20.12.2013 Architektenwettbewerb für Mixed-Use-Projekt in der HafenCity entschieden
Im nördlichen Überseequartier entsteht ein außergewöhnliches Mixed-Use-Projekt, das die urbane Vielfalt und Attraktivität der HafenCity noch weiter bereichern wird. In die zwei Gebäudekomplexe am Sandtorkai werden Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Gastronomie sowie ein Premiumkino und ein familienorientiertes Hotel einziehen. Realisiert wird das Projekt durch DC Commercial und DC Residential. Den Architekturwettbewerb konnten blauraum architekten Planungs-gesellschaft mbH aus Hamburg und Prof. Johanne Nalbach (Nalbach + Nalbach Gesellschaft von Architekten mbH) aus Berlin für sich entscheiden. Der Baubeginn ist für Oktober 2014 geplant.
Das Ensemble wird auf einer Grundstücksfläche von 6.400 m² an der Straße „Am Sandtorkai“, direkt südlich der historischen Speicherstadt, entstehen. Es ist das letzte noch unbebaute Baufeld im nördlichen Überseequartier, lange Zeit hatte es als Baustelleneinrichtungsfläche gedient. Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung der HafenCity Hamburg GmbH, wertet diesen Lückenschluss als einen bedeutenden Impuls für die gesamte zentrale HafenCity: „Dieses Bauvorhaben, das eine besonders vielfältige Mischung aus Wohnungen, Hotel- und Freizeitnutzungen bieten wird, bildet einen wunderbaren Schlusspunkt für die wichtige Verbindung zwischen der zentralen HafenCity und der Speicherstadt.“ Hauptverantwortlich für die Umsetzung sind die Unternehmen DC Commercial und DC Residential. Sie gehören zu der Dahler & Company Group, einem bedeutenden deutschen Immobilienunternehmen, das für moderne und innovative Projektentwicklungen wie den Marco Polo Tower und das Centurion Commercial Center am Sandtorpark bekannt ist. „Wir sind auf Mixed-Use-Konzepte spezialisiert und davon überzeugt, dass die Kombination aus Gewerbe-, Entertainment- und Wohnungsnutzung die Zukunft des urbanen Wohnens ist“, so Lothar Schubert, Geschäftsführer von DC Commercial und DC Residential.
Die Architekten Prof. Johanne Nalbach (Nalbach + Nalbach Gesellschaft von Architekten mbH) aus Berlin verantworten die Planung des Kino- und Hotelgebäudes (Baufeld 34/15). Das Gebäude entwickelt durch seine Fassadengestaltung einen sehr eigenständigen Charakter. Durch seine kreativ entwickelte Backsteinornamentik nimmt es den Dialog mit den gegenüberliegenden historischen Speichergebäuden auf. Ein weiteres Alleinstellungs-merkmal, das die Wahrnehmung im öffentlichen Straßenraum unterstreicht, ist die Verwendung von vorgesetzten farbigen Glaskuben.
Als Architekten des Wohn- und Gewerbekomplexes (Baufeld 34/16) konnten sich blauraum architekten Planungsgesellschaft mbH aus Hamburg durchsetzen. Wichtige Merkmale dieses Entwurfs sind der begrünte Innenhof und die Gemeinschaftsflächen für die Nachbarschaft, durch welche die Wohnqualität noch gesteigert wird. Als sehr überzeugend wurden außerdem die differenzierte Gestaltung der Fensterelemente und Balkone sowie die gut geplanten Erdgeschosse gewertet.
Oberbaudirektor Prof. Jörn Walter hebt die hohe Qualität der Architekturentwürfe hervor: „Die Architekten Nalbach + Nalbach sowie Blauraum zeigen, wie ein originelles, aber auch kompliziertes Nutzungsgeflecht nobel und selbstverständlich in die Nachbarschaft eingefügt werden kann. Die HafenCity wird mit dem Premiumkino und dem Unterhaltungs- und Veranstaltungssaal sowie den vielen Wohnungen noch lebendiger und gewinnt an städtebaulicher Geschlossenheit.“
Das Projektvolumen liegt bei 120 Millionen Euro für die beiden Gebäudeeinheiten, die nach dem Bauende im Jahr 2016 eine Bruttogeschossfläche von 31.000 m² und zusätzlich eine Tiefgarage bieten werden.
Im ersten Gebäude (Baufeld 34/15) wird Kinounternehmer Hans Joachim Flebbe (Astor Film Lounge) ein Premiumkino mit drei Sälen betreiben. Außerdem werden Hotelier Kai Hollmann (25hours, Gastwerk Hotel), Frederik und Gerrit Braun (Miniatur Wunderland) sowie Prof. Norbert Aust gemeinsam ein Hotel mit Familienbezug betreiben. Die Hamburger Unternehmer aus den Segmenten Hotel, Kultur und Entertainment wollen ein einmaliges Hotelkonzept mit 210 Zimmern schaffen. „Wir freuen uns, bekannte Hamburger Unternehmen als Nutzer für den Hotel und Entertainmentkomplex gefunden zu haben. Sie feiern in ihren Bereichen bereits langjährige Erfolge und wir sind sicher, dass sich diese auch in der HafenCity fortführen werden“, so Schubert, der Geschäftsführer von DC Commercial und DC Residential. Mit dem Kinoangebot, der Gastronomie und den Einzelhandelsflächen wird der Freizeitwert der HafenCity erheblich gesteigert. Die im Entwurf genannte Piazza hat großes Potential sich als neuer Treffpunkt für Hamburger und Touristen zu entwickeln, liegt sie doch fußläufig zwischen Elbphilharmonie und Überseeboulevard.
Die geplanten Wohnungen im zweiten Gebäude (Baufeld 34/16) teilen sich in Eigentumswohnungen, Mietwohnungen - und geförderte Wohnungen auf. Durch flexible Trennwände, die in den Wohnungen nach Bedarf eingesetzt werden können, lassen sich Räume an verschiedenste Bedingungen anpassen: Ein getrennter Wohn- und Essbereich kann in einen großzügigen Raum verwandelt, oder ein Kinderzimmer hinzugefügt werden. Somit können die Flächen an die Lebensphasen der Bewohner angepasst werden. Im Erdgeschoss befinden sich Flächen für Gastronomie und Einzelhandel. Als Mieter werden verschiedene Geschäfte aus dem Lebensmittel- oder Modebereich erwartet sowie Cafés und Restaurants.
Das Ensemble wird auf einer Grundstücksfläche von 6.400 m² an der Straße „Am Sandtorkai“, direkt südlich der historischen Speicherstadt, entstehen. Es ist das letzte noch unbebaute Baufeld im nördlichen Überseequartier, lange Zeit hatte es als Baustelleneinrichtungsfläche gedient. Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung der HafenCity Hamburg GmbH, wertet diesen Lückenschluss als einen bedeutenden Impuls für die gesamte zentrale HafenCity: „Dieses Bauvorhaben, das eine besonders vielfältige Mischung aus Wohnungen, Hotel- und Freizeitnutzungen bieten wird, bildet einen wunderbaren Schlusspunkt für die wichtige Verbindung zwischen der zentralen HafenCity und der Speicherstadt.“ Hauptverantwortlich für die Umsetzung sind die Unternehmen DC Commercial und DC Residential. Sie gehören zu der Dahler & Company Group, einem bedeutenden deutschen Immobilienunternehmen, das für moderne und innovative Projektentwicklungen wie den Marco Polo Tower und das Centurion Commercial Center am Sandtorpark bekannt ist. „Wir sind auf Mixed-Use-Konzepte spezialisiert und davon überzeugt, dass die Kombination aus Gewerbe-, Entertainment- und Wohnungsnutzung die Zukunft des urbanen Wohnens ist“, so Lothar Schubert, Geschäftsführer von DC Commercial und DC Residential.
Die Architekten Prof. Johanne Nalbach (Nalbach + Nalbach Gesellschaft von Architekten mbH) aus Berlin verantworten die Planung des Kino- und Hotelgebäudes (Baufeld 34/15). Das Gebäude entwickelt durch seine Fassadengestaltung einen sehr eigenständigen Charakter. Durch seine kreativ entwickelte Backsteinornamentik nimmt es den Dialog mit den gegenüberliegenden historischen Speichergebäuden auf. Ein weiteres Alleinstellungs-merkmal, das die Wahrnehmung im öffentlichen Straßenraum unterstreicht, ist die Verwendung von vorgesetzten farbigen Glaskuben.
Als Architekten des Wohn- und Gewerbekomplexes (Baufeld 34/16) konnten sich blauraum architekten Planungsgesellschaft mbH aus Hamburg durchsetzen. Wichtige Merkmale dieses Entwurfs sind der begrünte Innenhof und die Gemeinschaftsflächen für die Nachbarschaft, durch welche die Wohnqualität noch gesteigert wird. Als sehr überzeugend wurden außerdem die differenzierte Gestaltung der Fensterelemente und Balkone sowie die gut geplanten Erdgeschosse gewertet.
Oberbaudirektor Prof. Jörn Walter hebt die hohe Qualität der Architekturentwürfe hervor: „Die Architekten Nalbach + Nalbach sowie Blauraum zeigen, wie ein originelles, aber auch kompliziertes Nutzungsgeflecht nobel und selbstverständlich in die Nachbarschaft eingefügt werden kann. Die HafenCity wird mit dem Premiumkino und dem Unterhaltungs- und Veranstaltungssaal sowie den vielen Wohnungen noch lebendiger und gewinnt an städtebaulicher Geschlossenheit.“
Das Projektvolumen liegt bei 120 Millionen Euro für die beiden Gebäudeeinheiten, die nach dem Bauende im Jahr 2016 eine Bruttogeschossfläche von 31.000 m² und zusätzlich eine Tiefgarage bieten werden.
Im ersten Gebäude (Baufeld 34/15) wird Kinounternehmer Hans Joachim Flebbe (Astor Film Lounge) ein Premiumkino mit drei Sälen betreiben. Außerdem werden Hotelier Kai Hollmann (25hours, Gastwerk Hotel), Frederik und Gerrit Braun (Miniatur Wunderland) sowie Prof. Norbert Aust gemeinsam ein Hotel mit Familienbezug betreiben. Die Hamburger Unternehmer aus den Segmenten Hotel, Kultur und Entertainment wollen ein einmaliges Hotelkonzept mit 210 Zimmern schaffen. „Wir freuen uns, bekannte Hamburger Unternehmen als Nutzer für den Hotel und Entertainmentkomplex gefunden zu haben. Sie feiern in ihren Bereichen bereits langjährige Erfolge und wir sind sicher, dass sich diese auch in der HafenCity fortführen werden“, so Schubert, der Geschäftsführer von DC Commercial und DC Residential. Mit dem Kinoangebot, der Gastronomie und den Einzelhandelsflächen wird der Freizeitwert der HafenCity erheblich gesteigert. Die im Entwurf genannte Piazza hat großes Potential sich als neuer Treffpunkt für Hamburger und Touristen zu entwickeln, liegt sie doch fußläufig zwischen Elbphilharmonie und Überseeboulevard.
Die geplanten Wohnungen im zweiten Gebäude (Baufeld 34/16) teilen sich in Eigentumswohnungen, Mietwohnungen - und geförderte Wohnungen auf. Durch flexible Trennwände, die in den Wohnungen nach Bedarf eingesetzt werden können, lassen sich Räume an verschiedenste Bedingungen anpassen: Ein getrennter Wohn- und Essbereich kann in einen großzügigen Raum verwandelt, oder ein Kinderzimmer hinzugefügt werden. Somit können die Flächen an die Lebensphasen der Bewohner angepasst werden. Im Erdgeschoss befinden sich Flächen für Gastronomie und Einzelhandel. Als Mieter werden verschiedene Geschäfte aus dem Lebensmittel- oder Modebereich erwartet sowie Cafés und Restaurants.
