05.02.2024 Düsseldorf: Quantum repositioniert DUO – Nachvermietung des Towers
Visualisierung: © Alt/Shift
In Düsseldorf wird der bekannte DUO Campus im Zuge einer umfangreichen Repositionierung zu einem der nachhaltigsten Bestandsgebäude der Stadt und einer der attraktivsten Büroimmobilien des Stadtteils Grafenberg. Wie der Name verrät, besteht der Bürokomplex in zentraler, östlicher Lage zur Innenstadt aus zwei Bauteilen, dem weithin sichtbaren 60-Meter-hohen Tower und dem angrenzenden Flachbau auf acht Stockwerken. Beide Gebäudeteile verfügen über eine vermietbare Fläche von insgesamt 34.300 m².
So modern und nachhaltig wird der DUO Tower
Der Flachbau des DUO wurde in der Vergangenheit bereits umfassend revitalisiert. Nach Ankauf für einen deutschen Spezialfonds in 2020, der Übernahme des Asset Managements durch Quantum und dem Auszug des langjährigen Mieters folgt nun die Revitalisierung des Towers.
Auf insgesamt 18 Stockwerken und rund 10.000 m² entstehen offene und lichtdurchflutete Bürowelten. Je Etage werden Social Lounges mit moderner Einbauküche für Zusammenkünfte im gesamten Team eingerichtet. Eine aufwendig neugestaltete Lobby, ein Bistro mit Außenterrasse und ein Fitnessbereich inkl. Duschen runden das Angebot ab.
„Wir schaffen moderne Arbeitsumgebungen, welche durch die exponierte Lage des DUO Towers Weitblick erlauben. In dem kernsanierten Gebäude wird eine LEED-Gold-/DGNB-Gold-Doppelzertifizierung ebenso wie eine Wiredscore-Gold-Auszeichnung für die digitale Infrastruktur erreicht. Der Gebäudebetrieb der Liegenschaft steht darüber hinaus im Einklang mit dem Pariser Klimaabkommen. Dies hat unser Climate Tech Partner right° wissenschaftsbasiert bestätigt“, sagt Arndt Buchwald, Geschäftsführer von Quantum.
Bezugsfertig ist der DUO Tower voraussichtlich im Herbst 2024. Die Nachvermietung startet jetzt. Colliers fungiert dabei als Berater und Vermarktungspartner im Rahmen eines Lead-Makler-Mandates.
Flachbau zu 100% vermietet
Douglas, Ubisoft, FrieslandCampina und die Techniker Krankenkasse zählen zu den namhaften Mietern des Flachbaus. „Wir sehen die langfristige Verlängerung aller Bestandsmietverträge als Bestätigung der Standort- und Gebäudequalität“, sagt Florian Voigt, Teamleiter Asset Management Gewerbe bei Quantum. „Wir freuen uns besonders, dass Douglas als weltweit agierende Parfümeriekette seine Unternehmenszentrale im DUO sogar auf nunmehr über 10.000 m² erweitert hat.“
Durch die vielfältige Mieterschaft entsteht am DUO eine einladende Campus-Atmosphäre, die auf den gemeinsam genutzten Flächen, z.B. im Bistro des Towers, spannende und branchenübergreifende Begegnungen ermöglicht. Der DUO Campus verfügt über ausreichend PKW- und Fahrradstellplätze sowie eine optimale Anbindung an ÖPNV und Autobahn. In der Tiefgarage ist die Installation von E-Ladesäulen vorgesehen.
So modern und nachhaltig wird der DUO Tower
Der Flachbau des DUO wurde in der Vergangenheit bereits umfassend revitalisiert. Nach Ankauf für einen deutschen Spezialfonds in 2020, der Übernahme des Asset Managements durch Quantum und dem Auszug des langjährigen Mieters folgt nun die Revitalisierung des Towers.
Auf insgesamt 18 Stockwerken und rund 10.000 m² entstehen offene und lichtdurchflutete Bürowelten. Je Etage werden Social Lounges mit moderner Einbauküche für Zusammenkünfte im gesamten Team eingerichtet. Eine aufwendig neugestaltete Lobby, ein Bistro mit Außenterrasse und ein Fitnessbereich inkl. Duschen runden das Angebot ab.
„Wir schaffen moderne Arbeitsumgebungen, welche durch die exponierte Lage des DUO Towers Weitblick erlauben. In dem kernsanierten Gebäude wird eine LEED-Gold-/DGNB-Gold-Doppelzertifizierung ebenso wie eine Wiredscore-Gold-Auszeichnung für die digitale Infrastruktur erreicht. Der Gebäudebetrieb der Liegenschaft steht darüber hinaus im Einklang mit dem Pariser Klimaabkommen. Dies hat unser Climate Tech Partner right° wissenschaftsbasiert bestätigt“, sagt Arndt Buchwald, Geschäftsführer von Quantum.
Bezugsfertig ist der DUO Tower voraussichtlich im Herbst 2024. Die Nachvermietung startet jetzt. Colliers fungiert dabei als Berater und Vermarktungspartner im Rahmen eines Lead-Makler-Mandates.
Flachbau zu 100% vermietet
Douglas, Ubisoft, FrieslandCampina und die Techniker Krankenkasse zählen zu den namhaften Mietern des Flachbaus. „Wir sehen die langfristige Verlängerung aller Bestandsmietverträge als Bestätigung der Standort- und Gebäudequalität“, sagt Florian Voigt, Teamleiter Asset Management Gewerbe bei Quantum. „Wir freuen uns besonders, dass Douglas als weltweit agierende Parfümeriekette seine Unternehmenszentrale im DUO sogar auf nunmehr über 10.000 m² erweitert hat.“
Durch die vielfältige Mieterschaft entsteht am DUO eine einladende Campus-Atmosphäre, die auf den gemeinsam genutzten Flächen, z.B. im Bistro des Towers, spannende und branchenübergreifende Begegnungen ermöglicht. Der DUO Campus verfügt über ausreichend PKW- und Fahrradstellplätze sowie eine optimale Anbindung an ÖPNV und Autobahn. In der Tiefgarage ist die Installation von E-Ladesäulen vorgesehen.
