Vermietungsangebote (06/2004, Frankfurt/Main)

AOC Accent Office-Center, Harpen AG und Wegner/Kludt

DAS AOC ACCENT OFFICE-CENTER

Ein zukunftweisendes Projekt an Frankfurts "future mile"

Im Frankfurter Ostend entsteht eine Büroimmobilie mit Perspektive. Ein wichtiges Objekt für die hier lebenden und arbeitenden Menschen und zugleich ein Objekt mit besonderer Bedeutung für seinen Standort - das AOC Accent Office-Center an der Hanauer Landstraße 291-293, auf Frankfurts "future mile".

Die Entscheidung für diese Lage, getroffen von der Hamburger Investorengruppe Wegner/Kludt und der Dortmunder Harpen AG, fiel leicht, nachdem die Europäische Zentralbank unweit von hier die Errichtung ihres neuen Verwaltungsgebäudes bekannt gegeben hatte. Ohne jeden Zweifel resultierte daraus eine Aufwertung des Quartiers und infolgedessen die rege Nachfrage im Frankfurter Ostend und ganz speziell in der Hanauer Landstraße. Neben Unternehmen im Finanzsektor haben auch andere Branchen die Vorzüge schnell erkannt: direkte Citylage und ein (noch) günstiges Mietpreisniveau.

Eine Immobilienvision wird Realität

Das AOC bietet intelligent geplante 26.000 m2 - auf 6 Häuser aufgeteilt - für außergewöhnliche Büro- und Geschäftsflächen. Gläserne Brücken verbinden die Häuser, die einzeln anmietbar sind, als Gesamtensemble oder modulweise. Kleine Mieteinheiten gibt es ab 300 m2. Repräsentativ ist der Gesamteindruck nicht allein durch seine markante Architektur, repräsentativ sind auch die Details. Alles zusammen beeindruckt - angefangen von den weitläufigen Eingangsbereichen, über die lichten funktionellen Büroräume und loftartigen Ebenen im 2. bis 5. Obergeschoss bis hin zu Räumen mit Ateliercharakter im Staffelgeschoss.

In den Erdgeschossen und 1. Obergeschossen werden Shops, Cafés und Restaurants sowie Galerien für Ausstellungen einziehen, als ideale Ergänzung zu den Büro- einheiten. Auf diese Weise gehen Arbeit und Freizeit im AOC eine Symbiose ein, und die Kreativität erhält neue Impulse.

Das exklusive Objekt, das über mehr als 400 Pkw-Stellplätze in zwei Untergeschossen verfügt, ist von drei Seiten aus anfahrbar. Ganz hervorragend ist auch die Ver-kehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnanschlussstelle Frankfurt-Ost. So erreicht man Offenbach und Hanau über die A661 sowie über die A3 in kürzester Zeit, zum RheinMain-Airport sind es nur etwa 10 Minuten.

Niveauvolle Bürokultur auf allen Ebenen

Fazit: Das AOC wird eine Immobilie mit hohen und höchsten Ausstattungs-, Technik- und Servicequalitäten sein. Auf allen Ebenen niveauvolle Bürokultur, die für einen hohen Wohlfühlfaktor sorgt.

Wer glaubt, das ließe sich nicht mehr toppen, der muss sich eines Besseren belehren lassen. Denn als besonderes Highlight wurden auf den Dächern Themengärten zum Relaxen in den Arbeitspausen angelegt.

Ganz offensichtlich kommen die Vermiet-Erfolge der Harpen AG nicht von ungefähr. Einerseits garantiert das erfahrene Management die ausgezeichnete Performance, andererseits ist auch die in mehr als dreißigjähriger Tätigkeit im Immobiliengeschäft gewachsene Einsicht und Erfahrung ganz entscheidend, dass vor allen Dingen solche Büroflächen von Leerständen bedroht sind, die den jeweils aktuellen qualitativen Anforderungen der Kunden und Nutzer nicht mehr genügen.

Die konsequente Folgerung des Immobilienunternehmens der Investoren Harpen und Wegner/Kludt lautet daher: "Die Optimierung bereits vorhandener Mietflächen steht ständig ebenso sehr auf unserer Tagesordnung wie die Realisierung aktuellster und modernster Standards bei Neubauvorhaben. Modernisierung als Daueraufgabe, dies ist die Basis des Erfolges!" Das gilt selbstverständlich und im Besonderen auch für das AOC.

"Herausragenden Stellenwert wird das AOC Accent Office-Center für die künftigen Nutzer besitzen. Diese sollen in dem neuen Gebäudekomplex schließlich all jene räumlichen, technischen und infrastrukturellen Arbeitsbedingungen vorfinden, die ihnen ein erfolgreiches Arbeiten ermöglicht", versprach Roland J. Stauber, Mitglied des Vorstands der Harpen AG, anlässlich der Grundsteinlegung am 28. April 2003.

"Das Accent Office-Center - hier ist die Zukunft", so lautet die anspruchsvolle Firmenphilosophie.
Facts:
Alleinvermietung Andreas Krone AG
Frankfurt am Main
Telefon +49 (0) 69/9 70 50 50
Web www.accent-office-center.de
Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!