Titelthema (08/2004, München)

Jubiläumsjahr für führenden Münchner Bauträger

Für die Bayerische Hausbau GmbH steht das Jahr 2004 unter einem besonderen Stern: Vor einem halben Jahrhundert, genauer gesagt im Frühjahr 1954, gründete Josef Schörghuber in München die Bayerische Hausbau, die heute zu den führenden deutschen Bauträgergesell-schaften zählt.

Aus dem Ein-Mann-Unternehmen im Nachkriegs-deutschland entwickelte sich mit dem Verkauf der ersten Häuser im gehobenen Münchner Stadtviertel Bogenhausen schnell ein mittelständisches Unternehmen, das heute im Wohn- und Gewerbebau national und international erfolgreich tätig ist.

Visionär und erfolgreich

Mit dem Münchner Arabellapark setzte Josef Schörghuber über die Stadtgrenzen Münchens hinweg ein architektonisches Denkmal: Auf über 40 Hektar brachliegendem Weideland errichtete er zwischen 1965 und 1995 ein lebendiges Stadtteilzentrum, das Leben, Wohnen und Arbeiten visionär und weltstädtisch miteinander vereint.

Im Arabellapark realisierte er die Idee einer multifunktionalen Stadtarchitektur, die als "Stadt in der Stadt" nach amerikanischem Vorbild Wohnungen, Büros, Läden, Hotels, Gaststätten, Kliniken und Parkanlagen mit Spielplätzen harmonisch verknüpft. Heute leben über 10.000 Menschen in den familienfreundlichen Wohnanlagen, und Top-Unternehmen beschäftigen hier über 18.000 Menschen.

Internationale Expansion

Die erfolgreichen Bauaktivitäten blieben nicht lange auf München und Umgebung beschränkt. Schon Anfang der 70iger Jahre lernte Josef Schörghuber das damals noch weitgehend unbekannte spanische Urlaubsparadies Mallorca kennen und lieben und errichtete dort neben einem privaten Feriendomizil die ersten Wohnprojekte.

Golfplätze, Luxushotels und hochwertige Residencias folgten. Später dehnte er sein Bauträger-Engagement bis nach Südamerika aus.

International reichen heute die Aktivitäten von Polen über Ungarn bis nach Spanien und Südamerika. Darunter Großprojekte wie beispielsweise das Stadtteilzentrum MOM Park im Herzen Budapests, das mit seinen hochwertigen Wohnungen, modernen Bürotürmen und dem vielseitigen multifunktionalen Zentrum die langjährige Erfahrung bei der Planung und Realisierung einer einheitlichen, anspruchsvollen Stadtteilarchitektur widerspiegelt. Vielseitige Lebensräume schaffen

Nach dem Tode des Unternehmensgründers übernahm 1995 sein Sohn Stefan Schörghuber die Führungsverantwortung. Er gab der Schörghuber Unternehmensgruppe klare Strukturen und ordnete sie in fünf Unternehmensbereiche: Hotel (ArabellaSheraton-Gruppe), Flugzeug-leasing (Bavaria International Aircraft Leasing), Getränke (Paulaner, Kulmbacher, Karlsberg), Immobilien (Bayerische Immobilien Gruppe) und Bauen (Deutsche Hausbau Holding mit der Bayerischen Hausbau).

Mit schlanken Strukturen und neuen Managementstrategien führte die Traditionsgesellschaft Bayerische Hausbau nach dem Generationswechsel ihren Erfolgskurs fort. Heute kann das Unternehmen eine eindrucksvolle Liste an Immobilienprojekten vorweisen, die von der Vielfalt, Qualität und Kompetenz bei der Schaffung hochwertiger Lebens- und Arbeitsräume zeugt. In den fünf Jahrzehnten seines Bestehens hat es bundesweit mehr als 23.000 Wohnungen, rund 1.500 Reihenhäuser, über 1,5 Millionen Quadratmeter Büro-, Laden- und Gewerbeflächen sowie komplette Stadtteile realisiert. Als erste Bauträgergesellschaft erhielt die Bayerische Hausbau bereits kurz nach der Maueröffnung 1989 eine Baugenehmigung in den neuen Bundesländern und sanierte in der Innenstadt Leipzigs das traditionsreiche "Paulaner's Restaurant" in der Klostergasse.

Mit dem Dresdner Waldschlösschen entwickelte sie ein modernes Stadtviertel oberhalb der Elbauen, das unter Einbeziehung historischer Bausubstanz vielfältigen Raum für Leben, Arbeiten und Freizeit bietet. Mit ihrem neuesten Projekt, der Revitalisierung der ehemaligen Kaiserresidenz Alter Hof in bester Innenstadtlage Münchens, entwickelt die Bayerische Hausbau eines der attraktivsten Bauprojekte der Isarmetropole. Zugleich setzt sie mit dem Alten Hof ihre erfolgreichen Aktivitäten im Bereich des denkmalgeschützten Bauens fort: Nach Projekten wie dem Knöbelblock und dem Stachus-Rondell in München stellt sie damit erneut ihre Kompetenz bei der Bewältigung komplexer und anspruchsvoller städtebaulicher Aufgaben unter Beweis.

Tradition und Zukunft

50 Jahre Bayerische Hausbau - ein Unternehmen mit Tradition und Zukunft. Und innovativ. Das zeigt sich nicht nur bei aktuellen Projekten wie etwa dem Haus der Gegenwart, das derzeit auf dem Bundesgartenschau-Gelände im Münchner Osten entsteht und moderne Formen des Zusammenlebens, zeitgenössische Architektur, Stadtentwicklung, Technik und Design thematisiert, sondern auch durch persönliches und finanzielles Engagement.

Schon seit Jahren pflegt die Bayerische Hausbau eine enge Kooperation im Rahmen ihres Know how partnership Projekts mit der Technischen Universität (TU) in München: Gemeinsam mit der Schörghuber Unternehmensgruppe stiftete sie einen Lehrstuhl für Wohnungswesen an der TU, mit dem sie gezielt einen Wissenstransfer zwischen Theorie und Praxis unterstützt und zugleich den Nachwuchs in der Baubranche fördert.

Seit einem halben Jahrhundert prägen die unterschiedlichen Bauvorhaben der Bayerischen Hausbau das Stadtbild deutscher Metropolen. Objekte, die sich stets harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen und dennoch unverwechselbare Akzente setzen. Die bauliche und gestalterische Vielfalt ist dabei immer auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten. Für mehr Freiraum und mehr Lebensqualität.