07.05.2024 German American Realty verkauft Mietwohnanlage bei Atlanta, Georgia
Fotocredit: Dayrise Residential
Die Kölner German American Realty-Gruppe, ein auf Mietwohnanlagen in den USA spezialisierter Fonds- und Investmentmanager, hat nach sechsjähriger Haltedauer die Apartmentanlage „Park on Sweetwater“ im Großraum Atlanta, Georgia, veräußert. Der Verkaufspreis für die 304 Apartments umfassende Liegenschaft belief sich auf 47,0 Millionen US-Dollar. German American Realty hat die Immobilie 2018 für 35,3 Millionen US-Dollar erworben.
Durch ein aktives Management und die erfolgreiche Umsetzung des Aufwertungs- und Modernisierungsprogramms konnte German American Realty gemeinsam mit dem beteiligten US-Partner eine Wertsteigerung von rund 33 Prozent erzielen. Die Anleger haben entsprechend eine Eigenkapitalverzinsung (IRR) vor Steuern von rund 10,8 Prozent p.a. realisiert. Die Annahmen des ursprünglichen Businessplans konnten damit übertroffen werden.
Zum umfassenden Aufwertungsprogramm der im Jahr 1986 errichteten Anlage gehörten unter anderem die gezielte Renovierung von Wohneinheiten, die Aufwertung von Gemeinschaftsanlagen sowie die Installation einer Smart-Home-Anlage und die Einrichtung von Mietergärten.
Dr. Patrick Adenauer, geschäftsführender Gesellschafter und Gründungspartner von German American Realty: „Mit dem Investment in die Apartmentanlage ‘Park on Sweetwater‘ haben wir für unsere Investoren trotz des herausfordernden Marktumfeldes einen weiteren erfreulichen Erfolg erzielt.“
Dr. Gisbert Beckers, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter und Gründungspartner, ergänzt: „Zu unseren favorisierten Standorten im Sunbelt gehört auch der Großraum Atlanta, Georgia. Die Region ist einer der größten Wirtschaftsmotoren im Südosten der USA. Die Nachfrage nach Wohnraum ist weiterhin sehr hoch und wir behalten diesen Standort bei unserer weiteren Ankaufstrategie im Blick.“
Durch ein aktives Management und die erfolgreiche Umsetzung des Aufwertungs- und Modernisierungsprogramms konnte German American Realty gemeinsam mit dem beteiligten US-Partner eine Wertsteigerung von rund 33 Prozent erzielen. Die Anleger haben entsprechend eine Eigenkapitalverzinsung (IRR) vor Steuern von rund 10,8 Prozent p.a. realisiert. Die Annahmen des ursprünglichen Businessplans konnten damit übertroffen werden.
Zum umfassenden Aufwertungsprogramm der im Jahr 1986 errichteten Anlage gehörten unter anderem die gezielte Renovierung von Wohneinheiten, die Aufwertung von Gemeinschaftsanlagen sowie die Installation einer Smart-Home-Anlage und die Einrichtung von Mietergärten.
Dr. Patrick Adenauer, geschäftsführender Gesellschafter und Gründungspartner von German American Realty: „Mit dem Investment in die Apartmentanlage ‘Park on Sweetwater‘ haben wir für unsere Investoren trotz des herausfordernden Marktumfeldes einen weiteren erfreulichen Erfolg erzielt.“
Dr. Gisbert Beckers, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter und Gründungspartner, ergänzt: „Zu unseren favorisierten Standorten im Sunbelt gehört auch der Großraum Atlanta, Georgia. Die Region ist einer der größten Wirtschaftsmotoren im Südosten der USA. Die Nachfrage nach Wohnraum ist weiterhin sehr hoch und wir behalten diesen Standort bei unserer weiteren Ankaufstrategie im Blick.“
