Städtisches Gebäudemanagement im Medienhafen
STÄDTISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT IM MEDIENHAFEN
Bestands- und Betriebs-Optimierung als unternehmerische Herausforderung
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist Eigentümer einer Vielzahl sehr unterschiedlicher Immobilien in allen Lagen der Stadt. Neben den unbebauten Grundstücken sind auf einer Fläche von über 2,2 Mio m2 BGF Büros der Stadtverwaltung, Schulen, Museen, Feuerwehren, Kindertagesstätten und anderes mehr untergebracht. Ferner gibt es einen gewerblichen Gebäudebestand, von dem einige Objekte im MedienHafen Düsseldorf liegen. In diesem Jahr erfolgt eine abschließende Bewertung des Immobilienbestandes.
Die Stadtspitze hat es sich zur Aufgabe gemacht, dieses erhebliche Immobilienvermögen im Sinne eines Assetmanagements professionell bewirtschaften zu lassen und hat hierzu in 2001 die erforderlichen organisatorischen Voraussetzungen geschaffen. Sämtliche Gebäude der Stadt werden aus einem zentralen Gebäudemanagement heraus vermarktet. Zielsetzung ist u.a. die Optimierung des Bestandes und des Betriebs der Gebäude. Dabei nimmt das Flächenmanagement eine besonders bedeutende Rolle ein.
Als Eigentümer und Vermieter hat die Landeshauptstadt Düsseldorf auch im MedienHafen mehrere interessante Objekte. Das kaufmännische Gebäudemanagement hat u.a. die Aufgabe, auch diese Häuser zu vermarkten und die Mieter zu betreuen. Weil der MedienHafen ein wertvolles Stück Düsseldorf ist, kommt der Vermarktung der städtischen Häuser im Hafen eine besondere Bedeutung zu. Im Immobilienportfolio der Stadt gehören sie zum Premiumsegment und sind Symbol für den aktiven Beitrag der Stadt an der Hafenentwicklung, der über die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen hinausgeht.
Das Haus Kaistraße 3 ist ein ehemaliges Lagerhaus aus dem 19.Jahrhundert, das als Baudenkmal hochwertig saniert wurde und heute u.a. CNN Deutschland und die Deutsche Fernsehnachrichtenagentur (DFA) beherbergt. Damit wurde die Entwicklung des Hafens zum MedienHafen eingeleitet.
Das Objekt Kaistraße 1214a ist ebenfalls ein ehemaliges Speichergebäude und wurde so umgebaut, dass es als Heimat für Unternehmen im Medienbereich und dessen Umfeld dient und dennoch den Bezug zum alten Hafen aufrecht erhält. Hier sind u.a. der Deutsche Multimedia Verband (DMMV), die Filmstiftung NRW und Radio NRW untergebracht.
Das Medienzentrum in der Kaistraße 79 ist ein Objekt des Versorgungswerkes der Apothekenkammer Nordrhein, in dem die Stadt Düsseldorf Flächen angemietet hat. 1995 starteten Nickelodeon und später QVC ihren Betrieb, heute sind Antenne Düsseldorf, Rudas-Studios und weitere Medienfirmen hier zu Hause. Es ist beabsichtigt, auch die städtische Wirtschaftsförderung an diesem Standort anzusiedeln.
Schließlich gehört auch die Speditionsstraße 15 a dazu. In diesem Haus sind Start-up-Unternehmen untergebracht. Wie die Flossis an der Fassade schon andeuten, braucht es für Firmengründer das richtige Umfeld, ³um sich nach oben zu arbeiten². Hier finden sie es mit einer ausgezeichneten Lage und guter Büroqualität zu günstigen Preisen. Die Objekte des MedienHafens sind geprägt durch ihre einzigartige Lage am Wasser bei gleichzeitiger Citynähe. In unseren dortigen Immobilien sind mittlerweile über 30 Firmen unsere Mieter. Es handelt sich überwiegend um Unternehmen aus der Medien- und Internetbranche. Hohe Nachfrage und beständige Vermarktung haben dafür gesorgt, dass nur noch wenige Flächen verfügbar sind. Für die Zukunft der Stadt und insbesondere dieses Stadtteiles ist weiterhin eine positive Entwicklung zu erwarten. Wir wollen unsere Gebäude in diese Entwicklung einbringen.
Andreas Brauer, Leiter des Kaufmännischen und Infrastrukturellen Gebäudemanagements der Landeshauptstadt Düsseldorf
Bestands- und Betriebs-Optimierung als unternehmerische Herausforderung
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist Eigentümer einer Vielzahl sehr unterschiedlicher Immobilien in allen Lagen der Stadt. Neben den unbebauten Grundstücken sind auf einer Fläche von über 2,2 Mio m2 BGF Büros der Stadtverwaltung, Schulen, Museen, Feuerwehren, Kindertagesstätten und anderes mehr untergebracht. Ferner gibt es einen gewerblichen Gebäudebestand, von dem einige Objekte im MedienHafen Düsseldorf liegen. In diesem Jahr erfolgt eine abschließende Bewertung des Immobilienbestandes.
Die Stadtspitze hat es sich zur Aufgabe gemacht, dieses erhebliche Immobilienvermögen im Sinne eines Assetmanagements professionell bewirtschaften zu lassen und hat hierzu in 2001 die erforderlichen organisatorischen Voraussetzungen geschaffen. Sämtliche Gebäude der Stadt werden aus einem zentralen Gebäudemanagement heraus vermarktet. Zielsetzung ist u.a. die Optimierung des Bestandes und des Betriebs der Gebäude. Dabei nimmt das Flächenmanagement eine besonders bedeutende Rolle ein.
Als Eigentümer und Vermieter hat die Landeshauptstadt Düsseldorf auch im MedienHafen mehrere interessante Objekte. Das kaufmännische Gebäudemanagement hat u.a. die Aufgabe, auch diese Häuser zu vermarkten und die Mieter zu betreuen. Weil der MedienHafen ein wertvolles Stück Düsseldorf ist, kommt der Vermarktung der städtischen Häuser im Hafen eine besondere Bedeutung zu. Im Immobilienportfolio der Stadt gehören sie zum Premiumsegment und sind Symbol für den aktiven Beitrag der Stadt an der Hafenentwicklung, der über die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen hinausgeht.
Das Haus Kaistraße 3 ist ein ehemaliges Lagerhaus aus dem 19.Jahrhundert, das als Baudenkmal hochwertig saniert wurde und heute u.a. CNN Deutschland und die Deutsche Fernsehnachrichtenagentur (DFA) beherbergt. Damit wurde die Entwicklung des Hafens zum MedienHafen eingeleitet.
Das Objekt Kaistraße 1214a ist ebenfalls ein ehemaliges Speichergebäude und wurde so umgebaut, dass es als Heimat für Unternehmen im Medienbereich und dessen Umfeld dient und dennoch den Bezug zum alten Hafen aufrecht erhält. Hier sind u.a. der Deutsche Multimedia Verband (DMMV), die Filmstiftung NRW und Radio NRW untergebracht.
Das Medienzentrum in der Kaistraße 79 ist ein Objekt des Versorgungswerkes der Apothekenkammer Nordrhein, in dem die Stadt Düsseldorf Flächen angemietet hat. 1995 starteten Nickelodeon und später QVC ihren Betrieb, heute sind Antenne Düsseldorf, Rudas-Studios und weitere Medienfirmen hier zu Hause. Es ist beabsichtigt, auch die städtische Wirtschaftsförderung an diesem Standort anzusiedeln.
Schließlich gehört auch die Speditionsstraße 15 a dazu. In diesem Haus sind Start-up-Unternehmen untergebracht. Wie die Flossis an der Fassade schon andeuten, braucht es für Firmengründer das richtige Umfeld, ³um sich nach oben zu arbeiten². Hier finden sie es mit einer ausgezeichneten Lage und guter Büroqualität zu günstigen Preisen. Die Objekte des MedienHafens sind geprägt durch ihre einzigartige Lage am Wasser bei gleichzeitiger Citynähe. In unseren dortigen Immobilien sind mittlerweile über 30 Firmen unsere Mieter. Es handelt sich überwiegend um Unternehmen aus der Medien- und Internetbranche. Hohe Nachfrage und beständige Vermarktung haben dafür gesorgt, dass nur noch wenige Flächen verfügbar sind. Für die Zukunft der Stadt und insbesondere dieses Stadtteiles ist weiterhin eine positive Entwicklung zu erwarten. Wir wollen unsere Gebäude in diese Entwicklung einbringen.
Andreas Brauer, Leiter des Kaufmännischen und Infrastrukturellen Gebäudemanagements der Landeshauptstadt Düsseldorf
