West 4, Bayerische Immobilien Gruppe
Besser arbeiten mit der Kraft der vier Elemente
Dass die Wohlfühlqualität im Büro ein wichtiger Faktor ist, hatte bereits die Office 21 Studie "Soft Success Factors³ des renommierten Fraunhofer Instituts ergeben. Attraktive Büros, so die Studie, steigern insgesamt die Arbeitszufriedenheit. Faktoren, die beim Bau neuer Büroimmobilien berücksichtigt werden sollten, sind laut der Studie beispielsweise die Verwendung eher "warmer³ Farbtöne und Materialien sowie der Verzicht auf Kunststoffe, wenn diese keine hochwertige Erscheinung ausstrahlen.
Gleich mehrere Aspekte zur Förderung der Gesundheit hat die Bayerische Immobilien Gruppe mit ihrem Büroobjekt West 4 in München umgesetzt. Das West 4, das derzeit in der Elsenheimer Straße in München entsteht, ist ein Büro- und Geschäftsgebäude mit einer Mietfläche von rund 41.500 m2, einem HIT-Verbrauchermarkt sowie einer Tiefgarage mit rund 550 Stellplätzen. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2005, bereits im Juli 2004 wird der HIT-Markt eröffnen.
Dieses Objekt wurde nach dem neuen "Vital Concept Büros zum Leben³ geplant und errichtet. Das Konzept stellt die Gesundheit sowie das Wohlbefinden der künftigen Mieter in den Mittelpunkt und bietet neben modernen und flexiblen Büroflächen einen echten Mehrwert für den Mieter. Zentraler Ansatzpunkt ist dabei die Kraft aus den vier Elementen Feuer, Wasser, Erde und Luft.
Im Rahmen des Vital-Konzeptes wurde auf eine geomantische Beratung, auf Raumpsychologie und Ökologie sowie die Lehre der Vitalenergie zurückgegriffen. Die ökologische Ausrichtung des Gebäudes wird von der LGA, der Landesgewerbeanstalt Bayern, geprüft und nach Objektfertigstellung zertifiziert.
So wird die Immobilie beispielsweise hinsichtlich der elektromagnetischen Verträglichkeit begutachtet. Neben der Energieeinsparung sowie dem Schall- und Brandschutz erfolgt auch die Prüfung der Raumluft.
Die Außenraumgestaltung und die Innenhöfe wurden auf Basis einer geomantischen Beratung gestaltet. So besteht der 42.000 m2 umfassende Gebäudekomplex aus vier Häusern, die drei Innenhöfe umschließen. Drei Flussläufe entspringen in den Innenhöfen, folgen den Flussläufen von Inn, Isar und Lech und münden an der Straßenseite des Gebäudes in die Donau.
Das Wasser der Flüsse macht die Aufenthaltsorte zu Energieorten. Zusätzlich wird im West 4 gezielt eine beruhigende Geräuschkulisse durch das Plätschern des Wassers erzeugt.
Neben der geomantischen Beratung war zudem ein Farbpsychologe für die Farbgebung des Foyers verantwortlich.
Eine Broschüre zum West 4 inklusive eines Hörspiel-Exposés auf CD erhalten Sie bei ATIS Müller Real unter ( 089 / 55 23 00 - 0) oder der Bayerischen Immobilien Gruppe unter ( 089 / 92 38 - 373)
Dass die Wohlfühlqualität im Büro ein wichtiger Faktor ist, hatte bereits die Office 21 Studie "Soft Success Factors³ des renommierten Fraunhofer Instituts ergeben. Attraktive Büros, so die Studie, steigern insgesamt die Arbeitszufriedenheit. Faktoren, die beim Bau neuer Büroimmobilien berücksichtigt werden sollten, sind laut der Studie beispielsweise die Verwendung eher "warmer³ Farbtöne und Materialien sowie der Verzicht auf Kunststoffe, wenn diese keine hochwertige Erscheinung ausstrahlen.
Gleich mehrere Aspekte zur Förderung der Gesundheit hat die Bayerische Immobilien Gruppe mit ihrem Büroobjekt West 4 in München umgesetzt. Das West 4, das derzeit in der Elsenheimer Straße in München entsteht, ist ein Büro- und Geschäftsgebäude mit einer Mietfläche von rund 41.500 m2, einem HIT-Verbrauchermarkt sowie einer Tiefgarage mit rund 550 Stellplätzen. Die Fertigstellung erfolgt Anfang 2005, bereits im Juli 2004 wird der HIT-Markt eröffnen.
Dieses Objekt wurde nach dem neuen "Vital Concept Büros zum Leben³ geplant und errichtet. Das Konzept stellt die Gesundheit sowie das Wohlbefinden der künftigen Mieter in den Mittelpunkt und bietet neben modernen und flexiblen Büroflächen einen echten Mehrwert für den Mieter. Zentraler Ansatzpunkt ist dabei die Kraft aus den vier Elementen Feuer, Wasser, Erde und Luft.
Im Rahmen des Vital-Konzeptes wurde auf eine geomantische Beratung, auf Raumpsychologie und Ökologie sowie die Lehre der Vitalenergie zurückgegriffen. Die ökologische Ausrichtung des Gebäudes wird von der LGA, der Landesgewerbeanstalt Bayern, geprüft und nach Objektfertigstellung zertifiziert.
So wird die Immobilie beispielsweise hinsichtlich der elektromagnetischen Verträglichkeit begutachtet. Neben der Energieeinsparung sowie dem Schall- und Brandschutz erfolgt auch die Prüfung der Raumluft.
Die Außenraumgestaltung und die Innenhöfe wurden auf Basis einer geomantischen Beratung gestaltet. So besteht der 42.000 m2 umfassende Gebäudekomplex aus vier Häusern, die drei Innenhöfe umschließen. Drei Flussläufe entspringen in den Innenhöfen, folgen den Flussläufen von Inn, Isar und Lech und münden an der Straßenseite des Gebäudes in die Donau.
Das Wasser der Flüsse macht die Aufenthaltsorte zu Energieorten. Zusätzlich wird im West 4 gezielt eine beruhigende Geräuschkulisse durch das Plätschern des Wassers erzeugt.
Neben der geomantischen Beratung war zudem ein Farbpsychologe für die Farbgebung des Foyers verantwortlich.
Eine Broschüre zum West 4 inklusive eines Hörspiel-Exposés auf CD erhalten Sie bei ATIS Müller Real unter ( 089 / 55 23 00 - 0) oder der Bayerischen Immobilien Gruppe unter ( 089 / 92 38 - 373)
| Facts: | |
| Adresse | Elsenheimer Str. 45 57 |
| Flächen | 34.100 m2 Bürofläche 7.400 m2 Ladenfläche (davon 6.500 m2 HIT-Markt) |
| Teilbarbeit | von 200 m2 bis 34.100 m2 |
| Tiefgarage | 550 Stellplätze |
| Infrastruktur | U4/U5 ca. 300 m entfernt S7/S20/S27 ca. 800 m entfernt Straßenbahn 18/19 400 m entfernt |
| Investor | Bayerische Immobilien Gruppe, München |
| Architekten | BKLS Architekten, München |
| Vermietung | provisionsfrei durch ATIS Müller Real |
