office-zentrum Oberkassel, LEG
BEGEHRTE LAGE IM LINKSRHEINISCHEN
Im beliebten Stadtteil Oberkassel entsteht zwischen Belsenplatz und Prinzenallee ein moderner Bürohaus-Neubau mit variablem Innenraumkonzept. Das funktionelle Gebäude an der Schanzenstraße 131 bietet auf viereinhalb Geschossen Mietflächen von insgesamt ca. 3.700 m2 mit flexiblen Grundrissen und einer hohen Flächeneffizienz. Ganz gleich, ob Zellen-, Gruppen- oder Großraumbüro mit dem Rastermaß von 1,25 m lassen sich alle Bürotypen nach Ihren individuellen Wünschen einrichten. Dabei sind Verkehrs- und Nebenflächen auf ein Minimum reduziert worden. Für die Mieter und ihre Besucher stehen 64 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und 15 Außenstellplätze zur Verfügung.
Aktuell sind bereits 70% der Flächen vermietet. Neben der Wayss & Freytag Schlüsselfertigbau AG wird auch die Landesentwicklungsgesellschaft NRW hier Büroflächen beziehen. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen noch 541 m2 und 539 m2 für Nutzer bereit.
Die Lage lässt keine Wünsche offen. Rechts und links der nahe liegenden Luegallee gibt es Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten jeder Art, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Cafés, Bistros, Kneipen und feinen Restaurants. Zudem sind Hotels zur Unterbringung von Geschäftsfreunden und Kunden in der Nähe vorhanden.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über die Prinzenallee, die in Zukunft an die Schanzenstraße angebunden wird. Das Messegelände ist von diesem zentralen Standort ebenso in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar wie der Flughafen und der Hauptbahnhof. Alle wichtigen U-Bahn- und Buslinien liegen quasi vor der Tür und sorgen für bequeme und schnelle Verbindungen in die City und ins Umland.
Realisiert wird das office-zentrum OBERKASSEL von der LEG Projekt Schanzenstraße GmbH & Co. KG, einer 100 %-igen Tochtergesellschaft der LEG Standort- und Projektentwicklung Düsseldorf GmbH. Drei Schlagworte bestimmen die Kernkompetenz des LEG-Leistungsspektrums: Immobilien, Dienstleistungen und Investments. Das Portfolio enthält neben der Realisierung von Büroneubauten die Modernisierung im Bestand an ausgewählten Standorten. Das Motto des Unternehmens: LEG Wir schaffen dauerhafte Werte.
Im beliebten Stadtteil Oberkassel entsteht zwischen Belsenplatz und Prinzenallee ein moderner Bürohaus-Neubau mit variablem Innenraumkonzept. Das funktionelle Gebäude an der Schanzenstraße 131 bietet auf viereinhalb Geschossen Mietflächen von insgesamt ca. 3.700 m2 mit flexiblen Grundrissen und einer hohen Flächeneffizienz. Ganz gleich, ob Zellen-, Gruppen- oder Großraumbüro mit dem Rastermaß von 1,25 m lassen sich alle Bürotypen nach Ihren individuellen Wünschen einrichten. Dabei sind Verkehrs- und Nebenflächen auf ein Minimum reduziert worden. Für die Mieter und ihre Besucher stehen 64 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und 15 Außenstellplätze zur Verfügung.
Aktuell sind bereits 70% der Flächen vermietet. Neben der Wayss & Freytag Schlüsselfertigbau AG wird auch die Landesentwicklungsgesellschaft NRW hier Büroflächen beziehen. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen noch 541 m2 und 539 m2 für Nutzer bereit.
Die Lage lässt keine Wünsche offen. Rechts und links der nahe liegenden Luegallee gibt es Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten jeder Art, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Cafés, Bistros, Kneipen und feinen Restaurants. Zudem sind Hotels zur Unterbringung von Geschäftsfreunden und Kunden in der Nähe vorhanden.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über die Prinzenallee, die in Zukunft an die Schanzenstraße angebunden wird. Das Messegelände ist von diesem zentralen Standort ebenso in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar wie der Flughafen und der Hauptbahnhof. Alle wichtigen U-Bahn- und Buslinien liegen quasi vor der Tür und sorgen für bequeme und schnelle Verbindungen in die City und ins Umland.
Realisiert wird das office-zentrum OBERKASSEL von der LEG Projekt Schanzenstraße GmbH & Co. KG, einer 100 %-igen Tochtergesellschaft der LEG Standort- und Projektentwicklung Düsseldorf GmbH. Drei Schlagworte bestimmen die Kernkompetenz des LEG-Leistungsspektrums: Immobilien, Dienstleistungen und Investments. Das Portfolio enthält neben der Realisierung von Büroneubauten die Modernisierung im Bestand an ausgewählten Standorten. Das Motto des Unternehmens: LEG Wir schaffen dauerhafte Werte.
| Facts: | |
| Vermietung | LEG Standort- und Projektentwicklung Düsseldorf GmbH Hohbeck 12 40882 Ratingen Tel. 02102/8667-423 Fax 02102/8667-411 regine.gloyer@leg-nrw.de |
