02.05.2024 CLL startet Revitalisierung des Projektes BONWIT & BÄR in Frankfurt
Fotocredit: CLL – S8B5 Property GmbH
Im Herzen der Frankfurter Innenstadt gelegen, ist für das historische Gebäudeensemble BONWIT & BÄR die unter Denkmalschutzauflagen geplante Revitalisierung gestartet; der Baustart ist kürzlich erfolgt. Der Zürcher Immobilien-Investmentmanager CLL leitet aktuell umfangreiche Modernisierungs- und Aufwertungsarbeiten in der Stiftstraße 8-10 und der Brönnerstraße 5-9 ein. Das Vorhaben ist das Ergebnis einer sorgfältigen Planung eines Projekts, das höchste Nachhaltigkeits- und Modernisierungsanforderungen mit gestalterischen Ansprüchen im historischen Kontext der denkmalgeschützten Fassaden vereinbart. So wird das BONWIT & BÄR mit seinem historischen Erscheinungsbild energetisch und technisch einem Neubau entsprechen.
Das Bauprojekt verspricht, das BONWIT & BÄR als eine der attraktivsten Adressen für Büro- und Einzelhandelsflächen in einem sich wandelnden Stadtviertel zu positionieren. CLL reagiert damit nicht nur auf das knapper werdende Angebot an erstklassigen Mietflächen im unmittelbaren City-Gebiet, sondern setzt auch ein klares Zeichen für die Aufwertung des urbanen Raums rund um die Zeil. Die geplanten Maßnahmen umfassen unter anderem eine Aufstockung und eine Erweiterung der obergeschossigen Gesamtmietfläche auf rund 5.000 Quadratmeter, umfassende energetische Sanierungsarbeiten sowie die Schaffung neuer Terrassenflächen mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Modernste Ausstattungselemente werden eine Arbeitsumgebung schaffen, die urbanes Arbeiten in einem inspirierten Ambiente ermöglicht. Zusätzlich wird es ein öffentliches Café auf der Brönnerstraße im Erdgeschoss geben. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Mitte 2025 geplant.
Für die Vermietung des Projekts wurde das Landlord-Advisory-Team von blackolive, Mitglied von German Property Partners (GPP), exklusiv beauftragt. Il-Sin Chung, Head of Landlord Advisory bei blackolive, betont: „Das BONWIT & BÄR repräsentiert die einzigartige Verbindung von Geschichte und Innovation, die das Stadtbild von Frankfurt auszeichnet. Mit der bevorstehenden Revitalisierung entsteht ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Gebäude, das den hohen Ansprüchen an Arbeits- und Lebensqualität unserer Zeit gerecht wird und Nutzer aus verschiedensten Branchen anzieht.“
Die Bestrebungen, baukulturelle Verantwortung mit aktuellen Klimazielen zu verbinden, kommen nicht nur den Nutzern, sondern auch der Umwelt zugute. Dieser Leitgedanke spiegelt sich in dem Ziel wider, drei bedeutende ESG-Aspekte für das historische Gebäudeensemble abzudecken. Mit der DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold, die bereits als Vorzertifikat erteilt wurde, ist das BONWIT & BÄR eines von drei denkmalgeschützten Revitalisierungen in Deutschland, die mit diesem Status ausgezeichnet sind. Zusätzlich wird die Erreichung der WiredScore-Gold-Zertifizierung angestrebt, die die herausragende digitale Konnektivität und Infrastruktur des Hauses bestätigt. Auch wird das Objekt die „EU-Taxonomie für Sanierungen“ – verifiziert durch die DGNB – erfüllen und ist damit ESG-ready. Die Integration von ESG-Kriterien und die Umsetzung eines energiesparenden, CO?-armen Betriebs sorgen im BONWIT & BÄR für eine vorbildliche Nachhaltigkeitsbilanz. Die Sanierung wird darüber hinaus als „KfW-Effizienzgebäude Denkmal“ durchgeführt. Durch den Einsatz modernster Gebäudetechnik für Lüftung, Kühlung und Heizung werden minimale Betriebskosten sowie eine hohe Resilienz gegenüber Energiepreisänderungen sichergestellt. Eine CO?-reduzierte Sanierung minimiert den Verbrauch an grauer Energie durch Bauen im Bestand. Der Ausbau der Innenbereiche erfolgt anhand der einschlägigen DGNB-Vorgaben unter Verwendung umweltverträglicher und verantwortungsvoll sowie nachhaltig gewonnener Materialien und Putze.
Lucas Moser, Co-Founder und Partner bei CLL, hebt hervor: „Mit dem Wandel der innerstädtischen Zeil und des angrenzenden Bereichs zu einem prominenten Bürostandort folgt Frank-furt einem Trend, der in vielen Metropolen bereits etabliert ist. Das BONWIT & BÄR und seine Nutzer profitieren von dieser Dynamik, indem sie sich in einem vielfältigen Umfeld in bester Innenstadtlage wiederfinden, was kurze Wege zu wichtigen Geschäftsadressen, Restaurants und Bars bietet. Durch geplante Investitionen in einen breiteren Nutzungsmix wird die Zeil stark aufgewertet, was neue Geschäftsadressen, Wohnungen und potenziell weitere Einrichtungen wie Schulen und Hotels schafft.“ Dank seiner zentralen Lage gewährleistet das BONWIT & BÄR eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bereichert das städtische Leben. Die nahegelegene Eschenheimer Anlage bietet eine grüne Oase für die Mittagspause. Mit der Neugestaltung des BONWIT & BÄR und den Entwicklungen an der Zeil wird ein dynamischer Aufschwung in Frankfurt eingeleitet und eine vielversprechende Zukunft gestaltet.
Das Bauprojekt verspricht, das BONWIT & BÄR als eine der attraktivsten Adressen für Büro- und Einzelhandelsflächen in einem sich wandelnden Stadtviertel zu positionieren. CLL reagiert damit nicht nur auf das knapper werdende Angebot an erstklassigen Mietflächen im unmittelbaren City-Gebiet, sondern setzt auch ein klares Zeichen für die Aufwertung des urbanen Raums rund um die Zeil. Die geplanten Maßnahmen umfassen unter anderem eine Aufstockung und eine Erweiterung der obergeschossigen Gesamtmietfläche auf rund 5.000 Quadratmeter, umfassende energetische Sanierungsarbeiten sowie die Schaffung neuer Terrassenflächen mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Modernste Ausstattungselemente werden eine Arbeitsumgebung schaffen, die urbanes Arbeiten in einem inspirierten Ambiente ermöglicht. Zusätzlich wird es ein öffentliches Café auf der Brönnerstraße im Erdgeschoss geben. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Mitte 2025 geplant.
Für die Vermietung des Projekts wurde das Landlord-Advisory-Team von blackolive, Mitglied von German Property Partners (GPP), exklusiv beauftragt. Il-Sin Chung, Head of Landlord Advisory bei blackolive, betont: „Das BONWIT & BÄR repräsentiert die einzigartige Verbindung von Geschichte und Innovation, die das Stadtbild von Frankfurt auszeichnet. Mit der bevorstehenden Revitalisierung entsteht ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Gebäude, das den hohen Ansprüchen an Arbeits- und Lebensqualität unserer Zeit gerecht wird und Nutzer aus verschiedensten Branchen anzieht.“
Die Bestrebungen, baukulturelle Verantwortung mit aktuellen Klimazielen zu verbinden, kommen nicht nur den Nutzern, sondern auch der Umwelt zugute. Dieser Leitgedanke spiegelt sich in dem Ziel wider, drei bedeutende ESG-Aspekte für das historische Gebäudeensemble abzudecken. Mit der DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold, die bereits als Vorzertifikat erteilt wurde, ist das BONWIT & BÄR eines von drei denkmalgeschützten Revitalisierungen in Deutschland, die mit diesem Status ausgezeichnet sind. Zusätzlich wird die Erreichung der WiredScore-Gold-Zertifizierung angestrebt, die die herausragende digitale Konnektivität und Infrastruktur des Hauses bestätigt. Auch wird das Objekt die „EU-Taxonomie für Sanierungen“ – verifiziert durch die DGNB – erfüllen und ist damit ESG-ready. Die Integration von ESG-Kriterien und die Umsetzung eines energiesparenden, CO?-armen Betriebs sorgen im BONWIT & BÄR für eine vorbildliche Nachhaltigkeitsbilanz. Die Sanierung wird darüber hinaus als „KfW-Effizienzgebäude Denkmal“ durchgeführt. Durch den Einsatz modernster Gebäudetechnik für Lüftung, Kühlung und Heizung werden minimale Betriebskosten sowie eine hohe Resilienz gegenüber Energiepreisänderungen sichergestellt. Eine CO?-reduzierte Sanierung minimiert den Verbrauch an grauer Energie durch Bauen im Bestand. Der Ausbau der Innenbereiche erfolgt anhand der einschlägigen DGNB-Vorgaben unter Verwendung umweltverträglicher und verantwortungsvoll sowie nachhaltig gewonnener Materialien und Putze.
Lucas Moser, Co-Founder und Partner bei CLL, hebt hervor: „Mit dem Wandel der innerstädtischen Zeil und des angrenzenden Bereichs zu einem prominenten Bürostandort folgt Frank-furt einem Trend, der in vielen Metropolen bereits etabliert ist. Das BONWIT & BÄR und seine Nutzer profitieren von dieser Dynamik, indem sie sich in einem vielfältigen Umfeld in bester Innenstadtlage wiederfinden, was kurze Wege zu wichtigen Geschäftsadressen, Restaurants und Bars bietet. Durch geplante Investitionen in einen breiteren Nutzungsmix wird die Zeil stark aufgewertet, was neue Geschäftsadressen, Wohnungen und potenziell weitere Einrichtungen wie Schulen und Hotels schafft.“ Dank seiner zentralen Lage gewährleistet das BONWIT & BÄR eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bereichert das städtische Leben. Die nahegelegene Eschenheimer Anlage bietet eine grüne Oase für die Mittagspause. Mit der Neugestaltung des BONWIT & BÄR und den Entwicklungen an der Zeil wird ein dynamischer Aufschwung in Frankfurt eingeleitet und eine vielversprechende Zukunft gestaltet.
