02.05.2024 VWI stellt umfangreiche Quartiersentwicklung im Wellekamp fertig
Fotocredit: Volkswagen Immobilien GmbH
In unmittelbarer Nähe des Volkswagen Werk, inmitten einer gepflegten Parkanlage in zentraler Wolfsburger Lage, befindet sich ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble von Volkswagen Immobilien (VWI), an das sich insgesamt fünf moderne Wohngebäude anschließen und eine architektonisch gelungene Symbiose zwischen Moderne und historischen Baukörpern darstellt – der Wellekamp erstrahlt nach einer mehrstufigen Quartiersentwicklung im neuen Glanz.
Jährlich investiert Volkswagen Immobilien zwischen 17 und 20 Millionen Euro in ihren Wohnungsbestand, um die Wohnqualität ihrer Mieterinnen und Mieter stetig zu verbessern. In den vergangenen Monaten haben nun die letzten Baumaßnahmen im Außenbereich des Wohnquartiers Wellekamp stattgefunden und markieren damit den vorläufigen Abschluss von mehrjährigen Neubau-, und Modernisierungsmaßnahmen.
Nachhaltige Neubauten ergänzen denkmalgeschützte Bestandsgebäude
Die Quartiersentwicklung im Wellekamp ist bereits vor einigen Jahren gestartet. Nach sorgfältigen Vorplanungen konnte zunächst Ende 2017 der Spatenstich für insgesamt 116 neue Wohneinheiten erfolgen: vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 Mietwohnungen sowie ein Gebäude mit 60 Serviced Apartments, das heutige SPLACE.
Im Sommer 2019 konnten in kürzester Zeit nahezu alle fertiggestellten Neubauwohnungen vermietet werden konnten – die Nachfrage nach den 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 Quadratmetern und den großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 Quadratmetern war bereits vor Vertriebsstart sehr hoch gewesen. Alle Wohnungen in den vier Wohngebäuden zeichnen sich durch moderne Grundrisse und barrierearme Zugänge, Aufzüge und Balkone aus.
Ende 2019 eröffnete dann auch das neue Apartmenthaus SPLACE. Volkswagen Immobilien schließt mit diesem temporären Wohnangebot eine Lücke zwischen Hotel und Mietwohnung. Zielgruppe dieser Wohnform sind in erster Linie Menschen, die temporären Wohnraum nachfragen, weil sie für ein paar Monate hier am Konzernhauptsitz arbeiten und leben.
Denkmalgerechte und energieeffiziente Bestandsmodernisierung
Neben den bis dahin fertiggestellten Neubauprojekten wurde ab 2019 begonnen, die umliegenden Bestandsgebäude zu modernisieren. Die Gebäude aus den 1960er Jahren stehen als architektonische Zeitzeugen einer jungen Stadt unter Denkmalschutz, sodass alle Arbeiten in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgten.
„Das war in Teilen eine große Herausforderung, die das VWI-Projektteam letztlich zusammen mit lokalen Partnerbetrieben erfolgreich meistern konnte. So wurden beispielsweise komplette Decken und Wände denkmalgerecht erneuert, Türen und Heizkörper in entsprechender Form ausgetauscht und die wärmegedämmte Fassade neu gestrichen. Diese Maßnahmen sorgen zum einen für einen höheren Wohnkomfort und gleichzeitig wurde damit der historische Charakter der Wohnungen und Gebäude bewahrt und sichergestellt“, resümiert Ulrich Sörgel, Leiter Wohnimmobilien bei VWI.
Fertigstellung der Außenanlagen bilden Abschluss der Quartiersaufwertung
Seit Sommer 2022 arbeitete VWI an den Außenanlagen des Quartiers. Dafür wurden neben gepflanzten Bäumen und neuen Fußwegen auch die Parkplätze umfassend erneuert und mit einer neuen Bepflasterung und Lademöglichkeiten versehen. Mit der Fertigstellung dieser Maßnahmen endet vorerst eine umfassende und herausfordernde Quartiersaufwertung, die für VWI-Geschäftsführer Meno Requardt ein herausragendes Beispiel für eine gelungene Quartiersaufwertung darstellt:
„Mit der Investition in Neubau und kontinuierlicher Bestandsaufwertung haben wir hier im Wellekamp nachhaltigen Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen geschaffen und einen wichtigen Beitrag für werksnahe Wohnungen in einem sehr schönen Quartier geleistet. Neben der engagierten Leistung aller Projektbeteiligten aus unserem Haus, möchte ich mich besonders bei unseren Mieterinnen und Mietern sowie den Anwohnern bedanken, die diese langjährigen Baumaßnahmen mitgetragen haben. Das Ergebnis kann sich aber wahrlich sehen lassen: eine kleine, innerstädtische Oase in grüner Parklage mit nachhaltigen Gebäuden und gepflegten Außenanlagen.“
Jährlich investiert Volkswagen Immobilien zwischen 17 und 20 Millionen Euro in ihren Wohnungsbestand, um die Wohnqualität ihrer Mieterinnen und Mieter stetig zu verbessern. In den vergangenen Monaten haben nun die letzten Baumaßnahmen im Außenbereich des Wohnquartiers Wellekamp stattgefunden und markieren damit den vorläufigen Abschluss von mehrjährigen Neubau-, und Modernisierungsmaßnahmen.
Nachhaltige Neubauten ergänzen denkmalgeschützte Bestandsgebäude
Die Quartiersentwicklung im Wellekamp ist bereits vor einigen Jahren gestartet. Nach sorgfältigen Vorplanungen konnte zunächst Ende 2017 der Spatenstich für insgesamt 116 neue Wohneinheiten erfolgen: vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 Mietwohnungen sowie ein Gebäude mit 60 Serviced Apartments, das heutige SPLACE.
Im Sommer 2019 konnten in kürzester Zeit nahezu alle fertiggestellten Neubauwohnungen vermietet werden konnten – die Nachfrage nach den 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 Quadratmetern und den großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 Quadratmetern war bereits vor Vertriebsstart sehr hoch gewesen. Alle Wohnungen in den vier Wohngebäuden zeichnen sich durch moderne Grundrisse und barrierearme Zugänge, Aufzüge und Balkone aus.
Ende 2019 eröffnete dann auch das neue Apartmenthaus SPLACE. Volkswagen Immobilien schließt mit diesem temporären Wohnangebot eine Lücke zwischen Hotel und Mietwohnung. Zielgruppe dieser Wohnform sind in erster Linie Menschen, die temporären Wohnraum nachfragen, weil sie für ein paar Monate hier am Konzernhauptsitz arbeiten und leben.
Denkmalgerechte und energieeffiziente Bestandsmodernisierung
Neben den bis dahin fertiggestellten Neubauprojekten wurde ab 2019 begonnen, die umliegenden Bestandsgebäude zu modernisieren. Die Gebäude aus den 1960er Jahren stehen als architektonische Zeitzeugen einer jungen Stadt unter Denkmalschutz, sodass alle Arbeiten in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgten.
„Das war in Teilen eine große Herausforderung, die das VWI-Projektteam letztlich zusammen mit lokalen Partnerbetrieben erfolgreich meistern konnte. So wurden beispielsweise komplette Decken und Wände denkmalgerecht erneuert, Türen und Heizkörper in entsprechender Form ausgetauscht und die wärmegedämmte Fassade neu gestrichen. Diese Maßnahmen sorgen zum einen für einen höheren Wohnkomfort und gleichzeitig wurde damit der historische Charakter der Wohnungen und Gebäude bewahrt und sichergestellt“, resümiert Ulrich Sörgel, Leiter Wohnimmobilien bei VWI.
Fertigstellung der Außenanlagen bilden Abschluss der Quartiersaufwertung
Seit Sommer 2022 arbeitete VWI an den Außenanlagen des Quartiers. Dafür wurden neben gepflanzten Bäumen und neuen Fußwegen auch die Parkplätze umfassend erneuert und mit einer neuen Bepflasterung und Lademöglichkeiten versehen. Mit der Fertigstellung dieser Maßnahmen endet vorerst eine umfassende und herausfordernde Quartiersaufwertung, die für VWI-Geschäftsführer Meno Requardt ein herausragendes Beispiel für eine gelungene Quartiersaufwertung darstellt:
„Mit der Investition in Neubau und kontinuierlicher Bestandsaufwertung haben wir hier im Wellekamp nachhaltigen Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen geschaffen und einen wichtigen Beitrag für werksnahe Wohnungen in einem sehr schönen Quartier geleistet. Neben der engagierten Leistung aller Projektbeteiligten aus unserem Haus, möchte ich mich besonders bei unseren Mieterinnen und Mietern sowie den Anwohnern bedanken, die diese langjährigen Baumaßnahmen mitgetragen haben. Das Ergebnis kann sich aber wahrlich sehen lassen: eine kleine, innerstädtische Oase in grüner Parklage mit nachhaltigen Gebäuden und gepflegten Außenanlagen.“
