OPUS Office, Plaza UnterSchleissheim
Ein überzeugendes Konzept an einem überzeugenden Standort
OPUS Office Plaza UnterSchleissheim bietet sowohl für Konzernzentralen als auch für mittlere und kleinere Business Units herausragende Vorteile mit besonders hoher Umgebungsqualität.
Auf einem knapp 60.000 m2-Areal entsteht ein Büro- und Gewerbekomplex mit ca. 85.000 m2 BGF. Mittelpunkt der Anlage ist eine zentrale parkähnliche Grünfläche – vergleichbar in ihrer Dimension mit dem Bordeauxplatz und Promenadeplatz in München – mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den fünf umgebenden Gebäuden als prominente Vorfahrt dient.
Das variable Konzept erlaubt die Gestaltung ganz nach den Wünschen und speziellen Erfordernissen der Nutzer. Einzelne Gebäude können durch eine zentrale Erschließung zusammengelegt werden und damit ein repräsentatives Entree für sehr große Nutzungseinheiten bieten. Die Gebäude ermöglichen aber innerhalb der großzügigen städtebaulichen Struktur durch eine dezentrale Erschließung auch kleinen Mieteinheiten eine Position und Sichtbarkeit in der ersten Reihe. In fast allen Gebäuden können auf Nutzerwunsch Serviceflächen von bis zu 7 m Höhe errichtet und durch eine separate rückwärtige Erschließung bedient werden.
Trotz hervorragender ÖPNV-Anbindung mit der fußläufig erreichbaren Flughafen-S-Bahn S1 kann jedem Mitarbeiter ein Parkplatz geboten werden.
Der Standort Unterschleißheim überzeugt mit seiner exzellenten Verkehrserschließung, einem besonders günstigen Gewerbesteuerhebesatz von 320 (Stadt München 490) und der Nachbarschaft von bedeutenden Unternehmenszentralen wie Microsoft, Baxter, EADS, Adobe, Parametrics, Serono, Baader Wertpapierhandelsbank, Bärlocher u.v.m.
Da sämtliche Gebäude mit Geothermie beheizt werden, entstehen keine CO2-Abgase. Dies bietet neben der Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigenden Energiepreisen langfristig einen enormen Kostenvorteil für den Mieter.
Gerade für die Mitarbeiter bietet dieses Ambiente eine besonders hohe Umgebungsqualität mit dem Anspruch:
„OPUS – Wo arbeiten Spaß macht“
OPUS Office Plaza UnterSchleissheim bietet sowohl für Konzernzentralen als auch für mittlere und kleinere Business Units herausragende Vorteile mit besonders hoher Umgebungsqualität.
Auf einem knapp 60.000 m2-Areal entsteht ein Büro- und Gewerbekomplex mit ca. 85.000 m2 BGF. Mittelpunkt der Anlage ist eine zentrale parkähnliche Grünfläche – vergleichbar in ihrer Dimension mit dem Bordeauxplatz und Promenadeplatz in München – mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den fünf umgebenden Gebäuden als prominente Vorfahrt dient.
Das variable Konzept erlaubt die Gestaltung ganz nach den Wünschen und speziellen Erfordernissen der Nutzer. Einzelne Gebäude können durch eine zentrale Erschließung zusammengelegt werden und damit ein repräsentatives Entree für sehr große Nutzungseinheiten bieten. Die Gebäude ermöglichen aber innerhalb der großzügigen städtebaulichen Struktur durch eine dezentrale Erschließung auch kleinen Mieteinheiten eine Position und Sichtbarkeit in der ersten Reihe. In fast allen Gebäuden können auf Nutzerwunsch Serviceflächen von bis zu 7 m Höhe errichtet und durch eine separate rückwärtige Erschließung bedient werden.
Trotz hervorragender ÖPNV-Anbindung mit der fußläufig erreichbaren Flughafen-S-Bahn S1 kann jedem Mitarbeiter ein Parkplatz geboten werden.
Der Standort Unterschleißheim überzeugt mit seiner exzellenten Verkehrserschließung, einem besonders günstigen Gewerbesteuerhebesatz von 320 (Stadt München 490) und der Nachbarschaft von bedeutenden Unternehmenszentralen wie Microsoft, Baxter, EADS, Adobe, Parametrics, Serono, Baader Wertpapierhandelsbank, Bärlocher u.v.m.
Da sämtliche Gebäude mit Geothermie beheizt werden, entstehen keine CO2-Abgase. Dies bietet neben der Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigenden Energiepreisen langfristig einen enormen Kostenvorteil für den Mieter.
Gerade für die Mitarbeiter bietet dieses Ambiente eine besonders hohe Umgebungsqualität mit dem Anspruch:
„OPUS – Wo arbeiten Spaß macht“
| Facts: | |
| Richard Salzmann | Tel. 0171/310 72 86 |
| Ralph P. Müller | Tel. 0177/552 88 80 |
