Vermietungsangebote (05/2005, Hamburg)

Hühnerposten

Neues Wahrzeichen

Der historische Hühnerposten wird zum Kulturstandort

Trotz schwieriger Marktlage ist der Hamburger Hühnerposten knapp ein Jahr nach Fertigstellung nahezu vollständig vermietet. Nach dem gerade erfolgten Einzug des Goethe-Institutes auf einer Fläche von 1300 m2 stehen von den rund 22.000 m2 nur noch etwa 700 m2 für kleinere Mieter zur Verfügung. Damit ist das Nutzungskonzept des Projektentwick- lers und Eigentümers der Immobilie, der Famos Projekt aus Korschenbroich, aufgegangen, die den Hühnerposten als Kultur- standort und öffentlichen Ort etablierte.

Der Hühnerposten – Bau und Wandel

Das 1905 im Stil märkischer Spätgotik erbaute Gebäude beherbergte rund 90 Jahre das zentrale Bahnpostamt der Stadt. Mit der denkmalgerechten Kernsanierung im Jahr 2003 durch die Famos Projekt und dank einer Investition von 50 Mio. E begann für den Hühnerposten eine neue Ära. Die sieben Ebenen des Gebäudes wurden mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und strahlen dennoch historischen Charme aus: So konnten z.B. 34 gusseiserne Stahlstützen in enger Abstimmung mit der Baubehörde und unter Berücksichtigung des Brandschutzes erhalten werden. Die gotischen Fenster und die alten Treppengeländer wurden aufwändig restauriert.

Der schnelle Erfolg bei der Vermietung resultiert nicht zuletzt auch aus einer Strategie, die auf öffentliches Engagement setzt. „Wir haben bei unseren Aktivitäten immer versucht, die Vermarktung der Flächen und die Verantwortung für das Standortumfeld miteinander zu verknüpfen,“ sagt Reimund Schulz, Geschäftsführer der Famos Projekt .

So entstand vor dem Hühnerposten ein 2.500 m2 großer, neuer und öffentlich zugänglicher Platz auf privatem Grund und Boden.

Mit den beiden Skulpturen des Künstlers Stefan Balkenhol ist er nicht nur ein wichtiger Identifikationspunkt für die Mieter – allen voran die ansässige Zentralbibliothek –, sondern auch ein Ort zum Verweilen und für öffentliche Veranstaltungen.

Durch die Anbindung dieses Platzes an die Altmannbrücke und die Anhebung der benachbarten Münzstraße verliert das Gebäude seine ehemalige Randlage und bildet eine städtebauliche Brücke zwischen Hauptbahnhof und der neu entstehenden Hafencity.

Um den Hühnerposten als öffentlichen Ort zu etablieren, hat die Famos Projekt seit Beginn der Projektentwicklung nach einem publikumsstarken Hauptmieter gesucht.

Mit der Zentralbibliothek, dem Flaggschiff der Stiftung Hamburger Öffentliche Bücherhallen, bezog eine Institution mit ausgezeichnetem Ruf zwei komplette Ebenen des Gebäudes. Die Famos Projekt subventionierte den aufwändigen Umzug und gewährte Mietkonditionen auf dem Niveau des alten Standortes, den Großen Bleichen.

Die Zentralbibliothek zieht täglich ein Publikum von mehreren tausend Besuchern an, fördert das Image des Standortes und erweist sich als engagierter Partner und Multiplikator bei Veranstaltungen rund um das Gebäude. Die Nähe zur Zentralbibliothek war auch ein wesentlicher Grund für die Entscheidung des Goethe-Institutes für den Standort Hühnerposten.

Die Eröffnung der von Stararchitekt Hadi Teherani entworfenen Räumlichkeiten wurde vor kurzem im Beisein von Bürgermeister Ole von Beust und 700 Gästen gefeiert. Doch auch die übrigen Mieter im Hühnerposten haben bekannte Namen wie Deutsche Post, DB Regio, Hamburger Hochbahn, Securitas, Adapt GmbH, Tanzschule Wendt sowie die schottische Linn GmbH als Hersteller exklusiver High-End-Geräte im HiFi-Bereich.

Im schallgeschützten Eventbereich im Erdgeschoss werden die Veranstaltungen des 1 Lounge Clubs nach Büroschluss und am Wochenende gut besucht und ziehen junges und jung gebliebenes Publikum an.

Das neue Parkhaus unter dem öffentlichen Platz ist nicht nur freundlich hell und gut zu befahren, seine 430 Parkplätze sind zudem nach ADAC-Richtlinien konzipiert und von diesem ausgezeichnet. Die sehr enge Anbindung an die Hamburger City und den Hauptbahnhof (nur 4 Fußminuten) machen es für alle attraktiv, die kurze Wege und kleine Preise lieben.

Famos Projekt –
Projektentwicklung mit familiärer Tradition


Die Famos Projekt GmbH ist ein Projektentwickler mit über 30-jähriger Erfahrung. In der Tradition eines gewachsenen Familienunternehmens hat sich Famos Projekt den Pioniergeist erster Tage bewahrt. Unkonventionelles Denken, schnelles Handeln, innovative Konzepte und eine ausgeprägte „Raumlust“ sind die Erfolgsfaktoren. Der Mensch ist wichtigster Faktor und gleichzeitig zentraler Punkt aller Bemühungen.

Ein junges Team aus Spezialisten, unter Leitung des Geschäftsführers Reimund Schulz, deckt alle Bereiche eines modernen Immobilienentwicklers kompetent ab – angefangen von der Grundstücksakquisition über die Planung und das Projektmanagement, die Vermietung und die Objektvermarktung bis zur Objektbetreuung.

So wurden in den letzten Jahren Großobjekte wie das Hilton Fünf-Sterne-Hotel in Köln (ausgezeichnet mit dem Preis „Hotelimmobilie des Jahres 2002“) und das Castellum, ein modernes Bürogebäude im Herzen Wiesbadens, mit jungen innovativen Firmen der Medien- und Werbebranche als Mieter von der Firma Famos Projekt realisiert.

Zu den weiteren Projekten gehört die Sachsenallee in Chemnitz, ein 41.000 m2 großes Einkaufs- und Freizeitcenter sowie mehrere Fachmarktzentren.

Facts:
Info: Famos Projekt GmbH Co. KG
Raderbroich 9
41352 Korschenbroich
Telefon: 02161 / 6106-0
Fax: 02161 / 6106-46
Web: www.famos-projekt.de
www.huehnerposten.de
Email: info@famos-projekt.de
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