15.05.2024 Arrow legt Grundstein für spekulative Logistikentwicklung in Bremen
Arrow Capital Partners, ein spezialisierter Investor, Entwickler und Verwalter von Immobilien in Europa und im asiatisch-pazifischen Raum, hat gestern im Beisein aller Projektbeteiligten feierlich den Grundstein für die spekulative Logistikentwicklung Arrow Point Bremen in der Hüttenstraße 110 im Bremer Industriehafen gelegt. Auf einem ca. 90.000 m² großen Grundstück werden ohne Vorvermietung die ersten ca. 27.200 m² Hallenflächen errichtet. Arrow Capital Partners plant am Standort direkt an der A 281 bis Anfang 2025 drei innovativ-nachhaltige Logistikimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 54.400 m² zu realisieren, die einzeln oder gesamt angemietet werden können. Zusätzlich werden offen und frei gestaltbare Büro- und Mezzaninflächen geschaffen.
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Baubeginn des Arrow Point Bremen in exzellenter Lage von Bremen nun starten können und unser ‚Commitment to Excellence‘ bei dieser Projektentwicklung durch die angestrebte DGNB-Platin-Zertifizierung im Besonderen zur Geltung kommt“, sagt Danilo Hunker, Head of Germany von Arrow Capital Partners.
Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG ist gemeinsam mit der Hamburger Niederlassung von BNP Paribas Real Estate mit der Vermarktung der Hallenflächen mandatiert. „Die Logistikentwicklung eignet sich vor allem für Unternehmen, die äußerst hohen Wert auf die Erfüllung hoher ESG-Kriterien legen. Bremen ist ein nachhaltiger Technologie-, Industrie- und Raumfahrtstandort, daher sehen wir der Vermarktung äußerst positiv entgegen. Zum jetzigen Zeitpunkt führen wir bereits Gespräche mit mehreren potenziellen Mietern“, sagt Stefan Fath, Logistikimmobilienberater bei Robert C. Spies Industrial Real Estate.
Höchste ESG- und KfW-Standards
Für die angestrebte DGNB-Zertifizierung in Platin wird u. a. die technische und bauliche Installation von PV-Anlagen auf einem Großteil der Dachflächen, die hochwertige Dämmung der Gebäudehülle – die den Anforderungen des KfW-Gebäudestandards „BEG 40“ erfüllt – sowie Maßnahmen zur Nachhaltigkeit wie Luft-Wärmepumpen, LED-Beleuchtung, Smart Metering und E-Ladestationen für Pkw beitragen. Der parkartig angelegte Außenbereich wird begrünt und bietet mit Sitzmöglichkeiten, Grillplätzen und überdachten Fahrradständern eine hohe Aufenthaltsqualität für die Mitarbeitenden.
Insgesamt verfügt der Logistikpark über eine 24/7 Nutzung, acht Jumbo-Überladebrücken (3,0 m x 3,0 m), fünf ebenerdige Verladetore (4,0 m x 4,5 m), je 900 m² ein Rampentor mit Überladebrücke (3,0 m x 3,0 m) und über zwei Ein- und Ausfahrtsbereiche zum Grundstück sowie einen Gleisanschluss. Die Hallenhöhe beträgt 12,20 m UKB; die Hallen sind WGK III-fähig. 154 Pkw-Stellplätze und zehn Lkw-Stellplätze gewährleisten einen reibungslosen Lieferverkehr sowie Parkmöglichkeiten für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie Kundinnen und Kunden.
Optimale Verkehrsanbindung für Unternehmen
Der Standort des Logistikparks verfügt über eine trimodale Anbindung. So ist das DB-Terminal in ca. 1,7 km, die Autobahnzufahrt A 281 in ca. 1,2 km und das nächste Hafenbecken in 0,4 km zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt. Zudem wird der Standort künftig durch den Bau des Wesertunnels im Verlauf der A 281 an das GVZ Süd angebunden sein und somit den jetzt schon herausragenden Standort an der Weser noch weiter aufwerten.
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Baubeginn des Arrow Point Bremen in exzellenter Lage von Bremen nun starten können und unser ‚Commitment to Excellence‘ bei dieser Projektentwicklung durch die angestrebte DGNB-Platin-Zertifizierung im Besonderen zur Geltung kommt“, sagt Danilo Hunker, Head of Germany von Arrow Capital Partners.
Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG ist gemeinsam mit der Hamburger Niederlassung von BNP Paribas Real Estate mit der Vermarktung der Hallenflächen mandatiert. „Die Logistikentwicklung eignet sich vor allem für Unternehmen, die äußerst hohen Wert auf die Erfüllung hoher ESG-Kriterien legen. Bremen ist ein nachhaltiger Technologie-, Industrie- und Raumfahrtstandort, daher sehen wir der Vermarktung äußerst positiv entgegen. Zum jetzigen Zeitpunkt führen wir bereits Gespräche mit mehreren potenziellen Mietern“, sagt Stefan Fath, Logistikimmobilienberater bei Robert C. Spies Industrial Real Estate.
Höchste ESG- und KfW-Standards
Für die angestrebte DGNB-Zertifizierung in Platin wird u. a. die technische und bauliche Installation von PV-Anlagen auf einem Großteil der Dachflächen, die hochwertige Dämmung der Gebäudehülle – die den Anforderungen des KfW-Gebäudestandards „BEG 40“ erfüllt – sowie Maßnahmen zur Nachhaltigkeit wie Luft-Wärmepumpen, LED-Beleuchtung, Smart Metering und E-Ladestationen für Pkw beitragen. Der parkartig angelegte Außenbereich wird begrünt und bietet mit Sitzmöglichkeiten, Grillplätzen und überdachten Fahrradständern eine hohe Aufenthaltsqualität für die Mitarbeitenden.
Insgesamt verfügt der Logistikpark über eine 24/7 Nutzung, acht Jumbo-Überladebrücken (3,0 m x 3,0 m), fünf ebenerdige Verladetore (4,0 m x 4,5 m), je 900 m² ein Rampentor mit Überladebrücke (3,0 m x 3,0 m) und über zwei Ein- und Ausfahrtsbereiche zum Grundstück sowie einen Gleisanschluss. Die Hallenhöhe beträgt 12,20 m UKB; die Hallen sind WGK III-fähig. 154 Pkw-Stellplätze und zehn Lkw-Stellplätze gewährleisten einen reibungslosen Lieferverkehr sowie Parkmöglichkeiten für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie Kundinnen und Kunden.
Optimale Verkehrsanbindung für Unternehmen
Der Standort des Logistikparks verfügt über eine trimodale Anbindung. So ist das DB-Terminal in ca. 1,7 km, die Autobahnzufahrt A 281 in ca. 1,2 km und das nächste Hafenbecken in 0,4 km zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt. Zudem wird der Standort künftig durch den Bau des Wesertunnels im Verlauf der A 281 an das GVZ Süd angebunden sein und somit den jetzt schon herausragenden Standort an der Weser noch weiter aufwerten.
