Bürostandort Dortmund (04/2005, Ruhr)

Office-Schwerpunkte Dortmund

Entwicklungsperspektiven mit Weitblick

Dortmund bietet eine breite Palette an attraktiven verfügbaren, projektierten oder im Bau befindlichen Neubauobjekten. Stahl, Glas und Beton dominieren die Fassadengestaltungen.

Diese Immobilien stehen für eine kommunikationsorientierte Wissensgesellschaft. Extravagante, funktionale Baukörper in zentraler Lage sind eingebunden in eine hochwertige Infrastruktur und ermöglichen einen bedarfs-orientierten Schnitt der Räume unter Berücksichtigung exklusiver und individueller Mieterwünsche. Persönliche Beratungsgespräche, flexible Mietverträge, umfassende Serviceleistungen und ein effektives Facility-Management runden die Angebote ab.

Die Büroobjekte liegen vorwiegend an oder in unmittelbarer Nähe der B1 und in den fünf Entwicklungsschwerpunkten: Büro-Boulevard B1, TechnologiePark Dortmund, Stadtkrone Ost, Phoenix Dortmund sowie der City und ihre Ausfallstraßen.

Büro-Boulevard B1 –
Adresse für Büro- und Dienstleistung


Der Westfalen-/Rheinlanddamm hat sich zu einer bevorzugten Adresse als Büro- und Dienstleistungsstandort
herausgebildet. Dabei ist ein breites Spektrum an Nutzungsinteressen und Bauformen zwischen hochwertigen Dienstleistungsangeboten und Hochhäusern auf der einen Seite und historischen Stadtvillen sowie Grün- und Freizeiteinrichtungen auf der anderen Seite vertreten. Der Büro-Boulevard B1 ist nicht nur eine reine Verkehrsachse, sondern er ist gleichsam ein „Schaufenster für die Dienstleistungsmetropole Dortmund“ und ein Beleg für einen erfolgreich eingeleiteten Strukturwandel.

Durch die geplante Untertunnelung stauanfälliger Abschnitte der A40 erhält die Stadt die Chance, die oberirdische Allee wieder herzurichten. Der erste Bauabschnitt erstreckt sich von der Märkischen Straße bis zur Kreuzung B236. Ende 2004 wurde das Planfeststellungsverfahren eingeleitet, mit dem Ausbau wird voraussichtlich nach der WM 2006 begonnen. Der zweite Bauabschnitt ist
für den Bereich zwischen Wittekindstraße und B54 vor-
gesehen.

Stadtkrone Ost –
Standort für die I+K-Branche und für attraktives Wohnen


Mit der Stadtkrone Ost wächst auf einem rund 50 ha großen ehemaligen Kasernengelände ein neues Stadtquartier heran, das im flexiblen Nutzungsmix erstklassige Dienstleistungs-, Büro- und Wohnflächen miteinander in Einklang bringt. Das Areal gliedert sich in drei unterschiedlich ausgewiesene Nutzungsbereiche.

Von der Top-Büroadresse direkt an der B1 über das südlich angrenzende Mischgebiet aus hochwertigen Gewerbeflächen bis hin zum erstklassigen Wohngebiet mit Blick auf den Höhenzug Ardeyrücken finden Investoren hier viel Freiraum für Ideen und Visionen.

Grundstücke von 800 bis 35.000 m2 stehen auf dem
vollständig erschlossenen Gelände zur Verfügung. Die Stadtkrone Ost ist seit 1999 Standort des bundesweit ersten Electronic Commerce Center (ECC). Inzwischen gilt sie als erste Adresse in Sachen E-Business in Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus.

Bereits heute arbeiten 55 Firmen mit ca. 1.500 Beschäftigten auf dem Stadtkrone Ost Gelände. Mit dem ECC und zwei weiteren Bürogebäuden für E-Business, den EC-Twins, sind 20.000 m2 Bürofläche für E-Business-Unternehmen realisiert worden.

Die City und ihre Ausfallstraßen

Die typisch innerstädtische Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten sowie die hervorragende verkehrstechnische Anbindung stärken die Attraktivität dieses Büroschwerpunktes.

Nach seiner Umgestaltung soll der Dortmunder Hauptbahnhof die überregionale Attraktivität mit der Nordstadt verbinden. Das neue Konzerthaus – die Philharmonie für Westfalen – ist Symbol für die kulturelle Entwicklung der Stadt.

Es bietet ein internationales Programm, schafft Raum für jährlich 200.000 Besucher und positioniert Dortmund als überregionale Musikstadt.

Neue attraktive Angebote wie das Hansa Carré (Erlebniskaufhaus am Alten Markt) oder das neue Gebäude der Dortmunder Volksbank e.G. werten die Dortmunder City als wirtschaftlichen Mittelpunkt der Stadt auf und schaffen einen Bürostandort mit lebhaftem Ambiente.

Die Silhouette der City bestimmende Bürotürme werden das „neue Dortmund“ als Bürostandort der Zukunft profilieren. Ab 2005 wird der RWE-Tower die Dortmunder Skyline ergänzen.
Facts:
Quelle: Immobilienmarkt Dortmund 2004 Wirtschaft- und Beschäftigungsförderung Dortmund
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