven Arbeitsplätzen. Das Facility Management der HVB Immobilien AG bietet dazu auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Lösungen aus einer Hand.

Ein harmonisches Gebäude-Ensemble und weiteres Entwicklungspotenzial
Durch das professionelle Engagement der HVB Immobilien AG ist ein eindrucksvoller Gebäudekomplex entstanden, der sich aus einer Symbiose von Vergangenheit und Zukunft zu einem harmonischen Ensemble zusammenfügt. Für jedes Gebäude wurde ein eigener Hof mit individuellem Charakter geschaffen. Ganz im Sinne des Leitgedankens der Oberbaum City "Bewahren und Gestalten, Aufbruch und Inspiration" ist zudem weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden: Auf vier derzeit unbebauten Grundstücken können noch Gebäudekörper nach den individuellen Vorstellungen von Großnutzern errichtet werden. Interessant ist der Standort Friedrichshain-Kreuzberg durch seine Nähe zu den lebendigen Vierteln Mitte, Prenzlauer Berg und Tiergarten. Und reizvoll sind die Kontraste in der unmittelbaren Umgebung: vom modernen Art-Hotel über die neue Amüsiermeile im Friedrichshainer Kiez bis zum kleinen Biergarten an der Spree. Auf dem hervorragend angebundenen Areal können schöne Läden und hochwertige Büros (ab ca. 175 m2) mit hohem kreativem Potenzial gemietet werden.

Oberbaum City: Vier Häuser und ein Licht-Turm
Um zwei Haupt- und vier Nebenhöfe finden sich lichtdurchflutete Büroflächen in Haus 1. Auf großzügigen Büroflächen ab ca. 180 m2 fällt es leicht, ausgefallene Ideen zu verwirklichen. Flexible Grundrisse ermöglichen die Einrichtung von Einzel-, Doppel-, und Kombibüros mit weitläufiger Raumwirkung. Im Untergeschoss befindet sich die Kantine für alle Gebäude der Oberbaum City. Markantes Wahrzeichen der Oberbaum City und bekannt durch seine Lichtinstallation "Farben des Konsums" ist der Licht-Turm. Das 1919 errichtete Gebäude, in dem damals die Glühlampen-Teststation untergebracht war, war mit seinen neun Stockwerken Berlins allererstes Hochhaus. Um fünf Etagen aufgestockt bietet der Turm auch heute wieder einen faszinierenden Rundblick über die Stadt. Vor wenigen Tagen wurde der komplette Lichtturm mit über 7.000 m2 an BASF vermietet. Individuell und variabel gestaltbare Büroflächen findet man auf fünf oberirdischen Etagen im Gebäude neben dem Turm.

Im Herzen der Oberbaum City liegt Haus 4. Das Besondere sind hier die vier mit Brunnen gestalteten Innenhöfe. Die Struktur des Gebäudes bietet vielfältige Möglichkeiten der Flächenkombination, Mieteinheiten können nach Bedarf zusammengelegt werden. Die technischen Voraussetzungen für flexible Installationen sind gegeben. Die vier Obergeschosse und das Dachgeschoss des Jugendstilgebäudes Haus 5 lassen sich als Büros nutzen. Im Erdgeschoss gibt es neben weiteren Büros interessante Ausstellungs-, Gastronomie- und Ladenflächen. Extravagantes Highlight: die Glas-Licht-Böden in den Innenhöfen, die architektonisch die Bedeutung des Themas "Licht" für die ehemalige Lampenstadt aufgreifen.

Ideale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung
Im prosperierenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und in unmittelbarer Nähe zum Bezirk Mitte gelegen, verfügt die Oberbaum City über beste Verkehrsanbindungen nach nah und fern. Die Station Warschauer Straße mit Anschluss an vier S-Bahn-Linien (S3, S5, S9, S75), U-Bahn-Linie (U1), Metrotram (M10, M13) und Bus befindet sich direkt vor der Haustür. Eine der wichtigsten Hauptverkehrsadern Berlins - die Stralauer Allee - verläuft südwestlich des Areals entlang des angrenzenden Spreeufers. Der sanierte Ostbahnhof mit IC- und ICE-Anbindung liegt nur eine S-Bahn-Station oder etwa sieben Autominuten entfernt. International angebunden ist die Oberbaum City über die drei Berliner Flughäfen: Der Flughafen Schönefeld, der zum Airport Berlin Brandenburg International entwickelt werden soll, ist über ein gut ausgebautes Straßennetz in 30 Autominuten erreichbar. Nur etwa 20 bzw. 45 Minuten Fahrzeit sind es bis Tempelhof bzw. Tegel mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Oberbaum City am Ankerplatz Zukunft
Auf dem insgesamt 46.000 m2 großen Gelände ist in den Jahren 1993 bis 2000 aus einer ehemals historischen Industriebrache ein moderner Dienstleistungsstandort entstanden - die Oberbaum City. Als Projektentwickler hat die HVB Immobilien sich der verantwortungsvollen Herausforderung gestellt und das marode Gründerzeitareal von der Industriegesellschaft ins Servicezeitalter geführt.

Mehr als 60 Unternehmen aus den Bereichen IT, Design, Werbung, Call Center, Bauen, Bildung, Medizin und Dienstleistung haben sich bereits als Mieter in der Oberbaum City etabliert. Dazu zählen neben dem weltweit führenden Chemie-Unternehmen BASF der international agierende Anbieter von Lichtlösungen, Zumtobel Staff, und der größte Glasfaserhersteller Corning Cable Systems. Ein beachtlicher Erfolg in Anbetracht der derzeitigen Entwicklung auf dem deutschen Immobilien-Markt. Die Oberbaum City konnte so das neue Medien- und Dienstleistungsquartier media spree entscheidend mitprägen.
Facts:
Infos HVB Immobilien AG
Geschäftsstelle Berlin
Martina C. Lüer
Web www.oberbaum-city.de
Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!