Hafencity Hamburg (05/2005, Hamburg)

Dalmannkai Nr. 1

Architektonisches Highlight an der geplanten Marina

Das Quartier Dalmannkai in der HafenCity bekommt ein neues Bürogebäude mit einer qualitätvollen architektonischen Gestaltung: Das Investorenkonsortium ING Real Estate Germany GmbH / STRABAG Projektentwicklung GmbH wird in exponierter Lage innerhalb der HafenCity, direkt an der geplanten Marina im Gras- brookhafen, mit dem „Dalmannkai Nr. 1“ ein architektonisches Highlight setzen.

Bei dem Investorenkonsortium ING Real Estate / STRABAG Projektentwicklung handelt es sich um den Zusammenschluss von Projektentwicklern, die Töchter eines der be- deutendsten europäischen Finanzkonzerne und eines international tätigen Baukonzerns sind. Das Konsortium bringt umfangreiche internationale Erfahrungen in der Entwicklung und Realisierung anspruchsvoller und hochwertiger Immobilienprojekte mit.

Das Bürogebäude mit rund 10.000 m2 Mietfläche hat durch seine exponierte Lage städtebaulich und architektonisch eine besondere Bedeutung.

Es liegt am Eckpunkt der Straßen Am Kaiserkai und Großer Grasbrook, also direkt an der Verbindungsachse zur Hamburger Innenstadt, und definiert markant den Eingang zum Dalmannkai. Das Gebäude bietet einen weiten Blick über die geplante Marina, auf die Elbe und das, mit Treppen und Plätzen besonders künstlerisch gestaltete, Kopfende des Hafenbeckens. Mit Ladenflächen an den Straßen und zur Kaipromenade ausgerich- teter Gastronomie wird neben den qualitätvollen Büroflächen auch ein wichtiges Stück urbaner Lebensqualität geschaffen, die im Zusammenspiel mit der geplanten Frei- raumlandschaft aus Promenaden, Pierplatten, Stegen und den Pontons der Marina einen lebendigen Ort entstehen lässt.

„Dalmannkai Nr. 1“ schafft durch ein markantes und gleichzeitig städtebaulich einfühlsames Gebäude eine neue Adresse in der HafenCity.

Durch einen Coffee-Shop Richtung Kaiserkai sowie ein Restaurant und eine Kai-Bar nach Süden zum Grasbrookhafen trägt das Bürogebäude gleichzeitig zur Belebung des öffentlichen Raumes bei. Nicht zuletzt die hohe Architekturqualität rundet das Bild eines zukunftsgerichteten Bürogebäudes an einem der schönsten Standorte Hamburgs ab.

Lothar Schubert, Bereichsleiter der STRABAG Projektentwicklung GmbH, Hamburg:

„Wir werden den Nutzern alles bieten, was sie heute von einem modernen Bürogebäude erwarten – und sogar noch ein bisschen mehr:

Attraktive und effiziente Flächen sowie ausreichend Stellplätze – eingefasst in eine extrovertierte Architektur, die durch den Hafen das transparente Fassadenkonzept und die auf verschiedenen Ebenen angelegten Terrassen besonders erlebbar macht. Zusätz- lich liefern wir Mehrwerte wie beispielsweise die äußerst repräsentative Lobby im Erdgeschoss.“

Erläuterungen zur Kubatur

Die ausgehöhlte Kubatur schafft durch begrünte Terrassen und Dachgärten, die aus den Mietungen heraus begehbar sind, einen kreativen Mehrwert :
„Outdoor“ – Aufenthaltsbereiche zum Arbeiten und Erholen.

An der Wasserseite ragen drei mehrgeschossige Gebäudeteile vor die Fassade und geben so einen 180°-Panoramablick frei auf das maritime Hafen-Umfeld.

Die gläserne Lobby ist „meetingpoint“ und Auftakt mitten im Haus; abgeschirmt als halb öffentlicher Innenraum, wettergeschützt zur Selbstdarstellung der ansässigen Firmen mit Durchblicken nach Osten und Westen.

Die Büroflächen in den Obergeschossen ermöglichen eine Teilung horizontal wie vertikal in Einheiten ab ca. 200 m2 Größe, beliebig kombinierbar.

Das hohe Maß an Transparenz bei der Fassade ist ein Garant für optimale Belichtung und spannende Ausblicke von jedem Arbeitsplatz.


FACTSHEET

Gesamt-Mietfläche ca. 10.000 m2 oberirdisch

Mietflächen Büro ca. 9.000 m2

Mietflächen Gastro ca. 1.000 m2

Tiefgarage 90 Stellplätze

Investitionsvolumen ca. 33.000.000 E

Bauzeit
Baubeginn 2005
Fertigstellung Ende 2006

Facts:
Info: Projekt
Bürogebäude mit Gastronomie im EG
Bauherr
Projektgemeinschaft
STRABAG Projektentwicklung GmbH
Bereich Hamburg &
ING Real Estate Germany GmbH
Generalunternehmer
STRABAG AG
Direktion Hochbau Nord, Hamburg
Architekten
NPS Tchoban Voss Architekten
Telefon: 040 - 20 20 82 00
E-mail: www.dalmannkai-nr.1.de
Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!