Calor Carré Business Portal , LEG/ZAWD
Moderne Büroflächen mit multifunktionalem Serviceangebot im Zentrum von Ratingen
Im Zentrum von Ratingen, unweit der Fußgängerzone, entsteht derzeit auf einem Grundstück von 17.500 m2 ein neues Flächenkonzept für die Arbeitswelt von morgen – das Calor Carré Business Portal. Dieses richtungsweisende Projekt befindet sich auf einem Teilgrundstück des ehemaligen Industrieareals der früheren ABB Calor-Emag Fabrik. Das gesamte Gelände wird bereits seit 1999 aufwändig saniert und revitalisiert. Das Konzept dieser multifunktionalen Liegenschaft vereint eine Vielzahl von Nutzungen und Dienstleistungen mit dem Ziel, den Mitarbeitern der hier angesiedelten Unternehmen eine weitgehend ausgeglichene Work-Life-Balance zu ermöglichen.
„Zeit ist heute ein ausgesprochen kostbares Gut“, erklärt LEG-Projektleiterin Regine Gloyer, „deshalb haben wir ein Immobilienkonzept erarbeitet, das es unseren Mietern erleichtert, Privates und Berufliches zu vereinen.“ Auf dem Areal des Calor Carré Business Portals hat die LEG Landesentwicklungsgesellschaft zusammen mit der ZAWD Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG. unter anderem das Handelszentrum Contor mit ca. 3.000 m2 Verkaufsfläche sowie ein Vier-Sterne-Businesshotel mit 134 Zimmern und einem Tagungszentrum positioniert. Zusätzlich stehen mehr als 500 Parkplätze zur Verfügung. Bei den Mietern Aldi, Kaiser´s und Takko kann man bequem seinen Einkauf in der Mittagspause oder nach Büroschluss erledigen. Weiterhin werden hier in drei architektonisch eigenständigen Baukörpern insgesamt ca. 20.000 m2 Büro- und Praxisflächen entstehen.
Connect – Innovatives Büroensemble und Gesundheitscenter
Der erste dieser drei Baukörper, das Dienstleistungszentrum Connect, wird im August dieses Jahres fertig gestellt und ist bereits zu über 35 % vermietet. Im Erd- und Gartengeschoss ziehen derzeit Nutzer aus den Bereichen Gesundheit und Fitness ein, so z.B. eine orthopädische Arztpraxis, die renommierte Sportstudio-Kette Kieser Training, eine Praxis für Krankengymnastik und Ergotherapie sowie eine Filiale der Drogeriekette Rossmann. In den flexiblen drei Obergeschossen des attraktiven Gebäudes lassen sich alle denkbaren Büroraumkonzepte verwirklichen. Sowohl Zellen- und Gruppenbüros als auch Kombi- und Großraumbüros können in dem effizienten Grundriss dargestellt werden. Pro Geschoss stehen ca. 1.340 m2 zur Verfügung. Mit Aufteilungsmöglichkeiten von 160 bis 4.000 m2 bietet das Connect für jeden Nachfragetyp die ideale Raumlösung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Elektroverkabelung über Hohlraumboden mit flurseitigem Doppelboden, bürogeeigneter Teppichboden, Beleuchtung z.B. über Deckenfluter, transparent verglaste Seitenlichter neben den Bürotüren und außen liegender, elektrischer Lamellen-Sonnenschutz sowie eingebaute Pantryküchen. Die Tiefgarage im 1. Untergeschoss bietet Stellplätze für insgesamt 144 Pkws.
Classic – Reminiszenz an die Standortgeschichte
Das Flair eines Verwaltungsbaus aus den fünfziger Jahren, gepaart mit zeitgemäßer Architektur, verspricht die Kern-sanierung des denkmalgeschützten Rundbaus „Classic“, der mit rund 3.500 m2 Bürofläche von der Kölner Agne-Gruppe bis Anfang 2005 fertig gestellt wird. Der Altbau kann noch um einen modernen Glasanbau erweitert werden, sodass insgesamt 5.300 m2 flexibel aufteilbare Büroflächen entstehen können.
Cubus – viel Raum für Visionen
Dieses attraktive Bürohausprojekt in markanter Ecklage am Wilhelmring wird in einem zweiten Bauabschnitt errichtet und kann von den zukünftigen Nutzern maßgeblich mitgestaltet werden, beispielsweise hinsichtlich der Gebäudetiefen und Büroausstattung. Auf diese Weise lassen sich individuelle Raum- und Ausstattungswünsche realisieren. Der „Cubus“ kann für Nutzer mit einem Bedarf von bis zu 9.000 m2 BGF innerhalb von 12 bis 18 Monaten nach Mietvertrags-abschluss bezugsfertig erstellt werden.
Der Standort des Calor Carré Business Portals am Schnittpunkt des Wilhelmrings mit der Bahnstraße garantiert kurze Wege und eine glänzende Anbindung. Ganz gleich ob 400 m zur Ratinger Fußgängerzone oder 300 m zum S-Bahnhof Ratingen-Ost. Nur wenige Autominuten sind es zum nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A44 – die Oberzentren Düsseldorf, Essen, Mülheim und Duisburg sind von hier in kürzester Zeit bequem erreichbar. Auch der Flughafen Düsseldorf mit seinen mehr als 170 Destinationen weltweit liegt quasi vor der Haustür.
Im Zentrum von Ratingen, unweit der Fußgängerzone, entsteht derzeit auf einem Grundstück von 17.500 m2 ein neues Flächenkonzept für die Arbeitswelt von morgen – das Calor Carré Business Portal. Dieses richtungsweisende Projekt befindet sich auf einem Teilgrundstück des ehemaligen Industrieareals der früheren ABB Calor-Emag Fabrik. Das gesamte Gelände wird bereits seit 1999 aufwändig saniert und revitalisiert. Das Konzept dieser multifunktionalen Liegenschaft vereint eine Vielzahl von Nutzungen und Dienstleistungen mit dem Ziel, den Mitarbeitern der hier angesiedelten Unternehmen eine weitgehend ausgeglichene Work-Life-Balance zu ermöglichen.
„Zeit ist heute ein ausgesprochen kostbares Gut“, erklärt LEG-Projektleiterin Regine Gloyer, „deshalb haben wir ein Immobilienkonzept erarbeitet, das es unseren Mietern erleichtert, Privates und Berufliches zu vereinen.“ Auf dem Areal des Calor Carré Business Portals hat die LEG Landesentwicklungsgesellschaft zusammen mit der ZAWD Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG. unter anderem das Handelszentrum Contor mit ca. 3.000 m2 Verkaufsfläche sowie ein Vier-Sterne-Businesshotel mit 134 Zimmern und einem Tagungszentrum positioniert. Zusätzlich stehen mehr als 500 Parkplätze zur Verfügung. Bei den Mietern Aldi, Kaiser´s und Takko kann man bequem seinen Einkauf in der Mittagspause oder nach Büroschluss erledigen. Weiterhin werden hier in drei architektonisch eigenständigen Baukörpern insgesamt ca. 20.000 m2 Büro- und Praxisflächen entstehen.
Connect – Innovatives Büroensemble und Gesundheitscenter
Der erste dieser drei Baukörper, das Dienstleistungszentrum Connect, wird im August dieses Jahres fertig gestellt und ist bereits zu über 35 % vermietet. Im Erd- und Gartengeschoss ziehen derzeit Nutzer aus den Bereichen Gesundheit und Fitness ein, so z.B. eine orthopädische Arztpraxis, die renommierte Sportstudio-Kette Kieser Training, eine Praxis für Krankengymnastik und Ergotherapie sowie eine Filiale der Drogeriekette Rossmann. In den flexiblen drei Obergeschossen des attraktiven Gebäudes lassen sich alle denkbaren Büroraumkonzepte verwirklichen. Sowohl Zellen- und Gruppenbüros als auch Kombi- und Großraumbüros können in dem effizienten Grundriss dargestellt werden. Pro Geschoss stehen ca. 1.340 m2 zur Verfügung. Mit Aufteilungsmöglichkeiten von 160 bis 4.000 m2 bietet das Connect für jeden Nachfragetyp die ideale Raumlösung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Elektroverkabelung über Hohlraumboden mit flurseitigem Doppelboden, bürogeeigneter Teppichboden, Beleuchtung z.B. über Deckenfluter, transparent verglaste Seitenlichter neben den Bürotüren und außen liegender, elektrischer Lamellen-Sonnenschutz sowie eingebaute Pantryküchen. Die Tiefgarage im 1. Untergeschoss bietet Stellplätze für insgesamt 144 Pkws.
Classic – Reminiszenz an die Standortgeschichte
Das Flair eines Verwaltungsbaus aus den fünfziger Jahren, gepaart mit zeitgemäßer Architektur, verspricht die Kern-sanierung des denkmalgeschützten Rundbaus „Classic“, der mit rund 3.500 m2 Bürofläche von der Kölner Agne-Gruppe bis Anfang 2005 fertig gestellt wird. Der Altbau kann noch um einen modernen Glasanbau erweitert werden, sodass insgesamt 5.300 m2 flexibel aufteilbare Büroflächen entstehen können.
Cubus – viel Raum für Visionen
Dieses attraktive Bürohausprojekt in markanter Ecklage am Wilhelmring wird in einem zweiten Bauabschnitt errichtet und kann von den zukünftigen Nutzern maßgeblich mitgestaltet werden, beispielsweise hinsichtlich der Gebäudetiefen und Büroausstattung. Auf diese Weise lassen sich individuelle Raum- und Ausstattungswünsche realisieren. Der „Cubus“ kann für Nutzer mit einem Bedarf von bis zu 9.000 m2 BGF innerhalb von 12 bis 18 Monaten nach Mietvertrags-abschluss bezugsfertig erstellt werden.
Der Standort des Calor Carré Business Portals am Schnittpunkt des Wilhelmrings mit der Bahnstraße garantiert kurze Wege und eine glänzende Anbindung. Ganz gleich ob 400 m zur Ratinger Fußgängerzone oder 300 m zum S-Bahnhof Ratingen-Ost. Nur wenige Autominuten sind es zum nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A44 – die Oberzentren Düsseldorf, Essen, Mülheim und Duisburg sind von hier in kürzester Zeit bequem erreichbar. Auch der Flughafen Düsseldorf mit seinen mehr als 170 Destinationen weltweit liegt quasi vor der Haustür.
| Facts: | |
| Kontakt/Vermarktung | LEG Standort- und Projektentwicklung Düsseldorf GmbH Regine Gloyer Hohbeck 12 40882 Ratingen |
| Tel. | 02102-8667-423 |
| Fax | 02102-8667-411 |
| regine.gloyer@leg-nrw.de | |
| Internet | www.calor-carre-business.de |
