Das Erfolgskonzept des Gasometers
Perfekt in Flächeneffizienz, Standort und Flexibilität
Hohe Flächeneffizienz, Flexibilität in den Grundrissen und intelligente, moderne Büroarchitektur an einem der vielversprechendsten Business-Standorte Wiens machen den Erfolg des Office Campus Gasometer aus. Die Bauphase 1 mit 20.820 m2 wurde bereits kurz vor Fertigstellung voll vermietet: Die Statistik Austria übersiedelt im April geschlossen in das neue, attraktive Gasometer-Umfeld. Darüber hinaus fand der internationale Investor Europa Fund für die Phase 1 einen heimischen Käufer. Damit ist der Start frei für die zweite Bauphase des OCG. Nach kurzer Vorbereitungszeit könnte ein Baubeginn erfolgen, 18 Monate danach stünden dann weitere 30.300 m2 der modernsten, kommunikativsten und effizientesten Büroflächen Wiens für die nächsten Unternehmen zur Verfügung.
Leerstände, wie sie derzeit viele große Wiener Business-Immobilien betreffen, sind für den Office Campus Gasometer kein Thema. Der OCG wurde vom Europa Fund mit seinem österreichischen Partner CREDO AG und dem Development Manager RED ganz auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Mieter hin entwickelt.
"Die strategisch gute Lage Wiens, gerade hinsichtlich der EU-Osterweiterung, hat uns angezogen. Wir hatten hier auch die Möglichkeit, zukunftsweisende Büro-Architektur umzusetzen. Es passt optimal zu unserer Strategie, in größeren europäischen Städten in wirtschaftlich effiziente Büroprojekte zu investieren und diese auch zu errichten², bekennt Erik Ruane, Development Director des Europa Fund, "und mit dieser Strategie haben wir nicht nur in Wien großen Erfolg, sondern auch in vielen anderen Metropolen². Der Europa Fund agiert in West- und Zentraleuropa und realisiert durch direkte und indirekte Immobilieninvestitionen Anlageobjekte und Projektentwicklungen. Als geschlossener Eigenkapitalfonds verfügt er über eine Kapitaleinlage von 225 Millionen Euro. Das potenzielle Investitionsvolumen des Fonds beträgt damit etwa eine Milliarde Euro. Der Europa Fund wird exklusiv von "Europa Capital Partners² beraten. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in London.
"Für eine Betriebsansiedlung sind Lage und Infrastruktur genauso entscheidend wie die Flexibilität bei Grundrissen und modernste Ausstattung. Auch das Umzugsverhalten der Unternehmen hat sich geändert, sie setzen viel mehr den Rechenstift an, und es wird genau berechnet, wie hoch die Nutzung der Flächen pro Mitarbeiter ist. Bei dieser Rechnung liegen wir mit dem Office Campus Gasometer ganz vorne!², zeigt sich Erwin Krause, Vorstand der CREDO AG, überzeugt.
Tatsächlich erfüllt der Office Campus Gasometer die Anforderungen von maximaler Flächeneffizienz. In den Büros des Office Campus Gasometer finden mehr Mitarbeiter pro Quadratmeter Platz als in vergleichbaren Immobilien. Dennoch genießen die neuen "Bewohner² im OCG mehr Bewegungsraum als in anderen Business-Objekten. Der Grund: Mit einem innovativen Architektur-Konzept wurde Raum maximal genutzt und vernetzt.
Der OCG ist mit dem Gasometer Shopping- und Entertainmentcenter durch eine interne Straße verbunden sie mündet im Office Campus Gasometer in die auffällige "Communication Line². Diese gläsernen Brücken bilden das Herzstück des OCG und vernetzen die einzelnen Baukörper perfekt miteinander. Eine große Zahl an Aufzügen schafft zusätzliche Verbindungen. "Durch dieses funktionelle wie ästhetische Konzept weist der Office Campus Gasometer beste Werte hinsichtlich Flächeneffizienz und Kostenstruktur im Vergleich mit anderen Büroimmobilien auf², erklärt Projektmanager Alexander Fiedler von RED. "Selbstverständlich wird dieses kommunikative und erfolgreiche Konzept, welches von den Architekten Soyka, Silber und Soyka entwickelt wurde, auch in der Bauphase 2 seine konsequente Fortsetzung finden.²
Für die Bundesanstalt für Statistik Österreich (Statistik Austria) gibt es noch zahlreiche weitere Argumente für die Übersiedlung in den Office Campus Gasometer: perfekte Verkehrsanbindung (Süd-Ost-Tangente, U3), hervorragende Infrastruktur durch das Gasometer Shopping- und Entertainment-Center sowie die Nachbarschaft von internationalen Konzernen und wesentlicher Teil in einem der aufstrebenden Stadtentwicklungsprojekte Wiens, dem Erdberger Mais.
Für den internationalen Immobilien-Investor Europa Fund zählen natürlich starke wirtschaftliche Argumente: Die Büromieten in Wien sind seit Jahren sehr stabil, die Leerstandsraten im internationalen Vergleich eher gering. "Auch die Partner vor Ort, die erfolgreichen Wiener Immobilienentwickler CREDO AG und RED, beweisen mit diesem Projekt wieder einmal Gespür für viel versprechende Joint Ventures. Aus diesem Grund bereiten wir gerade einen baldigen Baubeginn der Phase 2 vor. Die Baubewilligung samt Baubeauftragung für weitere modernste 30.300 m2 haben wir bereits, der tatsächliche Baubeginn wird nach einer Bedarfsanalyse unter Berücksichtigung einer Bauzeit von etwa 18 Monaten erfolgen³, zeigt sich Charles Graham von Europa Capital Partners Ltd., dem exklusiven Berater des Europa Fund, nach dem erfolgreichen doppelten Deal zufrieden.
Hohe Flächeneffizienz, Flexibilität in den Grundrissen und intelligente, moderne Büroarchitektur an einem der vielversprechendsten Business-Standorte Wiens machen den Erfolg des Office Campus Gasometer aus. Die Bauphase 1 mit 20.820 m2 wurde bereits kurz vor Fertigstellung voll vermietet: Die Statistik Austria übersiedelt im April geschlossen in das neue, attraktive Gasometer-Umfeld. Darüber hinaus fand der internationale Investor Europa Fund für die Phase 1 einen heimischen Käufer. Damit ist der Start frei für die zweite Bauphase des OCG. Nach kurzer Vorbereitungszeit könnte ein Baubeginn erfolgen, 18 Monate danach stünden dann weitere 30.300 m2 der modernsten, kommunikativsten und effizientesten Büroflächen Wiens für die nächsten Unternehmen zur Verfügung.
Leerstände, wie sie derzeit viele große Wiener Business-Immobilien betreffen, sind für den Office Campus Gasometer kein Thema. Der OCG wurde vom Europa Fund mit seinem österreichischen Partner CREDO AG und dem Development Manager RED ganz auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Mieter hin entwickelt.
"Die strategisch gute Lage Wiens, gerade hinsichtlich der EU-Osterweiterung, hat uns angezogen. Wir hatten hier auch die Möglichkeit, zukunftsweisende Büro-Architektur umzusetzen. Es passt optimal zu unserer Strategie, in größeren europäischen Städten in wirtschaftlich effiziente Büroprojekte zu investieren und diese auch zu errichten², bekennt Erik Ruane, Development Director des Europa Fund, "und mit dieser Strategie haben wir nicht nur in Wien großen Erfolg, sondern auch in vielen anderen Metropolen². Der Europa Fund agiert in West- und Zentraleuropa und realisiert durch direkte und indirekte Immobilieninvestitionen Anlageobjekte und Projektentwicklungen. Als geschlossener Eigenkapitalfonds verfügt er über eine Kapitaleinlage von 225 Millionen Euro. Das potenzielle Investitionsvolumen des Fonds beträgt damit etwa eine Milliarde Euro. Der Europa Fund wird exklusiv von "Europa Capital Partners² beraten. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in London.
"Für eine Betriebsansiedlung sind Lage und Infrastruktur genauso entscheidend wie die Flexibilität bei Grundrissen und modernste Ausstattung. Auch das Umzugsverhalten der Unternehmen hat sich geändert, sie setzen viel mehr den Rechenstift an, und es wird genau berechnet, wie hoch die Nutzung der Flächen pro Mitarbeiter ist. Bei dieser Rechnung liegen wir mit dem Office Campus Gasometer ganz vorne!², zeigt sich Erwin Krause, Vorstand der CREDO AG, überzeugt.
Tatsächlich erfüllt der Office Campus Gasometer die Anforderungen von maximaler Flächeneffizienz. In den Büros des Office Campus Gasometer finden mehr Mitarbeiter pro Quadratmeter Platz als in vergleichbaren Immobilien. Dennoch genießen die neuen "Bewohner² im OCG mehr Bewegungsraum als in anderen Business-Objekten. Der Grund: Mit einem innovativen Architektur-Konzept wurde Raum maximal genutzt und vernetzt.
Der OCG ist mit dem Gasometer Shopping- und Entertainmentcenter durch eine interne Straße verbunden sie mündet im Office Campus Gasometer in die auffällige "Communication Line². Diese gläsernen Brücken bilden das Herzstück des OCG und vernetzen die einzelnen Baukörper perfekt miteinander. Eine große Zahl an Aufzügen schafft zusätzliche Verbindungen. "Durch dieses funktionelle wie ästhetische Konzept weist der Office Campus Gasometer beste Werte hinsichtlich Flächeneffizienz und Kostenstruktur im Vergleich mit anderen Büroimmobilien auf², erklärt Projektmanager Alexander Fiedler von RED. "Selbstverständlich wird dieses kommunikative und erfolgreiche Konzept, welches von den Architekten Soyka, Silber und Soyka entwickelt wurde, auch in der Bauphase 2 seine konsequente Fortsetzung finden.²
Für die Bundesanstalt für Statistik Österreich (Statistik Austria) gibt es noch zahlreiche weitere Argumente für die Übersiedlung in den Office Campus Gasometer: perfekte Verkehrsanbindung (Süd-Ost-Tangente, U3), hervorragende Infrastruktur durch das Gasometer Shopping- und Entertainment-Center sowie die Nachbarschaft von internationalen Konzernen und wesentlicher Teil in einem der aufstrebenden Stadtentwicklungsprojekte Wiens, dem Erdberger Mais.
Für den internationalen Immobilien-Investor Europa Fund zählen natürlich starke wirtschaftliche Argumente: Die Büromieten in Wien sind seit Jahren sehr stabil, die Leerstandsraten im internationalen Vergleich eher gering. "Auch die Partner vor Ort, die erfolgreichen Wiener Immobilienentwickler CREDO AG und RED, beweisen mit diesem Projekt wieder einmal Gespür für viel versprechende Joint Ventures. Aus diesem Grund bereiten wir gerade einen baldigen Baubeginn der Phase 2 vor. Die Baubewilligung samt Baubeauftragung für weitere modernste 30.300 m2 haben wir bereits, der tatsächliche Baubeginn wird nach einer Bedarfsanalyse unter Berücksichtigung einer Bauzeit von etwa 18 Monaten erfolgen³, zeigt sich Charles Graham von Europa Capital Partners Ltd., dem exklusiven Berater des Europa Fund, nach dem erfolgreichen doppelten Deal zufrieden.
