12.09.2023 Art-Invest und OSMAB verkaufen Loft Hauses im Quartier I/D Cologne
Bildquelle / Nutzungsrechte: Art-Invest Real Estate | OSMAB Holding AG
Die für I/D Cologne verantwortlichen Projektentwickler Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding AG konnten das Loft Haus erfolgreich an ein deutsches Family Office veräußern. Das im April fertiggestellte Gebäude verfügt über rund 5.800 m² Bürofläche und ist vollvermietet: Langfristige Verträge bestehen mit dem Automobilkonzern Renault Deutschland als Hauptmieter sowie dem Hotelbetreiber The Chocolate on the Pillow Group und dem Softwaredienstleister FLS. Savills war exklusiv für den Verkäufer beratend tätig; über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die EU-Taxonomie-konforme und mit DGNB Gold zertifizierte Immobilie befindet sich im neuen Stadtquartier in exponierter Lage. Der prägnante Klinkerbau verfügt über eine zweigeschossige Eingangshalle sowie weitläufige Dachterrassen, die die moderne Loft-Architektur unterstreichen. Zusätzlicher Eyecatcher des Loft Hauses ist ein einladender Vorplatz, der im Stil eines Wohnzimmers gestaltet ist: Auf einem aus hellen Mosaiksteinen aufwendig geformten „Teppich“ schmücken mehrere vier Meter hohe „Schreibtischlampen“ in leuchtenden Rottönen den Außenbereich. Mit lichtdurchfluteten Büroräumen, eigenem Fahrradkeller sowie inliegenden Umkleiden und Duschen bietet das technisch topausgestatte Gebäude seinen Nutzern größtmöglichen Komfort.
Neben den Immobilien Haus am Platz und Patiohaus, die vor mehr als drei Jahren an BNP Paribas Real Estate Investment Management veräußert wurden, ist das Loft Haus nun das dritte Gebäude im Quartier, für das ein Käufer gefunden werden konnte.
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Family Office einen hervorragenden Partner gewinnen konnten, der die Vorzüge des Loft Hauses und das hohe Potenzial von I/D Cologne auf Anhieb erkannt hat. Auch bei dem aktuell herausfordernden Marktumfeld zeigt sich, dass diese Quartiersentwicklung hochresilient ist und weiterhin ein attraktiver Investitionsstandort bleibt“, sagt Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art- Invest Real Estate. „Die Transaktion zeigt einmal mehr, dass es in der Region nach wie vor einen hohen Bedarf an Gewerbeimmobilien gibt, die hundertprozentig durchdacht sind“, ergänzt Holger Kirchhof, Vorstandsmitglied der OSMAB Holding AG.
Eingebettet in den gewachsenen Industrie- und Kulturstandort Schanzenstraße im bevölkerungsstärksten Stadtteil Köln-Mülheim nimmt I/D Cologne eine wichtige Scharnierfunktion ein. Von den elf Bauabschnitten, die hier mit einer Bruttogeschossfläche von 160.000 m² realisiert werden, wurden neben dem Loft Haus schon vier weitere Gebäude sowie der Schanzenplatz in Betrieb genommen. Das architektonisch abwechslungsreiche Quartier erfreut sich dank seiner vielseitigen Gastronomieangebote sowie dem Moxy Hotel und dem I/D-Parkhaus bereits heute großer Beliebtheit.
Die EU-Taxonomie-konforme und mit DGNB Gold zertifizierte Immobilie befindet sich im neuen Stadtquartier in exponierter Lage. Der prägnante Klinkerbau verfügt über eine zweigeschossige Eingangshalle sowie weitläufige Dachterrassen, die die moderne Loft-Architektur unterstreichen. Zusätzlicher Eyecatcher des Loft Hauses ist ein einladender Vorplatz, der im Stil eines Wohnzimmers gestaltet ist: Auf einem aus hellen Mosaiksteinen aufwendig geformten „Teppich“ schmücken mehrere vier Meter hohe „Schreibtischlampen“ in leuchtenden Rottönen den Außenbereich. Mit lichtdurchfluteten Büroräumen, eigenem Fahrradkeller sowie inliegenden Umkleiden und Duschen bietet das technisch topausgestatte Gebäude seinen Nutzern größtmöglichen Komfort.
Neben den Immobilien Haus am Platz und Patiohaus, die vor mehr als drei Jahren an BNP Paribas Real Estate Investment Management veräußert wurden, ist das Loft Haus nun das dritte Gebäude im Quartier, für das ein Käufer gefunden werden konnte.
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Family Office einen hervorragenden Partner gewinnen konnten, der die Vorzüge des Loft Hauses und das hohe Potenzial von I/D Cologne auf Anhieb erkannt hat. Auch bei dem aktuell herausfordernden Marktumfeld zeigt sich, dass diese Quartiersentwicklung hochresilient ist und weiterhin ein attraktiver Investitionsstandort bleibt“, sagt Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art- Invest Real Estate. „Die Transaktion zeigt einmal mehr, dass es in der Region nach wie vor einen hohen Bedarf an Gewerbeimmobilien gibt, die hundertprozentig durchdacht sind“, ergänzt Holger Kirchhof, Vorstandsmitglied der OSMAB Holding AG.
Eingebettet in den gewachsenen Industrie- und Kulturstandort Schanzenstraße im bevölkerungsstärksten Stadtteil Köln-Mülheim nimmt I/D Cologne eine wichtige Scharnierfunktion ein. Von den elf Bauabschnitten, die hier mit einer Bruttogeschossfläche von 160.000 m² realisiert werden, wurden neben dem Loft Haus schon vier weitere Gebäude sowie der Schanzenplatz in Betrieb genommen. Das architektonisch abwechslungsreiche Quartier erfreut sich dank seiner vielseitigen Gastronomieangebote sowie dem Moxy Hotel und dem I/D-Parkhaus bereits heute großer Beliebtheit.
