Hafencity Hamburg (05/2005, Hamburg)

Dock 4

A R B E I T E N U N D L E B E N I N H A M B U R G S N E U E R H A F E N C I T Y

Südlich der historischen Speicherstadt entsteht ein völlig neuartiges urbanes Quartier mit maritimer Atmosphäre am ältesten Hafenbecken Hamburgs und doch nur ca. 800 m bis zur Innenstadt. Dock 4 – Näher am Wasser kann man nicht arbeiten und leben, den Sandtorhafen vor der Tür, den Blick auf die Elbe und den Schiffsverkehr.

Das ist Dock 4, ein Wohn- und Geschäftshaus am Sandtorkai 62 mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 6.041 m2, aufgeteilt in 3.108 m2 BGF für Wohnen und 2.933 m2 BGF für Gewerbenutzung. Im Rahmen des ersten kompletten Bauabschnittes für die zukünftige HafenCity hat hier der Bau-Verein zu Hamburg ein siebengeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit 18 Wohnungen in Südlage und Geschäftsräumen mit spektakulärem Blick auf die Speicherstadt errichtet.

Das Projekt ist außergewöhnlich, und das bezieht sich nicht nur auf die Adresse. Da das Haus auf der Wasserseite Wind und Wetter ausgesetzt ist, haben die Architekten Schweger Assoziierte GmbH die Außenfassade zweischalig mit Glasschiebeelementen versehen. So können die zukünftigen Bewohner einerseits die Sonne genießen, bei Sturm aber ihre Loggien schließen.

Die Büroflächen haben insgesamt eine Fläche von 2.380 m2 und stehen ab einer Größe von 53 m2 zur Vermietung. Die direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt, verbunden mit dem einzigartigen Ambiente der Speicherstadt, zeichnen diese Flächen aus, die mit allen Errungenschaften der Hightech ausgestattet werden. Gleichwertige Arbeitsplatzbedingungen hinsichtlich Belichtung und Vermeidung direkter Sonneneinstrahlung sind gegeben.

Die Eingangs- und Nebennutzflächen beschränken sich auf die innen liegenden, unbelichteten Gebäudeflächen, so dass ausreichend Entwicklungspotenzial für die Anordnung der jeweiligen Büroformen (Einzel- und Kombibüros) und die unterschiedlichen Arbeitsplatzorganisationen verbleibt. Auch die Verglasung der Büroflächen ist als Doppelfassade konzipiert mit analoger Funktion zum Wohnbereich.

Der Gebäudezugang mit repräsentativem zweigeschossigem Entree, befindet sich auf dem öffentlichen Platz in Verlängerung der Straße Auf dem Sande, an der Ostseite des Gebäudes.

Ein weiterer Eingang ist auf der hochwassergeschützten Sockelebene vorgesehen (1. OG). Er dient im Hochwasserfall als Hauszugang und gleichzeitig der separaten Erschließung der dort befindlichen Gewerbeeinheiten. Die vertikale Erschließung innerhalb des Gebäudes erfolgt über das großzügige helle Treppenhaus und die zwei separaten Aufzugsanlagen.

Facts:
Info: Bauverein zu Hamburg
Herrn Matthias Naterski
Telefon: 040 - 38 03 21 33
Web: WWW.HH-DOCK4.DE
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